A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A bérbeadó ellenőrző listája az új bérlők számára

Az új bérlő előkészítéséhez szükséges alapok


Az új bérlő örömmel fogadhatja az ingatlant, de egy olyan lista összeállítása, amelyről érdemes látni, mielőtt a bérlő elmozdulhat, a tapasztalat kevésbé stresszes.

Minden bérbeadónak különböző igényei vannak és eltérő szabályai vannak a bérleti ingatlanok tekintetében, és a földesuraknak gyakran meg kell felelniük a különböző földbirtokosok / bérlői törvényeik követelményeinek. Hasznos lehet a lista állapotának testreszabása, de először a házi feladatot, hogy biztosan megértse az állam törvényeit.

Mi az új bérlő ellenőrzőlista?

Az új bérlői ellenőrző lista valójában nem más, mint egy sor olyan pont, amely pontokat tartalmaz a feladatokat és a kérdéseket felsorolva, amelyeket ki kell tölteni és kezelni kell, mielőtt a bérlő birtokba veheti az ingatlant. A lista több esetben is használható.

Például új bérlőt kell találnia az összes rendelkezésre álló bérleti egységre, amikor új bérleti ingatlanot vásárol. Ha egy bérlő bérleti szerződése lejár, és értesítést kap arról, hogy megszünteti a bérleti szerződést, meg kell találnia egy új bérlőt, hogy töltse ki az üresedést. Új bérlőt kell keresnie, ha ki kell emelni valakit, mert megsértette a bérleti szerződés feltételeit… és jogi lépéseket kell tennie a kilakoltatás elérése érdekében.

Mit kell tenni

Az új bérlő ellenőrző listájának pontos tartalma attól függ, hogy milyen konkrét eljárásokat alkalmaz a bérlők szűrésére, a bérleti szerződés alapos megkötésére, valamint a belépésekkel kapcsolatos lépésekre..

Például az Ön államának szüksége lehet arra, hogy írásban értesítse a bérlőt arról, hogy megkapta és letette a letétet. Ezt az ellenőrző listában fel kell tüntetni, ha az államnak ilyen követelménye van. Nincs szükség arra, hogy az új bérlőnek leadhassa az ólomfestékeket, ha az ingatlan 1978 után épült, így hagyhatja el ezt az elemet a listáról, ha az épülete megfelel.

Általános ellenőrzőlista öt alapvető kategóriába sorolható:

  • 1-8. Lépés: Bérlő szűrés
  • 9-16. Lépés: Bérleti eljárások
  • 17. - 19. lépés: Pénzügyi megfontolások
  • 20-24. Lépés: Az ingatlan előkészítése
  • Ha megfelelő: Minden további követelmény a lízingben vagy egy meghatározott bérlőnél

Új bérlő ellenőrzőlista ellenőrzése

Bérlő (k) Név (ek):

Tulajdonság címe:

Egység szám:

Áthelyezés dátuma:

1. Fogadott bérleti kérelem

2. Új fizikai mappa indítása a bérlő számára

3. Új digitális mappát indított a bérlő számára

4. Háttérellenőrzés befejeződött

5. Hitelellenőrzés befejeződött

6. Foglalkoztatási ellenőrzési űrlap

7. Elfogadott korábbi bérbeadó ellenőrző űrlap

8. A bérlő (k) azonosítója (i) hátulról és hátulról készült másolatai

9. Elmagyarázta az összes szabályt és eljárást a bérlőnek

10. Magyarázó vészhelyzeti eljárások a bérlőnek

11. Bérlő aláírt bérleti szerződés

12. Bérlő aláírt bérleti szerződés kiegészítések

Melyikek?

13. Lízingszerződés aláírása

14. A dátum lízing kezdődik

15. Dátum lízing véget ér

16. Biztosított bérlő az Ön elérhetőségeivel

17. A teljes biztonsági letétet tanúsított módszerrel kapta meg

Dátum biztonsági betét érkezett

18. A teljes első hónap bérleti díját hitelesített módszerrel kapta meg

Az első hónap bérleti díja

19. Tenant megvásárolta a Bérlő biztosítását

20. A javak kárának javítása

21. Tisztított ingatlan

22. Bérlő aláírta a bérleti egység feltételeit

23. Megváltozott ajtózárak (ha alkalmazható)

24. Átadott összes segédprogram a bérlő nevére (ha van)

Segédprogram: Az átadás dátuma:

Segédprogram: Az átadás dátuma:

Segédprogram: Az átadás dátuma:

Ha megfelelő

1. A megélhetési bizonyítványt ellenőrzött ingatlan

Az ellenőrzés időpontja

2. Fogadott letét a megállapodás és a szükséges alapok megtartásához

3. Az állat kiegészítése aláírásra került

4

5. Vezető közzétételi figyelmeztetés (1978 előtt épített ingatlanok)

.6 Gondolt bérlő: „Védje családját az ólomfestéktől”

7. 8. fejezet A beérkezett papírmunka

Spoke a 8. sz

Y / N__ 8. szakasz Ellenőrzés bekövetkezett Az ellenőrzés időpontja

Biztonsági betét a 8. §-tól Bérlő

Az összes dátum befejezése:

A tulajdonos / vagyonkezelő aláírása:

Üdvözöljük az új bérlőinket

Még nem végeztél. Most itt az ideje, hogy ezt az utolsó fontos lépést tegye, és hivatalosan üdvözölje a bérlőit. Természetesen ez nem szükséges, de ez egy szörnyen szép érintés.

Fontolja meg ezt egy levélben, beleértve az összes vonatkozó információt, amelyet valószínűleg már lefedett, de egy új bérlő valóban szeretne az ujjhegyén. Mi jó ideje neki, hogy mozogjon? Ha még nem tette volna meg, hogyan lehet a közüzemi szolgáltatásokat saját nevére költöztetni? A szolgáltatók elérhetőségét is nagyra értékeljük.

Mondja el neki, hogyan és hol kell fizetnie bérleti díjat, és hogyan juthat el hozzánk karbantartási kérdés vagy vészhelyzet esetén. A tört cső nem várhat reggelig. Mikor van a szemétgyűjtő nap? Hol van a legközelebbi benzinkút vagy kisbolt?

Más szavakkal, összeállíthatja saját ellenőrzőlistáját összefoglaló űrlapra, és kiemeli, hogy a bérlőnek szüksége lesz rá, amikor bejön. állapotban, amelyben azt szállította.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Sniping az eBay-en

✔ - Zoho ingatlanügyintézésre és prospekt menedzsmentre

✔ - Gőzgátló szerelési tippek és ajánlások


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!