A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A tulajdonos megtorlás és bérlők jogai Floridában

Miért lehet egy bérbeadó visszavonni és mit tehet a bérlő


Florida földesúr-bérlői törvényei védik a bérlőket a birtokosuk megtorlásától. A megtorlás jogellenes próbálkozás arra, hogy valakit visszaszállítson egy olyan cselekményre, amelyet Ön ellen elkövetett. Ismerje meg, hogy a tulajdonos cselekedeteit megtorlásnak tekintsék a floridai törvény értelmében, és mit tehet a bérlő jogszerűen, ha a bérbeadó bosszút keres.

7 Bérlői cselekvések, amelyek a földbirtokos megtorlását indíthatják

Sok dolog van, amit egy bérlő megtehetne, ami irritálhatja a földesúrát. Florida törvénye a leggyakoribb okokra összpontosít, amelyet a bérbeadó komoly bűncselekményt hozhat a bérlőjük ellen.

A bérlőnek végre kell hajtania az alább felsorolt ​​műveleteket jóhiszeműen. Ez azt jelenti, hogy nem hajtották végre őket a birtokosuk visszavonására vagy más módon aláásására.

  1. A bérlő tagja lett, támogatta vagy létrehozta a bérlő szakszervezetét vagy más szervezetét.
  2. A bérlő panaszkodott egy kormányhoz vagy más lakáshatósághoz egy nyilvánvaló épület, egészség vagy biztonság megsértése miatt.
  3. A bérlő szolgáltatási tag, és a bérlő a bérbeadónak a telepítéssel, az állomásváltással, az aktív szolgálatból való kivonással vagy a floridai bérbeadó törvény 83.822..

  1. A bérlő egy másik, a szövetségi törvény által biztosított jogot folytatott a floridai bérbeadó vagy a bérleti szerződés alapján.
  2. A bérlő a helyi vagy szövetségi tisztességes lakhatási törvények által biztosított jogot gyakorolta.
  3. A bérlő panaszkodott a bérbeadónak vagy egy másik kormánynak vagy helyi hivatalnak arról, hogy a bérbeadó nem teljesítette a földesúr bérlői joga szerinti kötelezettségeit.
  4. A bérlő bérleti díjat fizetett egy lakástulajdonos vagy más lakástulajdonosok egyesületének, miután a szervezet a bérlőt a bérleti díjat fizette, mivel a bérbeadó nem tette meg.

5 Földesúr cselekvések, amelyek Floridában megtorlásnak tekinthetők

A floridai tulajdonosnak joga van bizonyos cselekvések megtételére, mint például a bérlő bérleti díjának növelése. Ha azonban ezek a műveletek megtörténnek a bosszú keresésére a bérlő ellen, a keresetet megtorlásnak kell tekinteni. A bérbeadó jogi következményekkel szembesülhet az alábbi tevékenységek esetében:

  1. A bérbeadó bérbeadó bérleti díjat megfelelő értesítés nélkül, vagy a helyi piacon méltányos piaci árfolyamoknál magasabb szinten emel.
  2. A bérbeadó a szükséges szolgáltatásokat csökkenti a bérlőnek.
  3. A bérbeadó fájlokat ad, hogy kivonja a bérlőt más ok nélkül. Ez visszavonásnak minősül.
  4. A bérbeadó megtagadja a bérlők által kért és a bérbeadó felelősségére teljes körűen szükséges javításokat.
  5. A bérbeadó megpróbálja zaklatni vagy megfélemlíteni a bérlőt, hogy a bérlőt elhagyja. A cselekvések magukban foglalhatják a bérlők ajtajainak ajtajainak zárolásának megváltoztatását vagy a bérlő tulajdonának az egységből történő eltávolítását.

Floridában a megtorlásnak tekintett törvény időszaka

A floridai bérbeadó cselekedete nem sorol fel tényleges időtartamot a földesúr cselekedeteinek megtorlásnak. Ezért a bérlő bármikor szabadon követelheti a megtorlást, de maguk dönthetnek arról, hogy bizonyítékot találnak-e az állítás biztonsági mentésére. A bérleti szerződés megszűnése után azonban általában nem lehet sokkal hosszabb ideig benyújtani a követeléseket, és a bérlő új lakóhelyre költözött.

A bérlőnek általában nagyobb esélye van a megtorlásra, minél közelebb van a bérbeadó cselekedete. Például nehéz lehet a bérlőnek bizonyítani, hogy egy bérbeadónak egy bérlői bérleti díjat követő bérlői bérleti díját egy bérlői bérleti szerződéssel megkötött megtorlással szemben. A bérlőnek könnyebb lenne bizonyítani a megtorlást, ha a bérbeadó a bérlőnek a bérlői szakszervezethez való csatlakozása után egy héttel felemelte a bérlő bérleti díját.

Földesúr védelem a megtorlás törvénye ellen

A bérbeadó megpróbálhatja visszautasítani a megtorlás iránti igényt azzal, hogy megmutatja, hogy a törvényes joga szerint cselekedett. Ha például a földesúrot megtorlást követelnek meg, például a bérbeadó bizonyíthatja, hogy „jó oka” volt a kilakoltatáshoz. Jó oka lehet:

  • A bérlő nem fizette a bérleti díjat.
  • A bérlő megsértette a bérleti szerződés feltételeit.
  • A bérlő nem teljesítette a földbirtokos bérlői joga szerinti kötelezettségeit.

Bérlő jogorvoslatok a megtorláshoz

Ha a bérlő úgy gondolja, hogy a bérbeadó megtorlott vele szemben, a bérlő bírósági keresetet nyújthat be a bérbeadó ellen. A bérlőnek bizonyítania kell, hogy valamilyen módon megkülönböztetik őket. A bérlőnek be kell mutatnia, hogy a bérbeadó kijelölte őket, és nem követi ugyanazokat az eljárásokat minden bérlő számára.

A megkülönböztető intézkedések közé tartozhat:

  • A bérlő által fizetett bérleti díj összege a többi bérlőhöz képest.
  • A bérlők által a többi bérlőhöz viszonyított szolgáltatások.
  • Azok a cselekvések, amelyeket a bérbeadó a bérlőkkel szemben más bérlőkkel szemben tett.

Ha a bérbeadó a megtorlás bűnösségét találta:

Ha a bérbeadó megítélése szerint megtorlási cselekményt követett el, a bíróság a bérlőt meg tudja ítélni abban az esetben, ha úgy dönt, hogy úgy dönt, hogy megszünteti a bérleti szerződést, és / vagy pénzbeli károkat.

Floridai törvény a földesúr megtorlásáról

Ha meg szeretné tekinteni Floridai eredeti rendőrségi eredeti rendelete szövegét a tulajdonos megtorlásáról, kérjük, forduljon Florida Statútumhoz jegyzetelve.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Üzleti etikett a vállalati eseményekhez

✔ - Idézetek, inspiráció és ötletek az üzleti növekedésről

✔ - A forró új jégkrémüzlet Franchise Trend?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!