A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Bérbeadó Útmutató ingatlanbefektetőknek


A fliping tulajdonságokkal összevetve a területrendezés egy hosszú távú elkötelezettség, amely időigényes követelményeket támaszt. Mielőtt megkezdené a lépéseket a bérbeadó munkája felé, vizsgálja meg képességeit és vágyait, és győződjön meg róla, hogy te vagy rajta. Ha igen, csodálatos és nyereséges élmény lehet.

  • 01

    Kivágtál, hogy földesúr legyen?

    pár keres ingatlan bérleti hirdetések

    Értékesek azok a számszereplő készségek, amelyek jól szolgálnak az ingatlanok befektetésre való kiválasztásában, vásárlásában és eladásában. Azonban, amint felveszed a tulajdonos szerepét, az emberek készségei is nagyon fontosak.

    A bérbeadó és a bérlő közötti kapcsolatokat gyakran sok jogi cucc bonyolítja, de végül több ügyfélkapcsolat áll. Ha a bérlők boldogok, általában nem okoznak bajt, és fizetik a bérleti díjat.

  • 02

    Ne hagyja, hogy a befektetés kezelje - elkerülje a bérbeadót

    Egy nő sétál egy kerékpárt egy irodán keresztül

    Tartsa fenn az élet egyensúlyát, és tervezze meg a menedzsment tevékenységeit, hogy fenntartsa a bérleti ingatlanok jövedelmezőségét anélkül, hogy hagyná, hogy befektetései kezelhessék. Ez különösen fontos, ha döntést hozunk a több tulajdonságra való áttérésről, ha pozitív tapasztalat történt.

    Amikor a lakás- és jelzáloghullám teljes körű volt, a befektetők is kivonultak a játékból. Azonban általában azok voltak, akik túlterheltek vagy megragadtak a flip-ügyletekben, és nem tudtak felszámolni, mielőtt az árak csökkentek volna.

  • 03

    Készítse elő megfelelően a bérlő kiválasztása előtt

    Szép megjelenésű ingatlan, belül

    Az ingatlanbefektető-bérbeadó egyik legfontosabb feladata a bérlők kiválasztása. Gyorsbillentyű ezt a folyamatot, és többet fizethet, mint a pénz az úton. Ismerje meg az intelligens bérlőválasztás egyszerű lépéseit.

    Napjainkban több online cég van, amelyek a bérlők ellenőrzésére specializálódtak, a hitelellenőrzésektől a teljes háttérvizsgálatokig. A díjak ésszerűek lehetnek, különösen a kilakoltatás költségeihez képest.

  • 04

    A bérlet beállítása - fedje le az összes bázist

    Manwrites ellenőrzi, míg a nő jelzi a formát és a kezét az előtérben lóg kulcsok

    Néhányan úgy vélik, hogy egy ingatlan bérleti összegének megítélése csak a piaci árfolyamok egyeztetése. Ez fontos tényező, de a bérleti díj manipulálásának lehetősége más tényezők alapján is lehetséges. Ismerje meg, hogyan befolyásolhatja a bérleti díj változását a bérlői választások és a hosszú távú kihasználtság.

    Ez nem csak egyszeri tevékenység. Valójában legalább évente, különösen a lízing lejáratát megelőzően, piaci bérleti elemzést kell végezni.

  • 05

    A dolgok szünet - terv és költségvetés

    Nő egy fal festmény

    A bérleti ingatlan egy ház vagy iroda is. Az ingatlanközvetítés mindennapos használata elhasználódást és szükségessé válik. Tervezze meg és tervezze meg ezeket a problémákat, és megtanulja, hogyan kell kezelni a javításokat, hogy a bérlői boldogak legyenek. Hogy hogyan kezeljük az ingatlant, beszélnek azok kezeléséről.

    Költségvetési javítások a bérleti díjakba, és a pénz megmentése egy javítási számlára. Ha hozzászokik a kiadásokhoz, akkor meglepődhet, hogy jelentősen károsítja a megtérülést.

  • 06

    Ne pánikba, amikor megkapja a hívást a penészről - de gyorsan cselekedjen

    Boldog asszony telefon penészes régi házban

    Az elmúlt években sokféle médiatanulmányt mutattak be a penészhez kapcsolódó ingatlan- és egészségügyi problémákról. Néhány nagy kárpénztár, valamint számos biztosítótársaság, amely csökkenti a penészfedést, nagy aggodalmat keltett az ingatlan szakemberek és a földesurak körében. Ismerje meg, hogyan reagáljon és kezelje a bérlői űrlapot.

    A szerző: Chris Smith ingatlanbefektető, a befektetők és az ingatlan-szakemberek online referenciájának alapítója, és közzétette a Corporate Finance Magazine-ban, az Euromoney-ben és az Business Journal Network-ben található cikkeket.

  • Saját megjegyzések


    Videó A Szerző:

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Az ingatlanvásárlási folyamat lépései

    ✔ - Hogyan működjön együtt az eladó tulajdonosa (FSBO) Ingatlan

    ✔ - Hogyan keressünk termékeket az eBay-en?


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!