A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az épületrendelet lefedettségének fontossága


Az épületrendelet biztosítás fedezi az üzletszabályzat betartásából adódó veszteségeket. Ez a lefedettség fontos, mivel az építési szabályok jelentősen növelhetik a sérült épület javításának vagy cseréjének költségeit. Ezek a megnövekedett költségek nem tartoznak egy tipikus kereskedelmi ingatlanpolitika alá.

Az építési kódok célja

Az építési szabályok vagy rendeletek minimumkövetelményeket állapítanak meg, amelyeket a szerkezetek építése vagy felújítása során teljesíteni kell. Céljuk az épületben tartózkodók egészségének és biztonságának védelme. Az építési kódexeket állami és / vagy helyi önkormányzatok hozhatják és érvényesíthetik.

Az építési kódok helyenként eltérőek. Egyes kormányok szigorú szabályokat hajtanak végre, míg mások lazaak. Az ország bizonyos részein gyakori veszélyek máshol ritkák. Ilyenek például a földrengések, hurrikánok, tornádók és árvizek. A kormányok figyelembe veszik az ilyen veszélyeket az építési szabályok kidolgozásakor. A földrengésekre hajlamos államokban a kódok megkövetelhetik a betonszerkezetek acél erősítését. Hasonlóképpen, az árvízkárosodó területek kódjai szükségessé tehetik, hogy az épületek a talajszint fölé emelkedjenek.

Új és meglévő épületek

Az építési szabályok elsősorban az új építésre irányulnak. Mégis, akkor is alkalmazhatók, ha a meglévő szerkezeteket felújítják, módosítják, rekonstruálják vagy más módon használják fel. Bizonyos kódokhoz szükség lehet egy olyan épületre, amely csak részben sérült, és nem javítható. Az épületnek bontásra és újjáépítésre lehet szüksége, ha a sérült rész az épület értékének 50% -át vagy annál többet ér. A kódok befolyásolhatják a szerkezet méretét, méretét, magasságát, használatát és helyét. Meghatározhatják az alkalmazandó építőanyagokat is.

Az építési kódok gyakran változnak. A struktúra építésekor létező kódok elavultak lehetnek, ha veszteség keletkezik. A jelenlegi kódoknak való megfelelés érdekében a sérült épület javítása költséges anyagokat igényelhet. Egyes struktúrákat újra kell konfigurálni. Így az építési szabályok jelentősen növelhetik a javítások vagy felújítások költségeit.

Rendelet vagy törvény kizárása

A legtöbb ingatlanpolitikában az ISO-formanyomtatványhoz hasonló törvény vagy törvény kizárás található. Ez a kizárás kizár minden olyan veszteséget, amelyet az olyan ingatlanok vagy rendeletek végrehajtása okoz, amelyek szabályozzák bármely ingatlan építését, használatát vagy javítását. Ezenkívül kizár minden olyan törvényt, amely megköveteli a vagyontörést, beleértve a törmelék eltávolításának költségeit is.

A rendelet vagy a törvény kizárása az építési szabályzat végrehajtása által okozott veszteségre is vonatkozik, még akkor is, ha az épület nem sérült meg. Például Clarence tulajdonában van egy filmszínház, amely Happyville városában található. A Happyville Épületosztály megállapította, hogy a színház régi és összeomlott. A helyi rendelet előírja, hogy Clarence lerombolja a színházat. A Clarence ingatlanpolitikájában foglalt törvény vagy törvény kizárása miatt a biztosító nem fizeti meg az épület bontási költségeit vagy a törmelék eltávolítását.

Építési rendelet hatálya

A rendelet vagy a törvény hatálya kiterjed egy jóváhagyással. Ez magában foglalja az építési kódex végrehajtásából eredő veszteségeket, ha az épület kárt szenvedett egy veszteség okán, mint például a tűz.

A törvény vagy a törvénybiztosítás az alábbi három fedezetből áll. Az A, B és C jelzéssel rendelkeznek.

  • A lefedettség: A sértetlen részvesztés Ez a lefedettség akkor érvényes, ha az épület csak egy része sérült, de a kód a teljes szerkezet bontását igényli. Fedezi az épület sértetlen részének értékvesztését.
  • B lefedettség: Bontási költségek Fedezi az épület sértetlen részeinek lebontásának és eltávolításának költségeit.
  • C lefedettség: az építési költség növelése Fedezi az épület sérült részeinek javításával vagy felújításával kapcsolatos költségeket. Ezenkívül fedezi az építmény sértetlen részeinek rekonstrukciójával vagy átalakításával kapcsolatos költségeket is, függetlenül attól, hogy szükséges-e a bontás.

Korlátok

Az A fedezet az épületre vonatkozó biztosítási korlátban szerepel. A B és C lefedettségek esetében külön fedezetet vásárolhat minden fedezetre, vagy egy kombinált limitet, amely mindkét fedezetre vonatkozik.

A rendelet vagy a törvény jóváhagyása csak a fedett veszély által okozott veszteségre vagy kárra vonatkozik. Ha a veszteséget részben fedett veszély és részben nem fedezett veszély okozza, akkor a biztosító csak a fedezet által okozott veszteségnek a részét fizeti. Tegyük fel például, hogy az épület 50 000 dolláros kárt okoz a szél (fedett veszély) és az árvíz (kizárt veszély) kombinációja miatt. Ha a szél a kár 50% -át okozza, a biztosító csak a kár 50% -át fizeti. Nem fedezi az árvíz okozta károk fennmaradó 50% -át, mivel az árvíz kizárt veszély.

Ellenjavallat

Az épületrendelet jóváhagyása tartalmaz néhány kizárást. Először is, egyik fedezet sem vonatkozik a gomba, nedves vagy száraz rothadás, baktérium vagy szennyező anyag által okozott szennyeződés javítására vagy cseréjére. Nem tartoznak ide azok a költségek is, amelyeket bármely törvény előír, amely előírja, hogy ezeket az anyagokat meg kell tisztítani. Harmadszor, a C lefedettséget csak akkor kell alkalmazni, ha az épületet hasonlóan használják (cél), mint a veszteséget megelőzően, kivéve, ha az építési szabályzat tiltja ezt a fajta foglaltságot.

A házirend tartalmazza a fedezetet

Egyes ingatlanpolitikák tartalmazzák a fent említett Rendelet vagy törvény kizárást, de hozzáadnak bizonyos lefedettséget „lefedettség kiterjesztésként”. A határérték az építési korlát 10 000 vagy 5% -a.

A 10.000 $ -os limitet nagyon gyorsan fel lehet használni. Ezen túlmenően az ISO-formanyomtatvány nem terjed ki az épület sértetlen részének elvesztésére vagy a bontásra (a fenti A. és B. lefedettségek). Ha a házirend tartalmazza az épületrendelet lefedettségét, győződjön meg róla, hogy megérti, hogy mi is valójában benne van. Ha zavarónak találja a nyelvet, kérje meg ügynökeit vagy ügynökeit, hogy megfejtse az Ön számára.

Cikk Tartalomjegyzék Ugrás a szakaszra

Kiterjed

  • Az építési kódok célja

  • Új és meglévő épületek

  • Rendelet vagy törvény kizárása

  • Építési rendelet hatálya

  • Korlátok

  • Ellenjavallat

  • A házirend tartalmazza a fedezetet


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A CRA T2125 űrlap kitöltése (kanadai T1 személyi jövedelemadó-bevallás)

✔ - Kreatív versenyek, amelyeket ma be tudsz lépni

✔ - Bérbeadó bérlő törvény Arkansasban


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!