A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan jelenteni a bérbeadót az Egészségügyi Minisztériumnak

A jelentés és a cselekvés okai Az Egészségügyi Minisztérium fog


A bérbeadó felelős a bérelt ingatlan tartós állapotban tartásáért, vagyis ahhoz, hogy életben legyen. Ha a lakhatási garanciát sértő ingatlanban vannak egészségügyi vagy biztonsági kérdések, a bérlő kapcsolatba léphet a helyi irodával a problémáról. Ismerje meg, hogyan kell bejelenteni a földesúrot az egészségügyi osztálynak.

A földesúr bejelentésének okai

Vannak bizonyos egészségügyi és biztonsági kérdések, amelyek miatt a bérlő panaszt nyújthat be az egészségügyi osztályhoz. Ezek tartalmazzák:

  • kártevők: A bérlő bejelentheti a bérbeadót, ha lakásukban vagy bérbeadásukban az egér, a patkány, az ürülék, az ágyhiba vagy más kártevőfertőzés jeleit mutatják.
  • Öntőforma: Az élettérben lévő penész veszélyes, mert légzési problémákat vagy súlyosabb reakciókat okozhat.
  • Vezet: Az ólomfesték gyakori az 1978 előtt felépített lakásokban. Az ólomveszélyek, mint például a festékszórás, egészségügyi kockázatot jelenthetnek, különösen a kisgyermekek számára.
  • Futóvíz, villamos energia vagy hő hiánya: A bérlőknek rendelkezniük kell bizonyos létfontosságú szolgáltatásokkal a lakásukban. A bérlők a földesurakról tudhatnak jelentést, ha a lakásban nincs folyóvíz, ha nincs télen hő, vagy ha a bérbeadó felelős a közüzemi számlák megfizetéséért, és nincs villamos energia az ingatlanban.

  • Vízvezeték szerelvények: A bérlőknek joguk van a vízvezetékszerelésre lakásukban.
  • Hulladékeltávolítás: A bérlők jelentést tehetnek a bérbeadónak, ha a hulladékot és az egyéb hulladékot nem távolítják el az ingatlanból.
  • Strukturális problémák: Ha a tetőszivárgás a mennyezet összeomlását okozza, vagy ha a bérlő aggodalomra ad okot az ingatlan egyéb szerkezeti problémáival kapcsolatban, a bérlő kapcsolatba léphet az egészségügyi szolgálattal.

Értesítés küldése

A legtöbb esetben először értesítenie kell a földbérlőt a kérdésről, mielőtt panaszt nyújt be az egészségügyi osztályhoz. A tulajdonosnak lehetőséget kell adnia a probléma megoldására, ha a bérbeadó nem tudta a problémát.

Ezt az értesítést írásban kell megküldeni a földesúrnak. Az Ön tulajdonosának és bérlőjének törvényei alapján a tulajdonosnak bizonyos idő áll rendelkezésére, hogy válaszoljon és megoldja a problémát, mielőtt további lépéseket tehet.

Fájlja panaszát

Ha a bérbeadó nem tett lépéseket a probléma megoldására, panaszt tehet a helyi egészségügyi osztályhoz. Hasznos lesz a panaszba a következő információkat feltüntetni:

  • A neved
  • Tulajdonság címe
  • A tulajdonos vagy a vagyonkezelő társaság neve
  • A panasz jellege
  • Amikor a probléma először kezdődött
  • Mennyi ideig tartott a probléma / milyen gyakran fordul elő
  • Ha kapcsolatba lépett a bérbeadóval
  • Bérbeadó válasza

Intézkedések Az Egészségügyi Minisztérium veszi

Miután panaszt nyújtott be a helyi egészségügyi osztályhoz, az osztály megteszi a lépéseket annak megállapítására, hogy van-e igazság a követeléséhez. Egy egészségügyi ellenőr:

  • Vizsgálja meg a tulajdonságot:Az egészségügyi osztály tisztviselőjét ki kell küldeni, hogy ellenőrizze az ingatlant. A tisztviselő megvizsgálja a bérlő panaszát annak megállapítása érdekében, hogy létezik-e tényleges egészség megsértése az ingatlanon. Továbbá az ellenőr is észrevehet minden egyéb nyilvánvaló egészségügyi megsértést a látogatás során tapasztalt ingatlanon.
  • Jelentés készítése az eredményekről:Az egészségügyi tisztviselő jelentést készít a megállapításairól. A jelentés tartalmazza az ingatlancímet, az ellenőrzés időpontját, az ingatlanban talált egészségügyi jogsértéseket, valamint a bérbeadónak a jogsértések megszüntetéséhez szükséges időkeretet.

  • Jelentés küldése / megsértéseinek listája a bérbeadónak: Ha az egészségügyi tisztviselő észrevételeket észlelt az ingatlanon, a tisztviselő a vizsgálati jelentés másolatát megküldi a bérbeadónak.
  • Adja meg a bérbeadónak a javításhoz szükséges időt: A bérbeadónak bizonyos számú napot kell kapnia a jogsértési értesítés kézhezvételétől a fennálló problémák megoldásához. Miután a bérbeadó rögzítette az egészségügyi jogsértéseket, a bérbeadó kapcsolatba léphet az egészségügyi szolgálattal, hogy az ellenőr megvizsgálja az ingatlant.
  • Vizsgálja meg újra a tulajdonságot és adjon ki egy megfelelőségi levelet: Az ellenőr visszatér az ingatlanhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az egészségügyi jogsértések korrigáltak. Ezután a földbirtokosnak levelet fognak adni arról, hogy az ingatlan most megfelel.

  • Finom földesúr: Ha a bérbeadó nem állapította meg az egészségügyi jogsértést, vagy nem tesz eleget az odaítélt időn belül, az egészségügyi osztály finomíthatja a bérbeadót.

Kivételek

A bérbeadó nem vállal felelősséget a bérlő által okozott egészségkárosodásért. A bérlők felelősek a bérleti egység fenntartásáért és bizonyos egészségügyi és biztonsági előírások betartásáért. A bérbeadók nem vállalnak felelősséget a bérlő visszaéléséből, elhanyagolásából vagy piszkos életkörülményeiből eredő problémákért, mint például a kártékony életkörülmények által okozott kártevő fertőzés a bérlő lakásában.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Felmérés vagy javítási hely tanúsítvány

✔ - Milyen helyszínek a legjobbak az ingatlanok listázására?

✔ - Tippek az eseménytervezési osztály vezetéséhez


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!