A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan kezdjünk el, mint ingatlanügynök


A sikeres ingatlanpálya kényes egyensúlyt jelenthet a helyes dolgok megfelelő időben történő elvégzésében. Akár éppen az ingatlanengedélyt kapod, akár már ingatlanügynöki karrierjét kezded, cselekvési tervre lesz szükséged.

Szükséged lesz egy erős munkamenetre és reális költségvetésre, különösen rövid távon. Szüksége lesz egy számítógépre és egy kapcsolattartó rendszerre, valamint egy megbízható járműre is, amely alkalmas arra, hogy ügyfeleket szálljon a városról. Az egész barátok és rokonok is nem fognak fájni.

Az ingatlan nem az a gyors, könnyű pénzpálya, amit sokan úgy gondolnak, hogy ez jó, de szilárd üzleti lehet, magas jövedelmű potenciállal és izgalmas életmóddal. Meg kell értenie, hogy önálló vállalkozó vagy, és hogy a te dolgod növekedni vagy kudarcot vallani.

A licencelési követelmények megértése

Nem fogsz üzletet folytatni ingatlanengedély nélkül. Lehet, hogy már megvan a tiéd, de nézd meg, mi szükséges az Ön állapotában, ha nem. Elõrejelzésre kerül sor.

Ne feltételezzük, hogy az egyik állapotban igaz, hogy egy másikban is igaz, például ha már engedélyezte az Oregont, de most már Kaliforniában dolgozol és szeretne dolgozni. A követelmények jelentősen eltérhetnek. Lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökséggel, hogy biztos legyen.

És ne feledje, hogy egyes ügynökségeknek megvan a saját igényük az állam által megkövetelt követelményeken túl. A legvalószínűbb, hogy büntetőjogi háttérellenőrzést kell tennie.

Néhány szabály azonban meglehetősen univerzális. Önnek jogi személynek kell lennie az Egyesült Államokban. Bizonyos osztályokat kell bevennie, és át kell adnia egy engedélyezési vizsgát.

Szerezd meg a személyes és üzleti költségeidet

Ez egy vállalkozás, nem csak egy munka, és úgy kell kezelnie, mint egy. A sikeres vállalkozásoknak vannak költségvetései, és kezelik a költségeiket, valamint a várható bevételeket.

Valószínűleg valahol 2,500 dolláros szomszédságban lesz szüksége az elkezdéshez. A névjegykártyák megvásárlása és a kézbesítés megkezdése előtt meg kell fizetnie az összes engedélyezési osztályt és vizsga díjat.

Most hozzáadja a becsült indítási költségekhez, hogy mennyi ideig kell reálisan elhelyeznie a személyes költségvetését néhány hónapig, valamint azt, hogy mennyi időre van szüksége a folyamatban lévő üzleti igényekre és ráfordításokra.

Győződjön meg róla, hogy szükséged van arra, hogy a pénzedre helyezze a kezét, mert nem valószínű, hogy egy bizonyos ideig jutalékokat gyűjt.

Van egy reális terved a jövedelmi várakozásokról

Ehhez használjon tölcséres megközelítést. A tölcsér alján lévő jövedelmet becsülheti meg a tölcsér tetejére eső várható kilátások típusától és számától. Ez is segíthet abban, hogy elkerüljék a jövedelemhiány miatt bekövetkezett kudarcokat - az első számú ok, ami miatt sok új ügynök elmarad az első két évben.

Marketing terv kidolgozása

A marketing költségeket intelligensebb módon szétoszthatja, ha ötlete van az eredményekről, amelyeket minden egyes marketingtípus valószínűleg behozna. Csak akkor tud megalapozott döntéseket hozni arról, hogy hová fordíthatja a marketing pénzét a számítások során.

Ne hagyja figyelmen kívül az igazán nagyszerű webhely viszonylag olcsó erejét. Hozd létre a legjobbat, amit magadnak tudsz adni, még akkor is, ha a közvetítésed már kínál. Előfordulhat, hogy közvetítői jóváhagyásra van szükség, de akkor valószínűleg megkapja azt, ha a minőségi webhely.

Építsd be a hatáskörödet

Minél több ember van a befolyási szférában, annál több üzleti és utalást fog látni. Adja ki névjegykártyáit gyakorlatilag mindenkinek, akit ismer, majd több emberrel találkozhat, és több kártyát ad ki. Használja a családot, a barátokat és a munkatársakat az enyém kapcsolatokhoz.

Válassza ki a támogató közvetítőjét

Kiegyensúlyozza a támogatás igényeit a bróker képességével, azután nézd meg a jutalékot. A megosztás gyakran az utolsó dolog, amit meg kell fontolnia, amikor elkezdi.

Tekintsük a bróker méretét, de kérdezd meg a célokat. Tekintsük meg az átlagos hirdetések számát, de nézd meg a listák minőségét is. A bróker képzést, csúcstechnológiát és tisztességes marketingköltségvetést kínál, hogy segítsen saját magának?

Meg akarja határozni, hogy a bróker is kapcsolatban áll-e az Országos Ingatlanforgalmazók Szövetségével (NAR)... legalább akkor, ha csatlakozni szeretne a NAR-hoz és a "ingatlanügynök" címet a nevéhez csatolja.

És ne feledje: Hely, hely, hely! Milyen messze van az otthonából származó közvetítés? Meg kell pazarolnod az értékes napokat az ingázásod napjain?

Keressen egy mentort

Először azt várjuk, hogy egy kutya-evés kutya világ lesz. Segíthet abban, hogy tudja, hogy valaki az Ön oldalán van, hogy tanácsot adjon az évek tapasztalatából, javaslatokat tegyen, vagy csak kényelmesen bólintjon, miközben kiszabadul. Szükséged lesz egy mentorra, és ez együttesen jár egy közvetítő kiválasztásával, legalábbis bizonyos mértékig. Valószínűleg házon belül találja a mentort.

Ne feledje, hogy nem minden tapasztalt ügynök meg akarja zavarni ezt a szerepet. Nem kell hivatalos címnek lennie, bár néha is. Kérdezd meg, majd kérdezd meg újra, aztán egy harmadik alkalommal, ha szükséges. Megközelítő ajándékok. Ez az esélyt az Ön javára rúghatja.

Öld meg ezeket az időrabló szokásokat!

Ne hagyd, hogy a rossz szokások és a halogatás megtartsák a viselkedését, amire szükséged lesz, ha követed a tervedet. Szerezzen össze egy rendszert, hogy a feladatokat fontossági sorrendben és prioritások szerint hajtsa végre. Állítson be minden nap bizonyos időpontokat, amikor ellenőrzi e-mailjeit vagy más üzeneteit.

Kapcsolatfelvétel készítése a rendszerben

Előfordulhat, hogy már létezik az MS Outlook az Ön számítógépén, és ez lehet a legjobb kezdeti rendszerkezelési döntés. Még jobb, ha sokan használják az ingyenes Gmail és más Google-eszközöket. A települési szoba is nagyszerű rendszer, de előfordulhat, hogy először megnyomja a filléreket, és először indít el, és költségesebb.

Néhány más tipp

Soha ne térjen el a tervétől… hacsak nem működik, még akkor is, ha megfelelően végrehajtja. Ebben az esetben változtassa meg a tervet, majd ragaszkodjon az újhoz.

A személyiség fontos, de a lényeg az, hogy ez egy számok üzlete. Ha folyamatosan építkezik a kapcsolatok és a kilátások számára, építeni fogja vállalkozását.

Ne töltsön sok időt a "mágikus golyó" keresésére. A tervekről van szó, követve és keményen dolgozva.

A legtöbb esetben az Ön pénzét jobban elköltik önmagának reklámozására, mint a harmadik fél általi vezetők vételére.

Lehet, hogy azt mondja, hogy a neved a te dolgod, de érdemes megfontolnod a céged márkáit a saját nevedtől függetlenül... kivéve, ha soha nem akarsz nyugdíjazni vagy eladni. Amikor elkezdi építeni egy karrierjét az ingatlanokban, próbálja meg függetlenül attól, hogy melyik ügynöki tevékenységet kezdi elkezdeni.

Ez minden lehetséges

Valójában nincs korlátozás arra, hogy milyen nagyságú üzletet építhet. Tudod nőni egy csapat, vagy akár elindítja a saját közvetítés. Az ingatlanokba való belépés végül jövedelmező döntés lehet, de számos új ügynök egyszerűen nem teszi el az első pár évben.


Videó A Szerző: Mit mondjak az ingatlanügynöknek?

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Eseménykezelés és tervezés

✔ - Hogyan nyitható meg egy egészséges étterem

✔ - Online adománygyűjtés a nonprofitok számára: indítási útmutató


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!