A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan juthat el a legjobb bérleti feltételekhez?

Tippek a kereskedelmi ingatlanok bérbeadásának legjobb feltételeinek megszerzéséhez


A legjobb lízingfeltételek megszerzése lehet egy új vagy növekvő üzleti ügylet. A helytelen kifejezések rossz helyen vagy túl magas áron vagy mindkettőre zárhatják. Mielőtt megkezdené a kereskedelmi ingatlanok bérletével kapcsolatos tárgyalásokat, tekintse át ezeket a tippeket, hogy jobb ajánlatot kapjon:

1. Szerezd meg a saját ügynököt.

Ne támaszkodjon a bérbeadó ügynökére, hogy tárgyaljon a legjobb ajánlatról. A saját ügynökeinknek valaki a legjobban érdekel. Keressen egy jó kereskedelmi ingatlanügynököt és alakítson ki kapcsolatot. Soha nem tudhatod, mikor lehet szükséged erre a személyre.

2. Készüljön fel a pénzügyi tervével.

Több induló vállalkozás és olyan vállalkozás esetében, amelyeknek nincs vagy nincs kereskedelmi hitele, szüksége lesz egy biztonsági tervre, hogy a tulajdonos elfogadja a feltételeket. Személyes garancia vagy társ-aláíró, üzleti nyereség-kimutatás és személyes pénzügyi kimutatás nyújtása a folyamatot zavartalaníthatja, és a bérbeadó kikapcsolódhat.

3. Ismerje meg lényegeit.

Meg kell tudnia beszélni a beszélgetést. Míg egy ügynök segíthet, ismernie kell a különbséget a COL (megélhetési költség) és a CAM (közös területkarbantartás) között. A tárgyalás megkezdése előtt tekintse át ezt a lízing terminológiai szójegyzéket. Szintén hallhat olyan kifejezéseket, mint a "TI" vagy "bérleti javítás" vagy "kiépítés". A kifejezések közötti különbségek megértése segíthet értékelni, hogy a tulajdonos vagy az ügynök mit mond.

4. Kapjon egy jó CAM-részt.

A CAM (közös területkarbantartás) talán az egyik leginkább zavaró rész a bérletben, és meglepődni fog, hogy mennyit fizetsz. Ellenőrizze, hogy nem fizet-e olyan dolgokért, amelyek a bérbeadó marketing erőfeszítéseihez vagy más bérleti szerződésekkel kapcsolatos jogi díjakhoz kapcsolódnak. A sztrájkhoz szükséges egyéb dolgok minden olyan adminisztrációs díj, amely több mint 3%, a bérbeadó munkavállalóinak járó juttatásokért, az egyéb lízingegységek költségei.

5. Csak a szükséges helyet kapja.

Győződjön meg róla, hogy nem fizet a használhatatlan helyért. Lehet, hogy szeretné bővíteni a lehetőséget, de nem akarja, hogy több helyet fizessen, mint amennyire szüksége van. Ha van egy hely a tiéd mellett, helyezze el az első elutasításról szóló záradékot a bérleti szerződésben, így lehetősége van arra, hogy az első helyet a szóban forgó térben kapja, ha elérhetővé válik.

6. Tekintse át a lízingdokumentumokat.

Először is tekintse át ezt a cikket a közös kereskedelmi lízing dokumentumokról, így tudod, mi szükséges. Ezután olvassa el az összes dokumentumot. Igen, el kell olvasnia. Tudom, ez egy nagyon hosszú (és szembesül, nem nagyon érdekes) dokumentum, de tudnod kell, hogy mi van benne. Ellenőrizze a feltételeket. Ne feltételezzük, hogy igaza van. Győződjön meg róla, hogy ellenőrzi a kezdő dátumot, a dátumot, a bérleti díjat, a bérleti díjat és az egyéb speciális feltételeket. Győződjön meg róla, hogy tudja, hogy mit kell tennie. Mi a kötelessége a földesúrnak?

Meg tudja szüntetni? Győződjön meg róla, hogy tudja, hogy mihez jut.

7. Készülj fel a kereskedésre.

Ha hosszabb távon a bérleti díjat megteheti, jobb árat kaphat. Fontolja meg, mit adhat fel, hogy más dolgokat szerezzen.

Végül, ne feledje, hogy minden tárgyalható.

Bővebben itt olvashat: Hely keresése és bérbeadása a vállalkozás számára


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Önálló vállalkozói egészségbiztosítási levonás

✔ - W-3 forma - előkészítés és bejelentés

✔ - A legjobb kisvállalati számviteli szoftver


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!