A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan juthat el egy társasházhoz?

Kinek szüksége van az egyikre, és tippek az egyikhez


Mi a társ-aláíró

Egy társ aláíró olyan személy, aki beleegyezik abba, hogy bérleti szerződést ír alá Önnel. A megállapodás aláírásával beleegyezik abba, hogy felelősséget vállal a bérbeadónak tartozásért, ha nem fizeti a bérleti díjat, vagy más módon nem törli a bérleti szerződést. A társszerzőt a bérlőn a tényleges bérlővel együtt nevezzük, még akkor is, ha nem fizikailag élnek az ingatlanban.

Ki igényel társ-aláírót

Amikor a bérbeadó bérbeadási helyet foglal el, akkor az összes leendő bérlőt megvizsgálja, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lehető legjobb jelöltet helyezik a tulajdonukba. A leendő bérlőnek általában ki kell töltenie egy bérleti kérelmet, amely olyan információkat tartalmaz, mint például:

  • Név
  • Elérhetőség
  • Bérleti történelem
  • A mozgás oka
  • Bérlők száma
  • Kívánt mozgás dátumban
  • A foglalkoztatás helye
  • Munkaviszony hossza
  • Havi bevétel
  • Egyéb jövedelemforrás
  • Érezted már valaha?
  • Te valaha bűncselekménynek ítélték?
  • Fotóazonosító másolása
  • Jövedelem bizonyítéka

A legtöbb tulajdonosnak van bérlői szűrési folyamata, amely tartalmazhat hitelellenőrzést és / vagy háttérellenőrzést annak megállapítására, hogy a bérlők megfelelnek-e bizonyos minősítési követelményeknek. A következő típusú bérlőknek nehéz idő áll rendelkezésükre egy lakás bérlése nélkül.

  • Alacsony jövedelmű- A bérbeadók bérlőknek akarnak bérelni, akik megengedhetik maguknak a lakást. Sok bérbeadónak meg kell követelnie a bérlőtől, hogy legalább két és félszeresére növelje a bérleti díjat. Például, ha a bérleti díj havonta 1000 dollár, a bérlőnek havonta legalább 2500 dollárt kell fizetnie. A bérlőknek, akik nem teljesítették ezt a kritériumot, valószínűleg egy társ aláírót kell igénybe venniük a bérléshez.
  • Gyenge hitel- A 620 alatti értékeket gyakran alacsony hitelminősítésnek tartják, míg 700 felett kiválónak tekintik. A bérbeadók jó hitelekkel szeretnék bérelni bérlőket. A bérbeadók kérhetik, hogy rossz bérlettel rendelkező bérlők egy társ aláírónak legyenek, hogy kényelmesen bérelhessék őket.

  • Nincs hitel- A hiteltörténet hiánya a földesurak számára is piros zászló. Önnek nincs története, hogy felelősségteljesen fizeti az adósságait, így a tulajdonosok gyakran szükségessé teszik a társ aláírót, hogy minimalizálják kockázataikat.
  • Nincs bérleti történet- Sok bérbeadó jobban fogja érezni magát az első bérlőnek, mint például egy főiskolai hallgatónak, ha a társ aláíró aláírja a bérleti szerződést a bérlőnek.
  • Bérlők a kilakoltatás történetével A legkevésbé nem kívánatosak azok a bérlők, akiket a múltban kilakoltattak a nem fizetés vagy más bérleti jogsértés miatt. Annak érdekében, hogy a bérlőknek egy bérlőknek a kilakoltatás történetével történő bérbeadása még a bérbeadást is igénybe vegye, a legtöbb tulajdonos köteles egy felelős társ-aláírót is aláírni a bérleti szerződés aláírásához.

Tippek a társ-aláírók számára

A lízing vagy más kölcsön kölcsönös aláírása óriási kockázat. Gondolj bele a következõkbe, mielõtt elfogadnád.

  • Interjú- A bérleti szerződés aláírása üzlet. Tegye félre a személyes kapcsolatot és elemezze az egyén pénzügyeit és etikáját. A múltban pénzügyi nehézségekbe kerültek? Nehéz munkájuk van? Mennyibe kerülnek? Mennyi adósság van?
  • Nézze meg saját pénzügyi helyzetét Tényleg megengedheti magának, hogy aláírja a bérleti szerződést? Még akkor is, ha jó hitele van, van-e készpénzt fizetnie a kihagyott bérleti díjakért vagy a nagyobb adósságok fedezésére, mint pl.

  • Ön felelős lesz a kifizetetlen bérleti díjért Ha a bérlő nem fizeti meg a bérleti díjat, akkor azonnal fel kell fizetnie a bérleti díjat.
  • Ön felelős minden egyéb adósságért- A bérleti díjak mellett Ön felelős lesz minden egyéb pénzügyi adósságért, amelyet a bérlő a bérbeadónak fizet. Ez magában foglalja a lakásnak a biztonsági letét összegét meghaladó kárt is.
  • A nem fizetés befolyásolja a hitelét Ha a bérlő bármilyen okból kilakoltatásra kerül, negatívan befolyásolja a hitelét, mert a neve is a bérleti szerződésben szerepel.

Tippek a tulajdonosok számára

  • Futtassa ugyanazokat a szűrési eljárásokat a Co-Signer-en- Ne feltételezzük, hogy bárki, aki beleegyezik a bérleti szerződés aláírásával, pénzügyileg felelős. Szükség van egy hitelellenőrzésre is, és be kell mutatnia a jövedelem és a foglalkoztatás történetét.
  • Nem kell kölcsönöznie egy bérlőnek egy társ-aláírónak Míg a társ-aláíró kívánatosabbá teheti a leendő bérlőt, nem köteles bérlőt bérelni a bérlőnek, mert társ-aláírójuk van. Ha úgy érzi, hogy egy másik leendő bérlő minősítettebb, akkor a helyes bérbeadónak joga van bérelni.

Hogyan kaphatok társ-aláírót egy apartmanhoz

  • Kérdezd meg a Close Family vagy Friends-t A kölcsön együttes aláírása nagyon személyes döntés. A legjobb esélyed arra, hogy meghallgass egy igenet, hogy kérdezd meg valakit, aki jól ismeri. Azok az emberek, akiknek hosszú története van veled, mint például a szülei, testvérei, unokatestvérei vagy családtagjai, úgy érzi, hogy kényelmesebbek lesznek, mivel idővel látta a karakteredet.
  • Magyarázd el a helyzetedet Magyarázza el az egyénnek, hogy miért van szüksége társszerzőre. Frissen van a főiskolán, ahol nincs hiteltörténet? Gyenge pénzügyi döntést hoztak, amikor nagyon fiatal voltál, hogy a hiteljelentéseden maradt? Légy őszinte, mert egy társ-aláíró nagy kockázatot vállal.

  • Bizonyítsuk be, hogy megbízhatóak Adjon példákat arra, hogy miért kell a társ aláírónak kényelmesen aláírnia a bérleti szerződést. Ha friss vagy a főiskolából, idézze meg a főiskolát G.P.A. Állandó munkát tartott az idő múlásával? Van jó jövedelme és alacsony adóssága?
  • Ajánlat elkülönített megállapodás aláírására a társ-aláíróval, hogy visszafizesse az adósságot Ön felajánlhatja, hogy külön szerződést írjon alá a társszerzővel. Ha valamilyen oknál fogva meg kell fizetnie az adósságainak bármelyikét, akkor az Ön felelőssége, hogy kétszer annyit fizessen nekik, mint amennyit kifizettek.


Videó A Szerző: Társasházi kertépítés - Kertépítés társasházban

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A kiskereskedelmi tulajdon 6 fajtája

✔ - Anya a $ 3K havi eladási ruhát az eBay-en teszi

✔ - A kiskereskedelmi üzletpolitikák és szabályok beállítása


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!