A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan találja meg a Real Estate Agent Niche-t?

Ingatlan ingatlan típusok, területek vagy ügyféltípusok szakosodása


Nagyon kevés ingatlan szakember van, aki mindenki számára mindent tud. A legsikeresebbek találtak rést, és megragadták. Lehet, hogy egy bizonyos típusú ügyfél (vevők vagy eladók), vagy egy piaci terület vagy ingatlantípus (lakás, kereskedelmi). Meg fogjuk mutatni a leggyakoribb füleket vagy szakterületeket, amelyek sikeresek voltak az ügynökök számára. Nem árt arra is, hogy olyan dolgokra is specializálódjanak, amit szeretsz.

Csak bizonyos típusú tulajdonú munka

Sok választási lehetőség van ezen a területen. Ön kereskedelmi ingatlan-szakértő lehet, aki üzleti struktúrákat értékesít. Vagy szakosodhatsz egy családi házakban, gazdaságokban és tanyákban, vagy akár csak társasházakban. Vannak olyan ügynökök, akik ott vannak nagy lakótelepi piacokon, ahol a "XXX Town Condos." Vannak olyan ügynökök, akik csak a vidéki területeken értékesítenek földterületet.

Egy földrajzi területre szakosodott

Ha nagyon nagy alosztályai vannak a térségben, az egyik részlegre szakosodott szakemberek számára nagyon hasznos. Ezt a területet "gazdálkodásnak" nevezik, amikor a marketingre fókuszál. Ha otthonokat sorol fel, az eladási jelek gyakorisága egy alosztályban akkor hozhat üzleti vállalkozást azoktól, akik ezt a terület szakértőjét érzékelik. Ha egy vidéki térségben van, ahol sok kisváros van, érdemes lehet egy-két városba specializálódni.

Kizárólag egy típusú ügyféllel dolgozhat

Ez egy másik nagyon népszerű stratégiai stratégia. Vannak olyan ügynökök, akik kizárólag az eladókkal és a listával foglalkoznak. Vannak olyan ügynökök, akik nem listázzák. Gyakran ezek a két rés egy irodában vagy egy csapatban egyesülnek. Ez egy olyan rés, amely érzelmi választ vált ki. "Utálom az eladókkal való munkát!" jelezheti, hogy boldogabb lesz, és így csak a vevőkkel való sikeresebb munka. Egy nagyon különleges niche a "befektető ügyfél". Ezek az ügyfelek csak befektetés céljából vásárolnak és értékesítenek.

A High-End Exclusive Properties Specialist

Általában csak a magas árpiacon elismert hírnév után válik szükségessé, hogy az ügynök csak magasabb árú ingatlanokra specializálódjon. Ez a piaci rés kiváló marketing készségeket és magas színvonalat igényel a közösségben. Ez az ügynök értékesítené a nagyon magas árú ingatlan tulajdonosok aggályait és szükségleteit.

A vagyonkezelő szakirány

Különösen az üdülőhelyi és üdülési piacokon, egy ügynök nagyon szép életet tud nyújtani ügyfelei számára a rövid és hosszú távú bérleti díjak kezelésében. Egyes irodákon belül együttműködési marketing történt, egy nyaralóvásárlási ügynök és egy ügyvezető ügynök együtt. A nyaraló vásárlója csak részmunkaidőben kívánja használni az ingatlant, és bérbe adni a jövedelmet, ha nincs ott.

Az internetes vevő, mint Niche stratégia

Ez egy olyan stratégia, amely nagyon sikeres volt a nyaralás / üdülőhelyek piacán, vagy olyan piacokon, ahol a vásárlók nagy aránya származik a területről. Az internetes vásárlók több mint 70% -a jelzi, hogy az első olyan webes ügynökkel dolgozott, amelyik velük kapcsolatba lépett, és láthatja a potenciált.

Kombinálja a fülkéket a tökéletes marketingstratégia megtalálásához

Vegyünk két vagy több fenti szakterületet, és kombináld azokat, ha az Ön számára működik. Lehet, hogy egy Internetes Vevőügynök, amely a Farmok és a Ranches területén tevékenykedik. Vagy talán csak a város sokemeletes lakásainak eladóként kíván szolgálni. Ez a te dolgod és a sikered.

A bajba jutott ingatlan niche

Ez az ingatlan- és jelzálogpiacon bekövetkezett baleset után jelentős területévé vált 2006 végén vagy 2007 elején, a területtől függően. Ugyanakkor óvatosnak kell lennünk ahhoz, hogy túl sok időt vállaljunk a tervezés, a marketing és a jövőbeni jövedelem útján a rossz idők alapján. Nem utálnád, hogy az egyetlen ember az ingatlanban, aki panaszkodik a jó időben?


Videó A Szerző: Why Alien Life Would be our Doom - The Great Filter

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan készítsünk egy adománygyűjtő esemény szponzorálási javaslatot

✔ - Minden a költség-plusz szerződésekről

✔ - Miért fontos a nonprofit első igazgatótanácsa


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!