A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan lehet megtalálni az eladó bérleti tulajdonságait


A befektetők sokféle módon találhatják meg az eladásra kerülő bérleti díjakat. Különböző források felhasználásával a tulajdonságok megtalálásához Önnek a legnagyobb esélye van arra, hogy megtalálja a legjobb befektetési illeszkedést és a megfelelő üzletet. Íme öt lehetőség egy nagy befektetés felfedezésére

Keresse meg a bérbeadást a Networking segítségével

A hálózatépítés nagyszerű módja annak, hogy megtalálják a bérleti tulajdonságokat, amelyeket a nagyközönség nem ismeri. Mivel mindenki számára nem ismertek, ezeket a tulajdonságokat alacsonyabb áron lehet megvásárolni. Hasznos csoportok a hálózathoz:

  • Személyes befektetői hálózat - Ez az a befektetői adatbázis, amelyet vagy azokra a hónapokra vagy évekre halmoztak fel, amelyeket befektettek, vagy az adatbázis, amelyet el kell kezdeni ebből a pontból. Ez magában foglalhat más földesurakat is, akivel találkoztál, akik ugyanazon az utcán, mint Ön vagy egy régi főiskolai kapcsolattartó, aki szintén befektető.
  • Befektetési klubok - A befektetési klubok hasznos kapcsolat, mivel gyakran van egy e-mail lista, ahol a tagok eladják és hirdetik az ingatlanokat. Ha nem tartozol valamelyikhez, jó ötlet csatlakozni ahhoz. Általában csatlakozhat egy ingatlanbefektetési klubhoz, amelynek éves tagsági díja 100 és 300 dollár között van.

  • Személyes ismeretek / kapcsolatok - Az ingatlanokban lakók nem az egyetlenek, akik nagy befektetéssel tudják bemutatni Önt. A barátok, a család és a szakmai kapcsolatok, mint például az ügyvédek vagy könyvelők nagy erőforrások lehetnek a potenciális befektetések megtalálásában. Lehet, hogy önmagukban nehézségekbe ütköznek, például rövid eladás vagy kizárás, ismerik valakit, akit vagy látott vagy hallott egy ingatlanról. Lehetnek saját ismerőseik is, akik ingatlanokat akarnak kirakodni, vagy akik nagyszerű ingatlanbefektetési lehetőséget tudnak. Az Ön vállalkozói is potenciális forrást találnak a vezetők megtalálásához, mivel más befektetők számára is dolgozhatnak, akik ingatlanpiacon értékesítenek.

Keresse meg a bérleti ingatlan online használatát

Sok különböző webhely található, ahol kereshet a lehetséges befektetési tulajdonságokról. Ezek a webhelyek sokféle erőforrást kínálnak, mindent az általános „eladás” -tól a konkrét „rövid eladás” és a „kizárás” keresésekig. Vannak olyan helyek is, amelyek ingatlan-nyilvántartásokat és szomszédsági információkat nyújtanak, amelyek segítenek a befektetési célú ingatlanok elemzésében. Vannak még olyan helyek is, ahol az élő lakások árverésein lehet ajánlatot tenni.

Találjon bérbeadást ingatlanügynökök segítségével

Számos módja van a Realtors használatának a bérleti ingatlanok keresésében.

  • A listázási ügynököt hívhatja az általunk vezetett és / vagy online megjelenített listákra.
  • Beszélhet az ingatlanirodákkal, és különösen az egyes városokban vagy városrészekben kijelölt ingatlanügynökökkel, hogy érdeklődjön a lehetséges befektetési ingatlanok lehetőségeiről.
  • Egyes irodák ügynökei nem mindig hirdetnek listákat az MLS-en. Egyes ügynökök csak ezeket a listákat adják meg tényleges kapcsolataiknak, ezért az ingatlanügynök adatbázisában kell lennie, mint egy kapcsolattartót, amellyel tudatában kell lennie ezeknek a félkész ingatlanoknak.

  • Az ingatlanügynökök hozzáférhetnek az MLS-hez, és az MLS-adatbázisuk a Realtor.com-on szerepelhet, vagy nem.

Keresse meg a bérleti tulajdonságokat a nyomtatott médiában

A nyomtatási média nagyszerű módja a helyi listák keresésének. Ezen tulajdonságok némelyike ​​nem reklámozható online, így nem lesz annyira verseny a számukra.

  • Újságok - Az újságok nagyszerű forrást jelentenek a „tulajdonosok által kínált ingatlanok és ingatlanügynökök által kínált ingatlanok” számára. Győződjön meg róla, hogy megnézi a választott régió fő újságát, valamint kisebb közösségű újságokat, amelyek jobban megfelelnek az adott városoknak.
  • Helyi marketing publikációk - Ezek a kisebb kiadványok számos élelmiszerboltban találhatók. Lehetnek olyan helyek is, ahol ingatlanok találhatók, mivel az ingatlanközvetítő irodák gyakran hirdetik listájukat ezekben a füzetekben.

Keresse meg a bérleti ingatlanokat az aukción

Az ingatlanárverések remek hely lehet egy ingatlanügylet megtalálásához. Többféle aukció létezik.

  • Online aukciók: A befektetési célú ingatlanokat olyan online aukciós oldalakon keresheti, mint a Auction.com.
  • Sheriff eladási aukciók: Ezeket az aukciókat általában a megyei városházában, a rekordok csarnokban, a bíróságon vagy akár a seriff irodájában végzik. A Foreclosures-t először ezen a piacon értékesítik a nagyközönség számára. Ha a kizárás nem kerül megvásárlásra az árverésen, a kizáró hitelező ezt követően birtokba veszi az ingatlant, és általában felsorolja az ingatlanot REO-ként (ingatlan tulajdonában) egy helyi ingatlanügynökkel.

  • Privát aukciós cégek: Ezeket az aukciókat általában a hitelezők kötik meg, hogy egyszerre több ingatlanot értékesítsenek. Ezeket az aukciókat általában egy helyi szállodában vagy konferenciaközpontban hirdetik és vezetik.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A kiskereskedelem 2 módja

✔ - Bevezetés a szabadúszó és a gig gazdaságba

✔ - Ismerje meg, hogyan működik az eBay vevői védelme


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!