A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan találhatunk ingatlanügynököt a digitális világban


Otthon eladók úgy tűnik, mindig a vadászat, hogy talál egy ingatlanügynök. A legkedveltebb módja annak, hogy egy ingatlanügynököt találhassunk, de ez a módszer elveszít, mert csak egy szomszéd vagy barát véleménye van. És minden értékesítési helyzet jelentősen eltérő lehet.

Fárasztó lehet, ha a Realtors után a Realtors profiljain keresztül fésülhet a Realtors profiljain keresztül, ami segít a választásban, a mosolygó arcok mellett. Ez az oka annak, hogy egyes ingatlanügynökök megmutatják a háziállatuk fényképeit, remélve, hogy azonosulni fog az állatokkal való szeretettel, és kiválaszthatja, hogy az ingatlanügynök. Valószínűleg nem választanátok ki más profilt, és nem feltétlenül jó ötlet arra, hogy erre a megközelítésre támaszkodjon, hogy segítsen megtalálni egy ingatlant.

Tippek az ingatlanügynökök számára

Kezdőknek eldöntheti, hogy szeretné-e megtalálni a listázási ügynököt vagy az értékesítési ügynököt. A listázási ügynök képviseli az eladót. Az eladási ügynök képviseli a vásárlót. Különböző tulajdonságokat szeretne igénybe venni egy olyan ügynöknél, aki kizárólag az eladók kizárólagos képviseletére specializálódott, például olyan ügynök felett, aki kizárólagos vevő ügynökként dolgozik. Sok ügyfelünk ma egy speciális ügynököt keres és egy ügynököt bíz meg, aki kettős ügynökségben dolgozhat. Továbbá, a kettős ügynökség nem indokolt az amerikai egyes államokban.

Lehet, hogy felvesz egy listázási ügynököt, aki felsorolja otthonát és egy másik ügynököt, hogy segítsen otthon vásárolni. Vagy a listázási ügynök lehet egy csapat csapatvezetője. A csapata ügynökei nagyon jól lehetnek vevői szakemberek. Az országszerte kialakított ingatlancsoportok fogalma nagyon népszerű.

Szakemberek kiválasztása ingatlanügynökként

Ez nem jelenti azt, hogy nem vehet fel ugyanazt az ügynököt, hogy képviselje mind az új otthon felvételét, mind a vásárlását, mert megengedett. Csak azt szeretné, ha a specializációt a saját igényeinek jobban teljesítené. A szakemberek azt mondják, hogy mindkét munkahelyen nehéz kitűzni, mert mindegyikük különböző erősségeket és készségeket igényel. A rendes ügynökök azt mondják, hogy nem. Te döntesz.

A trend a szakemberek felé fordul, és jó okból. A lakások eladásához használt attribútumok nagyon különböznek a vásárlók otthoni vásárlási segédeszközeitől.

Weboldalak használata ingatlanügynök keresése

A második kérdés az, hogy hol talál egy ingatlant, aki jól működik veled? Ingatlanügynökök az emberek, valamint az ingatlanokkal foglalkozó szakemberek. Szeretne egy személyt, akit tiszteletben tart, és együtt járhat. Megkérdezhetjük a barátoktól vagy a rokonoktól, hogy egy ajánlást kapjanak, de ez a tapasztalat valószínűleg egy személyre korlátozódik. Bár az ajánlások jobbak, mint egy ingatlanközvetítés véletlenszerűen az utcáról.

A legtöbb ember online keres egy ingatlant. Van néhány próbált és igaz módja ennek. Íme néhány:

  • Kiderül, melyek a város legfőbb közvetítői, látogasson el egy bróker weboldalára, és rendezze át az ügynököket.
  • Keresési feltételek a Google-on. Például, ha egy Sacramento ingatlanügynököt keresett, a "Sacramento ingatlanügynök" szavakat beillesztheti a Google-ba, hogy lássa, mi jön létre. Először is a hirdetések. Ezek olyan egyének és vállalatok, amelyek a Google-t fizetik a hirdetésük tetejére. Ez nem jelenti azt, hogy a legfőbb ügynökök.
  • A következő eredményeket a Realtor.com fogja használni. Azonban, mivel ez egy szakszervezet a Realtors számára, a weboldal nem kínál rangsorolást, és a felállás nem befolyásolja, hogy mely ügynökök adják el a legtöbb otthont vagy rendelkeznek a legtöbb tapasztalattal. A Realtor.com nem akarja elidegeníteni bármely tagját. Ez úgy tűnik, hogy kemény útja van egy ingatlanügynök megtalálásának.

  • Helyi webhelyek. Ön is találhat egyedi ingatlanügynökök rangsorolását a legjobb eredményekben, de általában nem talál sok különbséget ezeken a webhelyeken az ügynökök között. Ehelyett próbálja meg megtalálni az egyes ügynökök webhelyeit és kattintson azokra. Miután megtalálta az ingatlanügynök honlapját, keresse meg az ügynök engedélyszámát, és ellenőrizze azt a nyilvános nyilvántartásokkal szemben, hogy kitaláljuk, mennyi ideig volt az ügynök az üzletben. Ez akkor hasznos, ha nem akar új ügynökkel dolgozni. Ellenőrizze azt is, hogy az ügynök ír-e blogot, és olvassa el.

  • Zillow a profilokat az egyes ügynökök hozzák létre. Különbség van az olyan ügynökök között, akik a Zillow-t fizetik a "premier" elhelyezésért, és az ügynököket, akik nem. Győződjön meg róla, hogy megnézi a várost vagy megyét, ahol egy ingatlant szeretne találni. Ezután ellenőrizheti, hogy hány értékesítés történt az ügynöknél, és olvassa el a független véleményeket. Bárki küldhet egy értékelést Zillow-on, még olyan személynél is, aki nem az ingatlanügynök ügyfele. Az ügynökök panaszkodnak, hogy néhány rossz véleményt anonim emberek küldtek, akiket az ingatlanügynök nem tud. Emellett néhány felső gyártó Realtors nem szerepel a Zillow-on.

  • Ugat egy másik jó hely az ingatlanügynökök online kereséséhez. Bár ha nem talál egy ügynököt, akit elvár a Yelp-ről, ez nem jelenti azt, hogy probléma van. Az ügynökök gyakran kérik ügyfeleiket, hogy online írjanak véleményeket, és korlátozott, hogy hány helyen van egy online ügynök egy ügyfelet, hogy küldjön. A Yelp is egyike azoknak a helyeknek, ahol sokkal szórakoztatóbb panaszkodni, mint bók. Milyen gyakran mondtad magadnak: Ez annyira csodálatos, hogy a Yelp-ra kell tennem, ellen, ennyire őrült vagyok, nem várhatom, hogy mindenkit figyelmeztessek a Yelp-ra?

  • Google Plusz lehetővé teszi az emberek számára, hogy felülvizsgálják Realtors is. Ismét meg kell különböztetnie az olyan valós ügyfeleket, akik ténylegesen befejezték a tranzakciót egy ingatlanközvetítővel és az online trollokkal, akik valódi ok nélkül találják meg az ingatlanügynök nevét, és robbantják a szegény ügynököt.
  • Weboldalak, amelyek hirdetik a legjobb vagy legjobb ingatlanügynökök listáját. Ezek lehetnek a jövő hulláma. Ezek a webhelyek olyan szoftvereket használnak, amelyek országszerte többszörös listázási szolgáltatást futtatnak, hogy csak a legmagasabb termelőket, a legnagyobb termelést biztosító ügynököket kivonják. Előfeltételeik az ügynökök ugyanolyan költséggel járnak, miért nem bérelnek a legjobbakat? Továbbá, az ingatlanügynököknek általában kötelesek egy referencia díjat fizetni, amely a jövedelmük 25% -ától 35% -áig terjedhet. Néhány kiváló termelői ágens megtagadja a részvételt.

  • MLS Top Producer listák. Majdnem minden nagyobb városban van egy MLS a Realtors számára. Mindegyik MLS, a Realtors helyi szakszervezetével együtt, fenntartja a legjobb teljesítményűek listáját; ugyanakkor rájössz, hogy egyes városok esetében a legjobb előadók kritériumai szubjektívek lehetnek. Ahol eladom, egy csúcsgyártónak évente csak 8 lakást kell eladnia, értékesítési volumene 4,5 millió dollár. A főbb újságaink és magazinjaink ugyancsak reklámozási lehetőségként ugrik erre, és felszámolják a Realtors-t, hogy fotójukat és bioüket egy Top Producer reklámszakaszba helyezzék. Nem minden felső gyártó szeret ilyen módon megrázni. Tehát a magazin és újságlisták nem mindent magukban foglalnak.

Végezetül, miután megtalálta az ingatlant, ellenőrizze a tényeket. Lépjen az online állami engedélyezési osztályokba, hogy ellenőrizze, hogy az ügynök panaszai vannak-e vele szemben, ha fegyelmi eljárás történt, és hogy megtudja, mennyi ideig volt az üzletben. Tedd azt az ingatlanügynök nevét a Google-ba, hogy más internetes oldalakat találjon, mint például a Facebook, a Twitter, a LinkedIn vagy az Active Rain. Próbáld meg meghatározni, hogy a személyiséged megfelelnek-e, és ha az ügynök valódi.

Ne feledje, hogy minden ingatlanügynök látványos online megjelenéssel rendelkezik. Gyakorolja az átvilágítást.

Az írás idején, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, egy bróker-társult a Lyon Real Estate-ban, Sacramento-ban, Kaliforniában.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Minden, amit tudnia kell a külkereskedelmi szabályokról

✔ - Miért segíthet az Alapítvány 990-PF-ben a támogatások megtalálásában

✔ - Hogyan kezdjünk el egy nonprofit alapítványt?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!