A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan talál egy olcsó lakást a bérbeadó piacán

9 tipp az üzlet megszerzéséhez a bérleten


Egy nagy apartman megtalálása munkát vállal. A költségkereten belüli apartman keresése több munkát igényel. A bérbeadó piacán még nagyobb kihívást jelenthet, ha nagyszerű áron nagyszerű lakást találunk. Ismerje meg, hogyan talál egy olcsó lakást a bérbeadó piacán.

Mi a bérbeadói piac?

Bizonyos idők vannak, amikor a bérlők nagy mennyiségben kaphatnak egy lakást, és vannak olyan idők, amikor a bérlőknek fel kell áldozniuk. A bérbeadó piacán akkor fordul elő, ha az apartmanok iránti nagy kereslet és a rendelkezésre álló apartmanok száma alacsony. Az ilyen típusú piacon a bérbeadó könnyedén megtalálhatja a bérlőket, hogy betöltsék az üres álláshelyüket, sőt akár a bérleti díjakat is növelhetik.

A bérbeadó piacának három fő kritériuma van:

  1. Erős kereslet a bérlésre: Sokan szeretnének bérelni apartmanokat.
  2. Alacsony üresedési árak:A bérleti díj iránti erős keresletnek köszönhetően könnyen lehet betölteni egy üres helyet. Ezen túlmenően, a nagyszámú pályázóval, a földesurak képesek a leendő bérlőket a leginkább minősített bérlők megtalálására szkennelni. Ez csökkenti a kilakoltatásokat. A magasabb bérleti díjak az egész piacon nagyobbak, hogy a jelenlegi bérlők nagyobb valószínűséggel maradnak a jelenlegi bérleti díjaik kifizetésében, mint a kockázatok elmozdulása, és magasabb árat fizetnek máshol.

  1. A bérleti díj növelésének képessége: Amikor a kereslet magas valamit, az ár emelkedik. A bérbeadók piacán a földesurak képesek növelni a jelenlegi bérlő bérleti díját, és magasabb bérleti díjakat számítani az új bérlőknek, mert tudják, hogy valaki fizetni fog.

Mit okozhat a bérbeadó piac?

Sok tényező okozhat a bérleti ingatlanok iránti nagyobb keresletet. Növekedhet a bérleti díjak az ország egy bizonyos részén, vagy megnövekedett keresletállomány lehet.

A területspecifikus földesúrpiacot okozó tényezők:

  • Iskolai év kezdete: A bérleti díj iránti kereslet az új tanév kezdete előtt nő. Ez különösen nyilvánvaló a főiskolai campusok körében.
  • Új cég a város vagy más városfejlesztés területén: Ha egy nagyvállalat egy területre költözött, a vállalat alkalmazottai is áthelyezhetik, és meg kell találniuk a lakhatást.
  • Tágas apartmankomplexum átalakítva: Ez csökkenti a rendelkezésre álló bérleti egységek számát a térségben, ami növeli a város egyéb bérleti díjainak keresletét.
  • Jobb tömegközlekedési lehetőségek: Ha van egy új buszútvonal, vasútvonal vagy más rendszer, amely megkönnyíti a munkahelyekhez való hozzáférést a városban, akkor a terület sokkal kívánatosabb lesz, hogy éljen.

Azok a tényezők, amelyek széles körben elterjedt földesúrpiacot okozhatnak:

  • Magasabb kamatok: Amikor a kamatlábak emelkednek, a ház megvásárlása költségesebb. Ezért a lakások vásárlása helyett egyre több ember fog bérelni.
  • Magas hazai árak: Ha az ingatlanárak magasak, egyes emberek nem tudják megfizetni otthonuk megvásárlását, így ahelyett, hogy bérleti díjat szereznek.
  • Lassú gazdaság:Lassú gazdaságban a kamatlábak alacsonyabbak lehetnek, és a lakásárak alacsonyabbak lehetnek, de a munkanélküliség magasabb lehet, és a bérek is alacsonyabbak lehetnek, így továbbra is nehéz lehet otthon vásárolni.

Miért rossz a bérbeadó piaca a bérlők számára?

A bérbeadónak számos oka van egy bérbeadó piacának.

  • További verseny: Több verseny lesz az apartmanokért, így elveszítheti a jobb hitel, magasabb jövedelmű vagy a bérbeadónak gyors letétbe helyezést biztosító bérlőket.
  • Magasabb bérleti díjak: Többet kell fizetnie a lakásért, és mivel sok bérleti szerződés egy évre szól, akkor legalább egy évig ezen az áron lesz zárva.
  • Kompromisszum az Ön lakások kívánságlistáján:Mivel a bérleti díjak drágábbak, lehet, hogy kompromisszumot kell kialakítani a lakások kényelmében.

9 tipp egy olcsó apartman megtalálásához

1. Megtekinthet egy másik helyen?

Lehet, hogy pénzt takaríthat meg, ha egyszerűen keres egy lakást a következő városban. Bár előfordulhat, hogy nem volt az első választás, ha évente kétezer dollárt tud megtakarítani, és egy potenciálisan kedvesebb lakást kaphat, mindössze egy tíz perces ingázáshoz, érdemes lehet.

2. Keresse meg az apartmanokat a radar alatt

Találhat egy üzletet a földesurak célzásával, amelyek nem olyan technikailag értelmesek. Az anya és a pop földesurak nem feltétlenül tudják a jelenlegi tulajdonos piacát, mint a többszörös egységgel rendelkező földesurak.

Fizikailag megkeresi a kívánt helyet, és keresse meg az „For Rent” jeleket az ablakokban. A "For Rent" szórólapokat kereshet a hirdetőtáblákon az élelmiszerboltban, az egyházakban vagy a mosodában.

Szájról szóló száj is egy nagyszerű módja annak, hogy megtalálja a lakást. Mondd el mindenkinek, hogy tudod, hogy egy lakást keresel. Valaki anyja, fodrász nagymama lehet, amire szüksége van.

3. Rendben van a szobatársakkal

A bérleti díj egy szobatársakkal való megosztása könnyen pénzt takaríthat meg. Lehet, hogy valóban egy szebb lakásban élhet, mert mindössze a számlák felét terheli.

4. Nézd meg gyakran

A jó apartmanok gyorsan mennek. Az apartmanokat naponta háromszor, reggel, délben és éjszaka kell keresnie. Különösen akkor, ha a bérleti díjak magasak, a megfizethető apartmanok huszonnégy órán belül eltűnhetnek.

5. Ne használjon Brókert

Könnyedén csökkentheti a költségeket, ha Ön egy lakást keres, nem pedig egy ingatlantulajdonos bérbeadása helyett. Az ingatlanügynökök általában egy hónapos bérleti díjat számítanak fel jutalékként, így jelentős összeget fognak visszafizetni a zsebébe, ha egy lakást talál.

6. Legyen hajlandó kompromisszumot nyújtani a kényelemben

Az egyik módja annak, hogy pénzt takarítson meg, hogy kompromisszumot érjen el a lakások kívánságlistájában. A negyedik emeleti járókeretek kevésbé kívánatosak, így olcsóbbak lesznek, mint az alsó emeleten lévő lakások. A forgalmas utakon vagy a vonatokra vagy a buszállomásokhoz túlságosan közel álló apartmanok kedvezmények is megtekinthetők.

7. Segítség a karbantartásban a bérleti díj csökkentése érdekében

Egyes tulajdonosok hajlandóak csökkenteni a havi bérleti díjat, ha hajlandóak bizonyos karbantartási feladatok ellátására. Ez magában foglalhatja a szemét kivételét, hótakarást, levelek levágását és a közös terület tisztítását.

8. Várjon Télig

Még a bérbeadó piacán is találhat olcsóbb lakást, ha a téli időszakra vár. Kevesebb ember mozog a hidegebb hónapokban, így ha egy bérbeadó megüresedik, akkor csökkentett bérleti díjat kínálnak, hogy gyorsan béreljék.

9. Keresse meg a Rent Controlled Apartment-t

Hosszú lövés, de még mindig léteznek bérelt apartmanok. Ezeket az egységeket a piaci ár alatt jóval alacsonyabb bérleti díj miatt bérlik, mert a bérbeadó csak egy bizonyos százalékkal növelheti a bérleti díjat. A nagyméretű lakáskomplexumok a legjobb választás az ilyen típusú ingatlanok megtalálásához.


Videó A Szerző: 10 extrém ALBÉRLET százezer alatt!

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan építsünk egy Cinder Block falat

✔ - Miért jobb az eBay használata az Amazon értékesítésénél

✔ - Mikor érdemes a piaci árat használni az éttermi menüben


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!