A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan kezeljük a nem igényelt ingatlanokat


Lehet, hogy fizetőképes (nem igényelt csekk) nem tudja elküldeni az eladónak, túlfizetéseket az ügyfélnek, a munkavállaló által nem igényelt fizetést vagy más, másnak tulajdonított vagyontárgyat, amelyet az Ön cége birtokában van és nem nem tudja, hogyan kaphatja meg ezt a tulajdonságot a tulajdonosa számára.

Fontos megjegyezni, hogy a nem igényelt ingatlanokra vonatkozó törvényeket (beleértve a fizetési csekket) az egyes államok szabályozzák. A szabályzat az állam azon országai, ahol a kedvezményezett, nem pedig az az állam, ahol a vállalkozásod van.

Ha a vállalkozás abban a helyzetben van, hogy nem tudja megtalálni a nem igényelt ingatlan tulajdonosát, két dologra van szükség:

  1. Tegyen meg minden ésszerű erőfeszítést annak érdekében, hogy megtalálja a fizetés címzettjét, így megadhatja nekik a pénzt.
  2. Ha ésszerű időn belül nem találja meg a címzettet, akkor értesítenie kell a fizetés hiányát az államnak, és fizetnie kell a pénzt az államnak, így később a címzett rendelkezésére áll.

Tegyük fel, hogy fizetett egy alkalmazottat, aki elhagyta a cégét, és aki nem fizetett ki fizetést. Van pénzed az üzleti bérszámfejtés számládon, de ne felejtsd el, hogy ez nem a tulajdonod. A nem igényelt ingatlanok számviteli szempontból felelősségnek minősülnek; vagyis az a tulajdon, amelyet tart, de amely nem a cég tulajdonát képezi.

A vállalkozásnak két felelőssége van a nem igényelt ingatlanokért: (1) a bejelentett és a nem igényelt eszközöknek a megfelelő állapotba történő bejelentése és (2) annak biztosítása, hogy a vállalat megfelelően tükrözze a mérlegben szereplő kötelezettségeket.

Nem igényelt ingatlan és üzleti könyvelése

A könyvelés céljából, amikor elérjük azt a pontot, ahol be kell jelentenie a kéretlen ellenőrzést az Ön államának, érdemes megfontolni, hogy visszavonja-e az ellenőrzést, és elhelyezi az összeget egy letéti számlára.

Ez segít meggyőződni arról, hogy a pénzeket nem véletlenül költik el. Már meg kellett volna fizetnie a foglalkoztatási adókat ezen összegből. Tartsa jónak az összes, a kedvezményezettre vagy a munkavállalóra vonatkozó feljegyzést, és győződjön meg róla, hogy folyamatosan próbál kapcsolatba lépni a személyrel.

Jelentés és kifizetés az államnak

Itt van az escheat (az „es-cheat” kifejezés, mint ahogyan úgy néz ki) elve. Az Escheat azt jelenti, hogy "átadás", és egy olyan általános jogtudományon alapul, amely kéretlen vagyontárgyat kíván visszaadni (átadni) az államnak, és nem az általa megtartott személy. Az az elképzelés, hogy az ingatlan nem a tiéd, és hogy az államnak több forrása van ahhoz, hogy megtalálják az egyén vagy a vállalat tulajdonát.

Ha nincs tulajdonosa, az állam megtartja az ingatlant. Az esetlegesen alkalmazható tulajdonságok az ellenőrzések (beleértve a fizetési csekkeket), a letéti pénztárak, az ügyfelek túlfizetése, a beszállítók által fizetendő számlák, a bérszámfejtési ellenőrzések és a jutalékok ellenőrzése.

Állami törvények a nem igényelt ingatlanokról

Valamennyi állam rendelkezik törvényes törvényekkel, amelyek leírják az időszakokat és az eljárásokat. Az állami törvények általában a következő lépéseket tartalmazzák:

  • Az állam határozza meg azt az időtartamot, amikor nincs kapcsolat az ingatlanra.
  • Ezután évente megpróbáljuk megtalálni a tulajdonosokat, a megfelelő átvilágítási leveleket az utolsó ismert címre küldeni. Jó lenne, ha ezeket a leveleket hitelesített levélben vagy "kért visszaigazolással" elküldjük, így van egy rekordja, hogy megpróbál kapcsolatba lépni az egyénnel vagy a társasággal.
  • Ezt az időszakot követően az év során jelentést kell benyújtania az államnak és az összegek átutalását azoknak a tulajdonosoknak, akik nem tudtak kapcsolatba lépni.

Nem igényelt Paychecks

A nem igényelt fizetési csekkeket is megköveteljük a törvények, mint a nem igényelt ingatlanok. Az azon állam törvényei, ahol a munkavállaló legutóbb dolgozott. Ha egy korábbi munkavállalónak vagy munkavállalójának fizetési jele van, amelyet egy bizonyos ideig nem követeltek meg, ugyanazt az állapotjelentést kell követniük, mint a többi tulajdonság esetében.

Állami Escheat törvények

Az állam neve és az "escheat" szó segítségével kereshet. Például keressük meg az "Iowa escheat seadókat". Információkat kereshet az államkincstár, a bevételi osztály vagy az adóügynökség honlapján. Ne feledje, hogy minden államnak eltérő követelményei vannak.

A nem igényelt ingatlanok elszámolása

A nem igényelt ingatlanok elszámolása attól függ, hogy az ingatlan milyen igényt tart. A Journal of Accountancy szerint a legtöbb esetben el kell ismerni a veszteséget, számviteli szempontból, még mielőtt átadná az államnak. Beszéljen az adótanácsadójával az év vége előtt, hogy megvitassa a lehetséges nem igényelt ingatlanok listáját.

Hogyan kezeljük a nem igényelt ingatlanokat

  1. Ismerje meg az Ön államának törvényeit, vagy az összes olyan államot, ahol dolgozói vannak. Különös figyelmet fordítson arra az időszakra, amely után be kell jelentenie az államnak a nem kívánt vagyont.
  2. Állítson be házirendeket és eljárásokat a nem gyűjtött tulajdonságok információinak rögzítésére, valamint a lista felülvizsgálatának és az értesítések évente történő elküldésének ütemezésére.
  3. Ezután minden évben állítson be egy időpontot a be nem jelentett tulajdonságok bejelentésére és kifizetésére.

Állami ellenőrzések

Végül, ne feledje, hogy a nem befogadott ingatlan nem a cég tulajdonát képezi. Az államok elvégezhetik és elvégezhetik a nem kért vagyontárgyak ellenőrzését, és értékelhetik a bírságokat és szankciókat az állami jogszabályok be nem tartásáért.


Videó A Szerző: Tényleg lakásbumm jöhet idén, de egyelőre kivárás van az ingatlanpiacon

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Előnye és hátránya, hogy egy alkalmazottnak egy vállalati mobiltelefont adjon

✔ - Lehetőségek a kisebbségi tulajdonú kisvállalkozások számára

✔ - 8 Tipp a szállítói menedzsment sikeréhez


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!