A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan készítsünk szándéknyilatkozatot az üzleti ajánlatokra vonatkozóan?


Az olyan üzleti ügylet, mint egy vállalkozás vagy közös vállalkozás értékesítése vagy vásárlása hónapokig, néha akár évekig is eltarthat. Ez számos lépést és dokumentumot tartalmazhat. A folyamat legfontosabb része az, ahol elkezdődik, a szándéknyilatkozattal, amely a folyamatot az üzlet végéig általános megértés útján hajtja végre.

Mi az a szándéknyilatkozat?

A szándéknyilatkozat tisztázza az üzletben részt vevő emberek szándékait. Megkezdődik a néha megállapodást vagy egyetértési megállapodást tartalmazó levél, amely meghatározza az üzlet megvásárlására irányuló végleges, szilárd megállapodás felé vezető folyamatot.

Bármelyik fél vagy mindkét fél beleegyezhet, hogy a folyamat során bármikor elmenekszik, a felfedezett információk vagy az adott pontra vonatkozó megegyezés hiánya miatt. A szándéknyilatkozat egy olyan megállapodás, amely előrelépést jelent egy lehetséges vég felé.

Miért szükséges?

A szándéknyilatkozat leírja, hogy milyen részletes információk szükségesek ahhoz, hogy a vevő tájékozott döntést hozzon az üzlet megvásárlására vagy egy közös vállalkozás megkötésére.

A levél a vásárlót az „első elutasítási jogra” helyezi. Az eladó beleegyezik abba, hogy először a vevőt vonja be az üzlet megvásárlására, még akkor is, ha más potenciális vásárlók is megjelennek. Ez megvédi a vásárlót attól, hogy sok időt és pénzt költeni egy vállalkozás vizsgálatára, hogy a tulajdonos a tizenegyedik órában valaki másnak adjon el.

Az eladó véleménye szerint a szándéknyilatkozat az eladónak bizonyos biztosítékot ad arra vonatkozóan, hogy a vevő komoly. Lehetővé teszi, hogy az eladó részletes információkat találjon a potenciális vevő pénzügyi helyzetéről és üzleti tapasztalatáról.

Mikor jött létre a szándéknyilatkozat?

A szándéknyilatkozatot egy üzlet megvásárlásának vagy eladásának egy bizonyos pontján hozzák létre és írják alá. Általában akkor íródik, amikor mindkét fél egyetért abban, hogy szeretné befejezni az üzletet, és készen állnak a részletesebb információk cseréjére a kezük megváltoztatására, hogy elkezdhessék a haladást egy zárónap felé.

Jogilag kötelező?

A jogi dokumentum vagy szerződés kötelező érvényű, ha a szerződést bármelyik fél bíróság elé terjesztheti annak feltételeinek érvényesítése érdekében. A szándéknyilatkozat nem kötelező a felekre nézve. A vevő vagy az eladó bármikor felmondhatja a levelet, ha úgy dönt, hogy nem folytatja az üzletet. Hogyan lehet ezt megtenni a levélben.

De a levél néhány feltétele esetleg kötelező. Például a vevő esetleg felszámíthatná az eladót, ha nem teljesíti a megállapodást, ha az eladó vállalja, hogy az első visszautasítás jogát adja a vevőnek, majd eladja az üzletet valakinek.

Néhány tipp a szándéknyilatkozathoz

A szándéknyilatkozat nem végleges megállapodás. Ez nem vásárlási megállapodás. Egyszerűen felvázolja azokat a konkrét intézkedéseket és lépéseket, amelyeket a felek meg fognak tenni a vásárlási megállapodás eléréséhez.

Mivel mindkét fél a hitelesítés és a feltárás folyamatán keresztül működik, az úgynevezett átvilágítás, a helyzet változhat. A kérdés egy zálogjoggal vagy egy függőben lévő peres eljárással járhat, amely magában foglalja az eladót, és mindkét félnek meg kell állnia, és megállapodnia kell arról, hogy ez az új információ hogyan befolyásolja az üzletet.

Használja a KISS alapelvét - tartsa rövidnek és egyszerűnek. Próbálja meg elkerülni a bonyolult jogi nyelvet. Továbbá tartsd általánosan. Ezen a ponton nem akar túlságosan specifikus lesz. Nem akarod, hogy mindkét fél több összetett részletet kössön. A végleges megállapodás megkötése előtt a dolgokat nyitva kell hagyni a változásokra és a lehetőségekre.

A minta szándéklevél sablon

A szándéknyilatkozat pontos felépítése attól függ, hogy milyen üzletkötést folytat, de általában ezeket a részeket találja:

Bevezetés

A jogi dokumentumok vagy szerződések bevezetése tartalmazza a dokumentum célját, leírását és az érintett felek azonosítását, valamint az ügyletben betöltött szerepüket. Megadja azt a dátumot is, amelyen a dokumentum hatályba lép. Le van írva az üzleti ingatlan, beleértve annak helyét is. A dokumentumban használt különféle kifejezések szintén meghatározhatók és ide tartoznak.

Tranzakció és időzítés

Ez a rész a tranzakció általános leírását tartalmazza, beleértve a megkötendő üzleti ügylet típusát is. Ez magában foglalhatja a vételárat is, bár ez továbbra is tárgyalható. Előfordulhat, hogy néhány határidőt be kell illesztenie ahhoz, hogy a folyamat folytatódjon, de lehetővé teszi a határidők megváltoztatásának lehetőségét, ha mindkét fél egyetért.

Előre nem

A kontingencia olyan dolog, ami meg kell történnie, mielőtt valami más történik. Számos ingatlanügyletben gyakori, hogy a vevőnek elfogadható finanszírozást kell kapnia az ügylet lezárása előtt. Az üzleti ügyletekben gyakori, hogy a vásárlónak teljes körűen be kell fejeznie az átvilágítási folyamatot minden megoldott kérdéssel.

Megbízhatóság

Ez a folyamat, amelyet a vevő és néha az eladó használ egy finomfogú fésűvel való áthaladáshoz. Az átvilágítás célja, hogy mindent kinyitjon a nyíltan, így nincs meglepetés. Az átvilágítási folyamat során a nyilvántartásokat, az adó- és jogi dokumentumokat ellenőrzik, ellenőrzik a kötelezettségeket vagy folyamatban lévő peres eljárásokat, és sok kérdést tesz fel.

A kellő gondossággal foglalkozó pártnak vagy pártoknak nem kell megfogalmazniuk mindent, amit a szándéknyilatkozatban kívánnak tenni, de értesíteniük kell, hogy mit fognak tenni, mint például a dokumentumok kérése. A vállalat vezetésének, igazgatótanácsának vagy kormányzati szerveinek engedélyei szükségesek lehetnek ahhoz, hogy a másik fél hozzáférjen az összes szükséges dokumentumhoz és egyéb nyilvántartáshoz.

Szövetségek és egyéb kötelező érvényű megállapodások

Habár maga a szándéknyilatkozat nem kötelező, a legtöbb üzleti ajánlat alárendelt megállapodásokat tartalmaz, amelyek tipikusan kötődnek. Ha az egyik fél nem tartja be őket, akkor kárt tehet a másiknak. Előfordulhat, hogy ezeket a megállapodásokat bele kívánja foglalni a szándéknyilatkozatába, de nem szükséges.

A versenytilalmi megállapodás megvédi az ügylet egyik felét, általában az eladót, a másik féltől a versenytől. Például, ha a vevő megtudja, hogy az eladó üzleti adatairól van szó, vagy ha az ügyfelek ezt az információt használják, akkor ez a verseny káros lenne.

A nem nyilvánosságra hozatali vagy titoktartási megállapodás megakadályozza az egyik fél számára, hogy a folyamat során szerzett információkat nyereségre vagy a másik fél sérülésére használja.

A nem kérésszerződés megvédi az egyik felet a másik féllel szemben, aki az átvilágítási folyamat során vagy után követeli az alkalmazottakat vagy az ügyfeleket.

Az első visszautasítási jog és az exkluzív kereskedési nyelv azt állítja, hogy a folyamat csak e két fél között van, és nem más. A folyamat kizárólagos. Továbbra is elmondhatod, hogy egyik fél sem fog foglalkozni más potenciális vevőkkel vagy eladókkal.

A kiadásokra és költségekre szentelt szakaszok jellemzően kimondják, hogy a felek saját költségeiket a folyamat során felmerült költségekért fizetik. Ezek a költségek magukban foglalhatják a jogi és könyvelői díjakat, a dokumentumok költségeit és az utazási költségeket.

A nyelvet fel kell tüntetni, hogy megállapítsuk, hogy a szándéknyilatkozat nem kötelező mindkét fél számára, kivéve az egyes szakaszokat. Adjon meg egy záró dátumot. A zárónapot azzal a nyelvvel hívhatja meg, amely azt mondja, hogy mindkét fél beleegyezik abba, hogy lemond az ügyletről, ha erre az időpontra nem kerül sor.

Mindkettőnek alá kell írnia a szándéknyilatkozatot, miután beleegyeztek a feltételekkel, és aláírásaikat közjegyzői hitelesítették. Adja meg az aláírás dátumát.

Szükségem van egy ügyvédre a szándéknyilatkozatért?

Előfordulhat, hogy saját szándéknyilatkozatát írhatja, mert ez nem kötelező érvényű. Add át oda-vissza a két fél között, amíg mindenki egyetért a feltételekkel. Lehet, hogy egy ügyvédet szeretne segíteni abban, hogy írja a levelet, ha bonyolult, vagy ha kötelező szövetségeket szeretne felvenni.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A Catchy Marketing szlogen növelheti a te dolgodat

✔ - Hogyan kezdjem el a karrierjét a marketingben

✔ - Gyűjtemény ügynökség kiválasztása a kisvállalkozás számára


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!