A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan számítsuk ki az Ön egységének valós piaci bérleti díját

Az ingatlan bérleti díjának beállítása


A Fair Market Rent a becsült pénzösszeg, amely bizonyos számú hálószobával rendelkezik, az ország egy bizonyos területén, melyet bérelni fog.

Hogyan számítják ki a méltányos piaci bérleti díjat?

A méltányos piaci bérleti díj egy bruttó bérleti becslés, amely tartalmazza az alap bérleti díjat, valamint minden olyan lényeges segédprogramot, amelyet a bérlő a fizetésért felelős, például gáz vagy elektromos. Nem tartalmazza a nem alapvető fontosságú segédprogramokat, mint például a telefon, a televízió vagy az internet.

A HUD az egyes területek számára érkezik a népszámlálási adatok és a bérlői felmérések segítségével. A HUD évente több mint 2500 nagyvárosi és nem nagyvárosi megyei listát állít össze a Fair Market bérleti díjakról.

Mi a méltányos piaci bérleti díj?

A tisztességes piaci bérleti díjakat a kormányzati támogatási lakhatási programok bérleti utalványainak meghatározására használják, mint például a 8. fejezet (Lakásválasztási utalvány program).

Más néven: FMR, Market Rent

Példa:
Newark városában, New Jersey-ben a két hálószobás lakás tisztességes piaci bérleti díja 1200 dollár. A méltányos piaci bérleti díj egy hálószobában 1000 dollár.

Mi a 8. szakasz?

A 8. szakasz olyan program, amely pénzügyi támogatást nyújt bizonyos egyéneknek, hogy segítsen nekik otthon bérelni. A program ezeknek az egyéneknek ad otthoni utalványokat. Az utalvány megszerzéséhez nem lehet évente többet, mint a háztartásban élő emberek számát.

Ha egy bérbeadó beleegyezik, hogy bérbe ad egy 8. §-os bérlőt, a 8. szakasz szerinti program először megvizsgálja az ingatlant, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e bizonyos szabványoknak. Ha az ingatlan áthalad az ellenőrzésen, akkor a bérbeadót minden hónapban közvetlenül a 8. szakasz programja fizeti.

Mennyibe kerül a 8. fejezet?

A 8. szakasz meghatározza az utalvány összegét, először a háztartásban élő emberek számának megállapításával. Ezután meg fogja határozni a lakóhely méretét. Például egy háromszemélyes háztartás jogosult lehet két hálószobás utalványra.

Mivel egy egység méltányos piaci bérleti díja nagymértékben változhat az adott ország területétől függően, a 8. szakasz ezután az adott régió igazságos piaci bérleti díjának felhasználásával meghatározza az utalvány összegét. A bérlő jövedelmétől függően az utalvány nem fedezi a havi bérleti díj teljes összegét. A bérlő továbbra is felelős a havi bérleti díj egy részének megfizetéséért.

Hogyan kell beállítani a bérleti díját

Számos különböző tényező alapján maximális összeg lesz, amelyet a bérleti díjért felszámíthat. Ezek a tényezők a következők lehetnek:

  • Elhelyezkedés:Az egység helye nagy szerepet játszik a bérleti díj beállításában. Ha a szálláshely egy kívánatos városban található, akkor többet is felszámíthat. Ha az ingatlan a város legjobb iskolai kerületében található, még nagyobb bérleti díjat kaphat. Két egység, amelyek mindössze két háztömbnyire vannak egymástól, nagyon különböző bérleti díjakat tudnak kezelni, mert különböző városokban vagy különböző iskolai körzetekben vannak.
  • Méret:Maximális összeg lesz, amelyet a négyzetméter és a hálószobák és a saját fürdőszobák száma alapján számíthat fel.

  • Felszereltség: Ha a szálláshelyen nagyszerű kilátás nyílik, a szabadtéri teret, a központi légkondicionálót vagy az újonnan felújított, lehet, hogy többet is felszámíthat az egységére a többi egységgel összehasonlítva, amelyek hasonlóak a készülékével.
  • Igény:Ha sok rendelkezésre álló egység van a környéken, és nem sok érdekelt bérlő, esetleg el kell vetnie az egység árát, hogy bérbe vegye.

Nagyon bonyolult lehet a bérleti díjak helyes megfizetése. Ez magában foglalja a próbát és a hibát. A megfelelő ár meghatározásában hasznos lehet az Önhöz hasonló, legalább három ingatlan keresése a környéken.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A legjobb kiskereskedelmi ajándékkártyák

✔ - HUD lakhatási programok Minden tulajdonosnak tudnia kell

✔ - Hollow vs Solid Chocolate húsvéti nyuszik


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!