A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan válhat dekonstrukciós szakértővé?


A dekonstrukció olyan folyamat, amely időt takarít meg és megkönnyíti az építési folyamatot. A dekonstrukciós folyamat megértése létfontosságú lesz ahhoz, hogy sikeres legyen és versenyképes legyen a mai piacon. A szakosodott cégek sok pénzt fektetnek a vállalkozóknak a dekonstrukciós folyamat során történő segítésével, de jobb lesz, ha megismerkedik a feltételekkel, és még jobb, ha magad is meg tudod csinálni. Most értsük meg, mikor lehetséges a dekonstrukció, a feltételek és az ezzel kapcsolatos költségek.

Kézi dekonstrukciós technika

Az összes folyamat legegyszerűbb és magában foglalja az elhagyott struktúrák dekonstrukcióját vagy bontását. Költséghatékony és gyors, de tudatában kell lenni, hogy csak viszonylag kis szerkezetek dekonstruálására szolgál. Mindig figyeljen a munkavállalók biztonságára, mivel ez az összes kis darab eltávolításához szükséges kapcsolatot igényli. Ez a folyamat rendszerint kalapácsokkal, feszítővasakkal és kézi eszközökkel történik. A kis felszerelések, mint például a felvonók, a bobcats, és mások, a kis darabok más területekre való szállítására használhatók.

Ne feledje, hogy ennek célja az, hogy újra felhasználhasson, amennyire csak lehet, ezért legyen óvatos a darabok eltávolításakor. A következő anyagokat kézzel lehet kezelni:

  • ablakok
  • szekrények
  • ajtók
  • válaszfalak
  • Mechanikus, elektromos és vízvezetékszerelvények
  • gipszkarton
  • Faipari
  • keretező
  • Korlát
  • Zsindely / Zsaluzat
  • Rafters, gerendák, gerendák

Panelizált dekonstrukció

Ez a folyamat a nagyobb részek vagy panelek eltávolítását jelenti az épületből, így újra felhasználhatók. Ez a technika megköveteli, hogy az anyagok több felületét vágja át, így szabadon szétválaszthatja a más anyagokat tartalmazó részeket vagy paneleket. Ez egy bonyolultabb folyamat, mint a kézi dekonstrukció, de nagyobb mennyiségű anyagot biztosít az újrafelhasználásra. Ez a fajta technika akkor fog működni, ha:

  • Falak burkolata és kialakítása
  • Aljzat, gerendák
  • Tető zsindelyek, burkolatok, szarufák.

Mechanikusan támogatott dekonstrukciós folyamat

Ez a folyamat több logisztikát foglal magában egy tágabb területen, ami még nagyobb darabokat generál, amelyek később újra felhasználhatók. Ez a technika mechanikus és erővel működtetett berendezéseket használ a darabok vagy különálló építőanyagok megtörésére, amelyek nagyak és nem kezelhetők kézzel. Teleszkópos berendezéseket, darukat, felvonókat és egyéb eszközöket használnak, amelyek segítik az alkalmazottakat az építőelemek szétválasztásában és az elhelyezési udvar területére vagy előkészítő létesítményekbe való áthelyezésében. Például, a gerendák és a gerendák eltávolíthatók a mennyezetről, így egy új berendezésre telepíthetők.

Ez a módszer a következő területeken használható:

  • kémények
  • Beton lépcsők
  • Egész tető és / vagy padló
  • Piers
  • Egész épület
  • Nagy épületelemek
  • Acél tető és fedélzet

A lebontás helyett a dekonstrukció okai

A dekonstrukció költséges lehet, és költséges azt jelenti, hogy valószínűleg legalább kétszer annyit fog költeni, mint a bontási folyamat. Fontos azonban megérteni, hogy az adományozás jó módja lehet olyan adókedvezmények megszerzésének, amelyek potenciálisan csökkenthetik adókötelezettségüket, és végül kiegyenlítik az építési költségeket.

Az IRS-nek van néhány szabálya az adományozás tekintetében, de meg kell határoznia az adomány értékét, hogy megkapja a hitelt. Az IRS konkrét utasításokat tartalmaz a 8283. számú formanyomtatvány kitöltésére vonatkozóan. Ennek érdekében meg kell tennie a következő lépéseket:

  • Azonosítsa a szervezetet, amely megkapja a mentési anyagot
  • A munkát egy engedéllyel rendelkező vállalkozónak kell kitöltenie, ezért ügyeljen arra, hogy naprakész legyen a papírja és a regisztráció. Egy vállalkozói engedély megszerzése nem jogosult a vállalkozó számára a dekonstrukció végrehajtására.
  • Az értékelés akkor szükséges, ha az anyagok értéke legalább 5000 dollár, és nem lehet több, mint 60 nappal az adományozás időpontja előtt. Az IRS értékelők készek erre a munkára.
  • Tartsa meg és tartsa karban az összes papírmunkát, adományozó levelet és adományozott anyagot, hogy azokat az IRS-hez juttassa el.

  • Míg az adott évben igénybe vehető jótékonysági adományok száma korlátozott lehet, a fel nem használt jótékonysági adományok öt évre átvihetők a jövő évekre.
  • Az értékbecslő által értékelt anyagoknak az adományozott anyag állapotára és típusára vonatkozó részletes információk részének kell lenniük.
  • Ha az adományozott vagyon tőkejövedelem, a szervezetnek feladata, hogy újrahasznosítsa ezt az anyagot, ezért ügyeljen arra, hogy válasszon olyan nonprofit szervezetet, amelynek küldetése az adományozott anyagok újrafelhasználása. Ellenkező esetben az IRS levonhatja a korlátozást.

Dekonstrukciós költségek

Ha még mindig érdeklődik a dekonstrukciós folyamat befejezéséért, néhány iránymutatást tartalmaz arról, hogy mennyi lehet a költsége, de vegye figyelembe, hogy számos tényező befolyásolja ezeket a költségeket. Például egy tipikus 2000 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdővel, zsindelyrel, egyablakos ablakokkal, szőnyegpadlóval, keményfa padlóval és egy fából készült fedélzettel, egy dekonstrukciós becslés lehet ilyen:

  • Labor, Equipment & Overhead- $ 22,000
  • Ártalmatlanítás - 4000 dollár
  • Adóelhagyások (- $ 28,000 kb)
  • Teljes költség: 2000 dollár hitel

Ezek a számok nem tartalmazzák a veszélyes anyag kezelésének költségeit. Ezek a tényezők azonban befolyásolják a teljes számokat. Ha az ingatlan többszintes épület, vagy ha van egy konkrét műút, járdák, terek és / vagy aszfalt, ezek a költségek változhatnak.

Ezek a számok változhatnak a megmentett anyag állapotától, a hulladéklerakóktól való távolságtól és az új anyag adattárházak és adókulcsoktól függően. Mindazonáltal a számok mindig dekonstrukciós folyamat során pozitívak a bontási eljárás során.

Kérjük, ne feledje, hogy egyes városok tartalmazzák a bontási adókat, amelyeket hozzá kell adni a teljes költséghez, ezért kérjük, nézze meg újra a dekonstrukció lehetőségét a bontási folyamat megkezdése előtt.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Kiskereskedelmi gyakorlat az ügyfélhűség megteremtéséhez

✔ - Navigálás az As-Is eBay aukciók világában

✔ - Tudjon meg többet a legrégebbi amerikai kiskereskedőkről, akik még mindig üzletben vannak


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!