A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan befolyásolhatják a RESPA megsértése az ingatlanügynököket?

A RESPA jogsértések hatása az ingatlan szakmára


A kongresszus elfogadta az ingatlan-elszámolási eljárásokról szóló törvényt, amelyet általában RESPA-nak neveznek, hogy megfékezzék az etikátlan gyakorlatokat és a fogyasztói visszaéléseket az ingatlanelszámolási díjakban. A törvény elfogadását megelőzően a fogyasztókat az ingatlan-szakemberek visszaélték, és a szolgáltatók bezártak, amikor azok a költségek, amelyeket az otthonuk bezárására fizettek.

A fogyasztók számára a RESPA előtt szokásosan felszámított szükségtelen költségek

A fogyasztók számára felszámított túlzott költségek általában a következők:

  • A záró ügynökökre történő átutalásokért fizetett visszafizetések
  • Üzleti megállapodások, amelyek az értéktelen áldozatokért fizetett díjakat eredményezték
  • Az ingatlanügynököket látó kapcsolt üzleti megállapodások az ügyfeleket a teljes vagy részleges tulajdonú szolgáltatásokra irányítják
  • A szolgáltatók közötti nem nyilvános marketinges megállapodások

A RESPA által tiltott tevékenységek

A RESPA eredményeként az ügynökök tilosak a következőkből:

  • Bármilyen érték elfogadása a záró ügynökökhöz való utalásokhoz
  • Marketing elrendezés vagy hirdetési terület elfogadása egy telepítési szolgáltatótól
  • Az elszámolási szolgáltatásban való tulajdonjog és a szolgáltatás igénybevételére való utalás az ügyfelek számára
  • Minden olyan marketingben vagy szolgáltatásban való részvétel, amely a fogyasztó számára olyan díjakat eredményez, amelyek nem normálisak, vagy az értéktelen szolgáltatások esetében

Nem feltétlenül probléma van, ha tulajdonosi részesedése van egy címcégnél, és az üzletet átadja a vállalatnak. Vannak azonban nagyon világos szabályok arról, hogy mikor és hogyan kell nyilvánosságra hozni a kapcsolatot a fogyasztóval. Ön sem kényszerítheti az ügyfelet arra, hogy a szolgáltatást csak azért használja, mert tulajdonjogával rendelkezik.

Ami a szolgáltatók közötti marketing kapcsolatokat illeti, vannak szürke területek, ezért légy óvatos. A bírságok merevek, és néhány ingatlan-szakember elvesztette licencüket a megosztott marketing szabályok megsértése miatt.

Ezenkívül nem jogszerű, hogy egy címetársaság:

  • Az ajánlattételért cserébe cserébe ingyenes marketing vagy hirdetési területet biztosító ingatlan-szakemberek
  • Adjon szabad ételt a nyitott házakhoz
  • Szponzoráljon sporteseményeket, mint például egy ingatlanügynöki cég éves golfversenyét
  • Valamennyi értéket biztosítson az ingatlanközvetítői ajánlásokért

A RESPA által engedélyezett tevékenységek

Az ingatlanügynökök együttműködési marketinget folytathatnak címcégekkel, és nyitva tarthatják őket a nyitott házakban, de a megfelelőségi szabályok szigorúak. Az ingatlanügynökök és a záró szolgáltatók a következő tevékenységeket folytathatják:

  • Az ingatlanszolgáltatók, mint például a záró ügynökök, megoszthatják a hirdetési területet olyan ingatlanügynökökkel, akik kifizetik a költség arányos arányát.
  • Az ingatlanszolgáltatók az ingatlanügynökök rendelkezésére bocsáthatják a logójukkal ellátott kiadványokat / promóciós tárgyakat. Az elemek nem viselhetik az ingatlanügynök vagy a bróker logóját.
  • A szolgáltatók a közvetlen postai küldeményeket használhatják, ha az ingatlanügynök megfizeti a költségeit.
  • A szolgáltatók nyílt házakon vehetnek részt és csak üzleti tevékenységüket támogathatják.

Ez csak néhány a marketing területről, amely a múltban az ingatlanügynökök számára problémát jelentett. Az üzleti kapcsolatok bonyolultabbá válhatnak, így bármilyen, a RESPA-val kapcsolatos ügyvéd, ha bármilyen kérdése vagy aggálya merül fel, végezzen minden döntést a marketingről vagy az üzleti ajánlásokról.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hitelek értékének (LTV) aránya a hitelezők számára

✔ - Ötletek az új étterem menüben

✔ - Kérje meg az építési szerződésekben az időbeli kiterjesztéseket


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!