A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan valósítja meg az ingatlanbefektetések nyereségét

Az ingatlanok növelhetik a portfólió értékét


Ha megvásárol egy cég részvénytulajdonát, akkor a részvény értékének és esetleg osztalékbevételnek a felértékelődését keresi, ha a vállalat fizet. A kötvényeknél keresett hozamot keres a kötvények által fizetett kamatlábról. Az ingatlanbefektetésekkel még több módja van annak, hogy a befektetés magasabb megtérülését érje el. Ismerje meg, hogy az ingatlanbefektetése hogyan növelheti az értéket, valamint jó pénzáramlást biztosít.

  • 01

    Készpénzáramlás a bérleti díjból

    Személy átadja a kulcsot egy másik épületnek

    Amint az osztalékot fizető állomány esetében is, a megfelelően kiválasztott és kezelt bérleti ingatlan bérleti díj formájában egyenletes jövedelemáramot biztosít. A bérleti ingatlanok megtérülése általában meghaladja az osztalékhozamokat.

    Az ingatlanbefektetők is jobban ellenőrzik a cash flow-juk kockázatait. Bár az ingatlanárak és a lassú piacok romlottak, a lakóingatlan-ingatlan tulajdonosok általában sok éven át bérbe adják azt, anélkül, hogy a bérleti díjakat megfelelően csökkentenék.

  • 02

    Értéknövekedés az értékbecslés miatt

    Történelmileg az ingatlanok kiváló nyereségforrásnak bizonyultak, mivel a befektetési célú ingatlanok értéke az idő múlásával növekedett. Természetesen az elemzők nem mindig tudják előre jelezni az ingatlanpiaci trendeket, amelyek jelentősen eltérnek az Egyesült Államokban.

  • 03

    Befektetési célú ingatlan javítása: több értékesítési érték

    Miközben pénzáramot biztosít, javíthatja befektetési tulajdonságait is, hogy több nyereséget szerezzen, ha úgy dönt, hogy felszámolja azt. A befektetési célú ingatlan megjelenésének és funkcionalitásának frissítése jelentősen növelheti értékét. Mivel a trendek és stílusok megváltoznak, az ingatlan érdekesnek tartása a bérlők számára segíthet megőrizni értékét.

    A befektetések maximális megtérülése érdekében jegyezze fel a javításokat, amelyek ténylegesen növelik az ingatlan értékét. Az energiahatékony készülékek és ablakok telepítése növeli az ingatlan értékét, valamint a fürdőszobát és a szobát átalakítja. Egy tulajdonság szigetelése is növeli annak értékét.

  • 04

    Az infláció az Ön barátja (amikor bérbe ad)

    Bár a rögzített jelzálog-fizetésed állandó marad, az infláció a lakásépítési költségeket és a bérleti díjakat is növeli. A lakosság növekedése a lakhatási keresletet is megteremti, és a bérleti díjakat növeli, amikor a kínálat nem tud lépést tartani.

  • 05

    A tőke használata

    A befektetési célú ingatlanok saját tőkéje növekszik, amikor a jelzálogot fizeti. Bár a saját tőkét általában úgy határozzák meg, hogy egy ingatlant eladnak, egyes ingatlanbefektetők részesülnek saját tőkebefektetésben, amikor a kamatlábak és a kölcsönfeltételek kedvezőek, és ezeket az eszközöket más ingatlanbefektetési projektekhez használják.

  • 06

    Találd meg, hogy "egy üzlet ellopása"

    Az ár-értékű ingatlan megtalálása a leghatékonyabb módja annak, hogy növelje nettó értékét. Az ilyen ügyletek nem könnyen érhetők el, és a hozzáértő befektetők gyakran végzik a házi feladatot, gyakran böngészik az ingatlanlistákat annak érdekében, hogy gyorsan kihasználják a lehetőségeket.

    Azok a befektetők, akik ingatlanjukkal növelni kívánják portfóliójuk értékét, szintén biztosítaniuk kell, hogy a pénzügyi kacsaik egymás után kerüljenek. A jó hitel pontszámok elengedhetetlenek, mint a szükséges megtakarítások készpénzes megtakarítása - általában 20 százalék a befektetési hitelek esetében.


  • Videó A Szerző:

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Jellemző nap egy ingatlan-jegyző ügynök életében

    ✔ - Drop Shipping Tips a kiskereskedők számára - Drop Shippers kiválasztása

    ✔ - Mi az a Franchise Area Developer?


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!