A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Mennyi irodaterületre van szüksége?

Útmutató a döntéshozatalhoz


Kiszámítása, hogy az irodai helyiségek mennyi üzleti igényei nem pontos tudományok, de sajnos úgy érzi, hogy pontos számot kell találnia. Az ingatlanügynök gyakran megkérdezi téged a négyzetméterre vonatkozó követelményeitől, amelyeket viszonylagosan mérnek, hogy a piacon lévő ingatlanok milyen mértékben vehetők figyelembe. A négyzetmétereken kívül kérheti az állandó irodák vagy helyiségek számát is.

Átlagos helyigény

Az űrszükséglet nagymértékben változhat a vállalat, az ipar és a földrajzi terület szerint (például a manhattani térben próbálkozott Manhattan és a szétszórt Houston között). Aztán ott van az irodai stílus jelentős kérdése.

A spektrum egyik végén - sokszor divatban - a nyílt tér terv, amely nem rendelkezik saját irodákkal: Mindenki együtt ül, egy nagy szobában, kabin klaszterekben vagy táblázatokban. A kontinuum ellentétes vége a hagyományos keményfalú elrendezés, amely tele van irodákkal, nagy konferenciatermekkel és támogató helyiségekkel, mint például könyvtárak, konyhák és file-szobák; nem a csípő, a magánéletet és a titoktartási ügyvédi irodákat és a pénzügyi intézményeket igénylő szakmák, például a munkahelyet kedvelik.

El kell döntenie, hogy melyik elrendezés a legjobban megfelel az Ön vállalkozásának: nyitott tér, zárt tér vagy mindkettő kombinációja.

Az alábbiakban megadott becslések átlagos helyigény - a legtöbb vállalatnál jellemző négyzetláb / fő vagy függvény. Tekintsük őket hüvelykujj-szabályoknak. Mindegyik egyedileg beállítható felfelé, hogy tágasabb elrendezést biztosítson, vagy lefelé, hogy az irodaterület hatékonyabb legyen.

Az irodákat igénylő alkalmazottak:

  • Elnök (400 négyzetméter)
  • Alelnökök (200 négyzetméter)
  • Vezetők (150 négyzetméter)

A fülkéket igénylő alkalmazottak:

  • Mérnökök (175 négyzetméter)
  • Könyvelők (150 négyzetméter)
  • Titkárok (125 négyzetméter)
  • Ügyfélszolgálati munkatársak (125 négyzetméter)
  • Programozók (125 négyzetméter)

Alkalmazottak nyílt területen:

  • Adatbevitel (125 négyzetméter)
  • Clerks (125 négyzetméter)
  • Temps (100 négyzetméter)

Állandó szobák és helyek:

  • Fájl szoba (200 négyzetméter)
  • Tárolóhelyiség vagy könyvtár (200 négyzetméter)
  • Postai szoba (125 négyzetméter)
  • Munkaszoba (125 négyzetméter)
  • Recepció terület (100 négyzetméter plusz 10 négyzetláb várakozó személyenként)
  • Ebéd vagy szünet szoba (75 négyzetméter plusz 25 négyzetláb emberenként)
  • Konferenciaterem (50 négyzetméter plusz 25 négyzetméter ülőhelyenként)

Ne felejtsd el elgondolkodni más, a műveletekre jellemző speciális területeken. Ha fejlett technológiai igényei vannak, szükség lehet például a számítógépekre vagy a szerverekre.

Költségmeghatározások

Kérdezze meg az ingatlanügynöktől, hogy mennyi költséget jelent a négyzetméterenként. Ez segíthet meghatározni a legfontosabb szükségleteket, és gondoskodjon arról, hogy a hely, ahol újra kívánja létrehozni vállalkozását, költséghatékony.

Ne felejtsük el, hogy olyan lízinget fog vásárolni vagy aláírni, amely legalább két-öt évig bezárja az irodaterületet. Ezért adjunk hozzá 10% -ról 20% -ot a teljes négyzetméterre, amit úgy számítottál, hogy eleget tudjon tenni a jövőbeni növekedésnek. Ne feledje, hogy a bérleti szerződés megszüntetésének korai felmerülése és az iroda áthelyezésének költsége csak egy rövid idő elteltével több, mint ellensúlyozható, ha ezt a további helyet a tartalékba várják.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Ellátási lánc hatása - Fúziók és felvásárlások

✔ - Idő és számlázási szoftver kisvállalkozások számára

✔ - Számviteli szoftver modulok, amelyek segíthetnek a vállalkozásában


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!