A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Hogyan csökkenthetik a bérbeadók a közüzemi számlákat

Gáz-, elektromos és vízszámlák csökkentése


A bérbeadók a bérbeadási célú ingatlanokba fektetnek. Az Ön nyereségét a bérleti jövedelem határozza meg, mínusz a költségek. A bérleti ingatlanhoz kapcsolódó költségek csökkentése az egyik módja annak, hogy növelje az alsó sorszámot. Íme néhány nagyszerű tipp a bérleti ingatlanok számláinak csökkentésére.

A bérbeadó fizetett segédprogramok segédprogramjainak csökkentése előnyei

  • Költségek csökkentése, nyereség növelése:

A bérleti ingatlanhoz kapcsolódó bármely számla, amelyet csökkenteni tud, segít növelni potenciális nyereségét. A villamosenergia-, gáz- és vízszámlák három különböző területet jelentenek, amelyekkel csökkenteni lehet.

  • A bérleti ingatlan értékének növelése:

A közüzemi számlák csökkentése érdekében tett lépések gyakran egybeesnek a bérleti ingatlan javításával. Ezek a fejlesztések lehetnek kis változások, mint például a régebbi lámpatestek cseréje az új LED-es változatokhoz, vagy nagyobb változásokhoz vezethet, mint például a régebbi készülékek cseréje az újabb energiahatékony készülékekhez.

A bérleti ingatlanok eladásakor ezek a frissítések vonzóbbá teszik az ingatlant a potenciális vásárlók számára. Nemcsak újabb szerelvények lesznek az egész épületben, de alacsonyabbak lesznek a közüzemi számlák is, és ezek az alacsonyabb költségek, és így a nagyobb pénzáramlások nagyon vonzóvá teszik az ingatlant a többi befektető számára.

  • Nagyobb bérleti díj:

Bizonyos frissítések lehetővé teszik, hogy magasabb havi bérleti díjat számítson fel az Ön tulajdonában. Például a régebbi készülékek új energiahatékony rozsdamentes acél változatokkal való cseréje nemcsak segíti a közüzemi számlákat, de a bérleti egység szépebbé válik, és így növeli az értéket.

  • Kevesebb karbantartási probléma:

Ha a régi elemeket az Ön tulajdonában lévő újabb verziókkal cseréli, akkor gyakran csökkenti a karbantartási hívások számát, amelyeket a tulajdonhoz kell kötnie. Például a LED lámpák 10-20 évig tarthatnak. Az újabb ablakok segíthetnek kivágni a tervezeteket, és csökkenteni tudják a hőt.

A kiskereskedelmi számlák csökkentésének előnyei a bérlő fizetett segédprogramokban

  • Apartman megfizethetőbb:

A havi bérleti díj nem az egyetlen költség, amelyet a bérlőknek meg kell fontolniuk, amikor egy lakóhelyet találnak. Gyakran felelősek a közüzemi szolgáltatásokért. Az alacsonyabb közüzemi számlák segíthetik az apartmanja megfizethetőbbé tételét és a leendő bérlők számára, hogy más hasonló egységekre is választhassanak.

  • Nicer Rental Property

A közüzemi számlák csökkentése gyakran magában foglalja a bérleti ingatlan frissítését. Ezek a frissítések, például az újabb készülékek, az újabb ablakok vagy az újabb világítás javítják a bérleti ingatlan megjelenését, és vonzóbbá teszik a leendő bérlőket.

Tippek a gáz- és villamosenergia-számlák csökkentésére

Számos lépést tehetünk annak érdekében, hogy csökkentsék a bérleti tulajdonban lévő gáz- és elektromos számlákat. Ezek tartalmazzák:

  • HVAC-szűrők tisztítása- Ha a HVAC-egység szűrői piszkosak, a készüléknek keményebben és nem annyira hatékonyan kell működnie. Az optimális teljesítmény biztosítása érdekében ezeket a szűrőket havonta módosítani kell.
  • Tömítő repedések - A hő belép és elhagyja az otthont az ablakok és ajtók körüli repedések és repedések útján. Ezeknek a réseknek a tömítése segít megelőzni ezt a nem kívánt légáramlást. A vázlatok csökkentésével a bérlőknek nem kell télen magasra fordítaniuk a fűtést, vagy nyáron a lehető legkisebbre kell állítaniuk a légkondicionálót.
  • A vízmelegítő hőmérsékletének csökkentése - A vízmelegítő hőmérsékletének csökkentése segíthet pénzt takarít meg. Fontolja meg a hőmérséklet csökkentését 140 fokról 130 fokra vagy akár 120-ra. Minél alacsonyabb a hőmérséklet, annál nagyobb a megtakarítása. 140 foktól 120-ig terjedő, évi 5-20 százalékkal megtakaríthatja a vízfűtési költségeit; a vízhasználat és az adott közüzemi vállalat függvényében.
  • Programozható termosztát vásárlása - Legalábbis rendelkeznie kell egy programozható termosztáttal a bérleti ingatlan közös területein. Beállíthatja a hőmérsékletet, hogy az egész nap és éjszaka változzon, hogy figyelembe vegye a külső hőmérséklet-ingadozásokat és az órákat, amikor a bérlők általában távol vannak a bérleti ingatlantól. A programozható termosztátokat telepítheti a bérlők lakóhelyeibe, de a felelősségük a tényleges programozás. Bemutathatja a bérlőknek, hogyan kell használni a termosztátot, és elmagyarázni a bérlőnek, hogyan segíthet megtakarítani a pénzt a közüzemi számlájukon, ami arra ösztönzi őket, hogy ténylegesen használják.
  • A LED-es lámpatestek telepítése - a LED-lámpák sokkal kevesebb energiát használnak, mint a régebbi lámpatestek. Meg kell fontolnia a régi, izzólámpa, fluoreszkáló vagy más világítás helyett a bérleti ingatlanát. A LED-es lámpák nemcsak 25 százalékkal csökkenthetik az elektromos számlát, a LED-ek átlagosan 10 és 15 év közöttiek, így gyakorlatilag nem igényelnek karbantartást.
  • A Motion Lights telepítése - A bérleti ingatlan bizonyos területei vannak, ahol mindig világítani akarnak. Ezek közé tartozik az első bejárat, a belső közös terület és az összes folyosó és lépcsőház. Vannak azonban más területek, amelyek nem igényelnek folyamatosan világítókat. Ezek a területek tartalmazhatnak egy hátsó bejáratot, egy oldalsó bejáratot vagy egy műútot. Ezeken a területeken telepítheti a mozgólámpákat. Ezek a lámpák bekapcsolnak, ha a fény bizonyos sugárában mozog, de egyébként kikapcsol, energiatakarékos.
  • Szigetelés- A bérleti ingatlan megfelelő szigetelése is segíthet az energiaköltségek csökkentésében. Bár nem szeretné elindítani és kivágni az ingatlan minden falát, hozzáadhat szigetelést olyan területekhez, amelyek már nyitottak, mint például a padlás vagy a feltérképezési terek. Megfelelő szigetelés segíthet az ingatlan hűtőjének nyáron és melegebben tartani a télen, így csökkentve az energiaszámlákat, mert a bérlőinek nem kell a szélsőséges hőmérsékletet beállítani.
  • A régi készülékek cseréje az Energy Star készülékekhez - Az EnergyStar.gov szerint a 20 éves hűtőszekrény új Energy Star modellrel való cseréje körülbelül 150 dollárt takaríthat meg 5 év alatt. Hasonló megtakarításokat ér el a kiegészítő készülékek cseréjekor, mint pl. Kályhák és mosogatógépek. Miközben több pénzt fognak fizetni az elől, hosszú távon pénzt takarítanak meg.
  • Az új Windows telepítése - A régebbi ablakok cseréje új, kétszintes ablakokkal segíthet csökkenteni a bérlet tulajdonságait, így segítve a fűtési és hűtési költségeket. További előnyük is van a zaj csökkentésében.
  • A kazán cseréje - Egy régebbi kazán cseréje egy újabb energiahatékony modellel segíthet a költségek csökkentésében. Keresse meg a 90% -os vagy annál jobb energiahatékonyságú modelleket. Megfelelően szigetelnie kell a kazánházat a hatékonyság maximalizálása érdekében.

Tippek a vízszámlák csökkentésére

Számos módon segíthet csökkenteni a vízhasználatot a bérleti ingatlanban. Ezek tartalmazzák:

  • A szivárgások rögzítése - A zuhanyfejek, csapok és WC-k szivárgásának rögzítése segíthet csökkenteni a vízhasználatot. A csepegés és a szivárgás akár 10 százalékkal is növelheti a vízszámláját, ezért érdemes foglalkozni.
  • Alacsony áramlású zuhanyfejek - Az alacsony áramlású zuhanyfejek jelentősen csökkentik a vízfogyasztást. A legtöbb alacsony áramlású zuhanyfej vízsebessége 2,5 liter / perc. Minél több zuhanyfejet cserél a bérleti díjakban, annál nagyobb a megtakarítás.
  • Keverő aerátor vagy WaterSense csaptelepek - A meglévő kád- vagy konyhai csaptelepeken alacsony áramlású levegőztetőket telepíthet, amelyek segítenek csökkenteni a vízáramlást. Új alacsony áramlású csaptelepeket is vásárolhat. A WaterSense csaptelepek áramlási sebessége 1,5 gallon / perc, ami 30 százalékos csökkenést jelent a csaptelep tipikus vízáramlási sebességétől.
  • Alacsony áramlású WC-k / Kettős öblítő WC-k - A 90-es évek közepén a törvényes WC-k maximális öblítési teljesítménye 1,6 gallon / flush. Cserélje ki a bérelt ingatlanban lévő régebbi WC-ket alacsony áramlású WC-vel, mert ezek az idősebb WC-k akár három-hét gallon vizet is használhatnak flushonként. Azt is fontolóra vehetné, hogy telepítsen kettős öblítő WC-t. Ezek a WC-k még alacsonyabb áramlási lehetőséggel rendelkeznek folyékony hulladékokhoz, általában 8 és 1,2 gallon között flushon, és körülbelül 1,6 gallon per flush esetében a szilárd hulladékok esetében.
  • Nagy hatékonyságú mosó- Ha mosógépe van a bérlésénél, fontolja meg a nagy hatékonyságú modellek frissítését. Ezek az alátétek kevesebb vizet és kevesebb energiát használnak, mint a hagyományos alátétek.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan kezdjünk el egy kertészeti üzletet

✔ - Különböző típusú web hosting szolgáltatások

✔ - Üzleti terv írása: Versenyzői elemzés szekció


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!