A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Otthoni vásárlás egy magas rangú közösségben jó befektetés

Egy több mint 55 közösség pozitív és negatívjai


Nyugdíjas közösségek különleges szolgáltatásokat kínálnak, amelyek az 55-nél több tömeg számára biztosítanak gondot. Az egyik közösségbe való befektetésnek előnyei és hátrányai vannak. Míg képesek vagyunk arra, hogy egy nagyon szűkebb csoportot tudjanak megcélozni, lehet, hogy korlátozza magát, mivel ezek a közösségek sokkal gyakoribbak az ország bizonyos területein. Itt vannak az ilyen típusú ingatlanokba történő befektetés pozitív és negatív eredményei.

A nyugdíjas házakba való befektetés előnyei az idősebb közösségekben

Számos pozitív eredmény van arra, hogy befektetési célú ingatlanokat vásároljanak. A bébi boomok minden nap nyugdíjba vonulnak, és ideális helyet keresnek szabadidejük eltöltésére. Itt hét dolgot kell figyelembe venni.

  1. Kívánatos területek: Az 55-nél több közösségbe történő befektetés elsőként az időjárás. Ezek az otthonok tipikusan melegebb éghajlaton találhatók, mint például Floridában vagy Kaliforniában. A nagy időjárás önmagában értékesítési pont. Nemcsak az ingatlanbefektetéseit ellenőrizheti, hanem a napsütésben is részt vehet.
    1. Amellett, hogy melegebb éghajlaton tartózkodik, a nyugdíjas közösségek jellemzően a közelben helyezkednek el aktív városi vagy főiskolai campus. Ez nemcsak azt jelenti, hogy számos tevékenység van a közelben, hanem azt is jelenti, hogy valószínű minőségi egészségügyi ellátás is. Gyakran előfordul, hogy a nyugdíjas közösségek olyan egyetemek közelében helyezkednek el, amelyek ismert egészségügyi programjaikról ismertek, például Johns Hopkins vagy UCLA.

  1. Öregedő népesség: A nagy bébi boomer generáció tagjai a nyugdíjkorhatárt közelítették meg, és a későbbi években keresnek egy otthont hívó helyet. Nem csak ez, de az emberek hosszabb ideig élnek, mint valaha. A nyugdíjas közösségek nagyszerű hely az elöregedő népesség számára, hogy az elkövetkező években letelepedjen.
  2. Karbantartás: Amikor nyugdíjas közösségben vásárol vagy bérel, a havi díjak gyakran fedezik a lakástulajdonosok karbantartását. Minden közösség különbözni fog, de ezek a díjak a háztartástól a külső udvari munkáig terjedhetnek. Az idősödő népesség számára vonzó a kültéri tér, de nem kell fenntartani azt.

  1. Célpiac: Amikor egy nyugdíjas otthonba fektet be, van egy nagyon konkrét célpiac. Mivel a legtöbb nyugdíjas közösség 55 vagy annál idősebb lakosokat igényel, ha vásárlóit vagy bérlőit keresi a tulajdonában, tudod, hogy ki céloz, és egy olyan marketing tervet dolgozhat ki, amely ezt a demográfiai megoldást vonzza.
  2. Felszereltség: Számos kényelmi lehetőség áll rendelkezésre a nyugdíjas közösségekben. Az edzésórákból, az oktatási kurzusokból és a szabadidős tevékenységekből mindig van valami a közösségben.

  1. Csendes közösség: Számos nyugdíjas közösség be van állítva és nem érhető el az utcai forgalom számára. Ezenkívül az átlagos otthoni méret csak egy vagy két ember, így a közösségben zajló zaj minimális.
  2. Kevesebb kopás:Csak egy vagy két ember él majd otthon, és nem lesz gyerek, így kevésbé lesz kopás az ingatlanban.

A nyugdíjas házakba való befektetés hátrányai a magas rangú közösségekben

Vannak negatívok is, amelyeket figyelembe kell venni a nyugdíjas otthon megvásárlásakor, mint ingatlan befektetés. Ön korlátozza magát a több mint 55 lakossági szegmensre, amely elveszi a kor alatti személyt potenciális bérlőnek vagy vevőnek. Íme három dolog, amiről tudnia kell.

  1. Havi díjak:Bár vannak olyan közösségek, amelyek nem igénylik azt, a legtöbb nyugdíjas közösségben havi díjat kell fizetnie a nyugdíjas otthonról. Amit a díj fedezi, a közösségenként változik, de lehet például közművek, udvari karbantartás és takarítás. Tulajdonosként fizetnie kell ezt a díjat, függetlenül attól, hogy megtalálhat-e bérlőt az Ön ingatlanára.
  2. Piaci rést: A befektetési célú ingatlanok megvásárlása nyugdíjas közösségben korlátozza a potenciális vásárlót vagy bérleti díjat. Általában legalább 55 évesnek kell lennie ahhoz, hogy otthon tartózkodhasson, így az ilyen típusú befektetések azonnal kivágják a lakosság nagy részét.

  1. Korlátozott befektetési tulajdonságok: A nyugdíjas közösségek nem találhatók minden szomszédságban. Amint fentebb beszéltünk, vannak olyan területek, ahol ezek a lakások általában megtalálhatók. Ezenkívül a tényleges közösségen belül csak bizonyos típusú befektetési tulajdonságok állnak rendelkezésre. Ezek általában egy családi ház vagy társasház.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Egy tizenegy kérdés egy logisztikai szakembernek kell kérdeznie

✔ - Adja hozzá az eBay-t a böngészőhöz - Google és Firefox letöltések

✔ - Mikor használja az Apple a promóciós árképzést?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!