A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Itt van egy üzlet megvásárlásának lépése


Talált egy olyan üzletet, amelyet meg szeretne vásárolni. Most mit csinálsz? Íme a lépések, amiket meg kell tennie ahhoz, hogy ez a vállalkozás saját legyen.

1. Szerezd össze csapatodat

Mielőtt eljutna egy potenciális üzlet értékesítési és tárgyalási folyamatába, segítségre van szüksége az üzleti tanácsadóktól, beleértve a következőket:

  • Hitelesített könyvelő (CPA)hogy segítsen áttekinteni a könyveket és a pénzügyeket. A könyvelője a „jobboldali” személy lesz ebben a folyamatban; keressen valakit, aki együtt tud dolgozni az ügyvédrel és a csapatával. A könyvelők természetüknél fogva konzervatívak, és néhány jó könyvvizsgáló, de nem jó tanácsadók keresik azt, aki magabiztos, de nem agresszív.
  • Egy ügyvéd az értékesítéshez szükséges dokumentumok elkészítéséhez és felülvizsgálatához.
  • Hacsak nincs készpénz a vásárláshoz, meg kell kapnia a kölcsönadó a vásárláshoz.

  • Lehet, hogy elkezd beszélni biztosítási tanácsadók, akitől vásárolnak üzleti (vagyoni és baleseti) biztosítási és szabálytalansági biztosításokat (külön cégektől).
  • A üzleti közvetítő egyes üzleti vásárlások esetében. Ahogy a lakások értékesítésénél, a bróker munkájáért az eladótól (akár 10% -ig) jutalékot kap, amelyet a záráskor fizetnek.

2. Készítsen előzetes vizsgálatot, ideértve az átvilágítást

Mielőtt összeállítaná az üzleti vásárlási kezdeti ajánlatot, sok kérdésre van szükség a válaszokhoz. 7 kérdésre van szükséged, hogy kérdezd meg magadat, mielőtt folytatnád az üzletvásárlási folyamatot.

A vásárló és könyvelője és ügyvédje gondoskodik a vásárlási szándék megkötését követően, de a hivatalos beszerzési szerződés megkötése előtt. Az átvilágítás célja, hogy alaposan megvizsgálja a vállalatot, hogy a vásárlás előtt tájékozott döntést hozhasson. Ez is egy módja annak, hogy először a papírokat tegye a papírra. Használja tanácsadóit, különösen a könyvelőjét, hogy segítsen megvizsgálni a könyveket és a nyilvántartásokat. Szeretné látni a pénzügyi kimutatásokat és az adóbevallásokat az elmúlt négy-öt évben.

Ezen átvilágítási időszak alatt:

  • Néhány napig tarts az üzletet; beszéljen a személyzet, a munkavállalók, az ügyfelek.
  • Nézd meg a versenyt és a pozícióikat. Hogyan reklámozzák magukat? Hogyan csinálnak pénzügyeket?
  • Nézze meg a lehetséges jövőbeli javításokat / módosításokat.
  • Nézze meg azokat a dokumentumokat, amelyek a zálogjogot vagy ítéleteket mutatják be, amelyeket az eszközöknek meg kell fizetniük.
  • Ellenőrizze az OSHA és az ADA követelményeit.
  • Győződjön meg róla, hogy elegendő pénzáramlást biztosít Önnek személyesen.
  • Nézze meg a jelenlegi üzletág által kötött valamennyi jogi szerződést, beleértve a lízingszerződéseket és a beszerzési szerződéseket.

  • Elemezze a gyakorlat rossz adósságait, a követelések elöregedését és a jelenlegi gyűjtési politikát.

Néhány terület az átvilágítás során összpontosít:

  • Nézze meg a havi bruttó jövedelmet legalább három évig. Ellenőrizze a vállalkozás adóbevallásait legalább három évig; összevetjük az összes információt valamivel szemben.
  • Nézze meg a többletköltségeket (fix költségek) a nemzeti átlagok (a bruttó értékesítés% -a) között.
  • Nézze meg a foglalkoztatási adó adatait (941 űrlap, stb.) És az elmúlt 3 évben kifizetett béreket / béreket. Megfizetik-e a foglalkoztatási adókat időben?
  • Ellenőrizze a jövedelmezőséget azáltal, hogy levonja a rezsiköltséget és az adósságot a bruttó jövedelemből (kiadások előtt). Ellenőrizze a tulajdonos jövedelmét az üzletből.

  • Készítsen listát a kérdésekről; ha nem kap választ, kérdezd meg, miért.

3. Írjon szándéknyilatkozatot

Gyakran egy üzleti vásárlásnál az eladó megköveteli a vevőtől, hogy aláírjon szándéknyilatkozatot. Ez egy nem kötelező érvényű megállapodás, amely megtiltja a vásárló számára, hogy a vállalkozással kapcsolatos információkat a kívülállók számára megvitassa. A levél azt is szolgálja, hogy az eladó abban az időben beszéljen vagy tárgyaljon más potenciális vásárlókkal. A levél ezután lehetővé teszi a vevő számára, hogy alaposabban értékelje a vállalkozást és folytassa a tárgyalásokat.

4. Tárgyalási feltételek

A tulajdonosával folytatott tárgyalási megbeszélése fontosabb, mint egy állásinterjú. Ne felejtsük el, hogy ez a személy nem csak egy üzletet értékesít; eladja az életet.

Ne feledje, hogy ezek az eladók által elkövetett gyakori hibák:

  • Irreális ár
  • A "rejtett profit" félreértése
  • Feltételezve, hogy a vevő ismeri a területet
  • A megfelelő tanácsadás hiánya
  • A félreértett vásárlói indíték
  • Nem megfelelő dokumentáció

E tárgyalások egy része magában foglalja az értékbecslés elemzését, amelyet az értékelő végez. Ez az értékelés azonban csak kiindulópont. A tárgyalások a két fél közötti megállapodásra jutnak.

5. Zárja be az üzletet

Az üzletkötés lezárása az az idő, amikor mindkét fél és ügyvédeik összeállnak, hogy aláírják a dokumentumokat, és átadják az ellenőrzéseket az asztal körül. Ezen a ponton minden munka megtörtént, és nincs több hely a tárgyalásokra vagy a változásokra.

A záráskor több dokumentumot is alá kell írni:

  • A adásvételi, amely az eszközök tulajdonjogának bizonyítéka, és a vállalkozás és annak eszközei tulajdonjogát képviselő hivatalos dokumentum
  • Biztonsági megállapodás (zálogjog) amely bizonyíték arra, hogy az eszközöket az eladó terheli, amíg a feljegyzést meg nem fizetik
  • Vásárlási megállapodás, amelyekre már már szándéknyilatkozatként került sor.

A vételár különböző részekben fizetendő:

  • A legmagasabb összegeket (már kifizetett) levonják
  • A befizetés egyenlege szintén levonásra kerül
  • Kötelezettségvállalás vagy az eladó részéről fizetett összeg levonva
  • A fennmaradó egyenleg a jegyzetben

A vételár részei bizonyos kifizetésekhez és üzleti eszközökhöz is rendelhetők: nem versenytárgyalási megállapodás, kereskedelmi név, védjegyek és külön tanácsadói megállapodás (az eladóval).


Videó A Szerző: Xapo bitcoin tárca létrehozása (17)

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan különböznek a valószínűség és a nem valószínűségi minták

✔ - Hogyan írjunk hatékony közvetlen postai értékesítési leveleket

✔ - A sikeres üzlethitel-javaslat kulcsfontosságú lépései


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!