A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Biztonsági betéti vita kezelése

Nyerte az ügyet a bérlő ellen


A biztonsági betéti konfliktusok a bérbeadók és a bérlők között a leggyakoribb kérdések. Ez ellenséges vitává válhat, mivel mindegyik fél úgy véli, hogy megérdemlik a pénzt. Vannak azonban bizonyos dolgok, amelyek segítenek a vita sikeres kezelésében. Ismerje meg a négy lépést a probléma gyors és békés megoldásához.

Mutassa meg, hogy van-e jogi indoka a biztosíték megtartására

Az első lépés, amikor a bérbeadó gyorsan és békésen megpróbál megoldani egy biztonsági letétet, annak biztosítására, hogy a bérlő a törvényes okból kifolyólag levonja a bérlő biztonsági letétét. A bérlő első védelme gyakran megkérdőjelezi a törvényes jogát, hogy megőrizze a letétet.

Minden államnak eltérő szabályai vannak, ezért meg kell vizsgálnia az állami bérbeadó-bérlői jogot, hogy meghatározza a biztosítékból levonható levonások jogi okait. Két gyakori ok, ami miatt a bérlői biztosítékot megőrizheti, a lakásnak a normál elhasználódás és a fizetetlen bérleti díj meghaladó kárai. Ha a bérlő minden bérleti feltételeit követte, időben kifizette a bérleti díjat, és kár nélkül elhagyta a lakást, lehet, hogy nehezebb lesz az indoklása az Ön által alkalmazott levonásokra.

Ha meghatároztad, hogy miért hagyod visszatartani a bérlő biztonsági letétét, vagy annak mindegyikét, jogszerű okod van a térségedben, akkor tájékoztatnod kell a bérlőt arról, hogy jogszerűen megengedheti, hogy betartsa az állam törvényei alapján az okból kijelentette. A bérlő gyakran visszavonul, ha rájön, hogy a törvényes joga, hogy a biztosíték egy részét megtartsa.

Mutassa meg, hogy követte az államot, megyét és a városi törvényeket

Nemcsak jogszerű oka van arra, hogy visszatartsa a bérlő biztonsági letétét, de meg kell győződnie arról is, hogy az összes biztonsági letétet helyesen követte. Ha egy bérlő nem elégedett a törvényes jogával, hogy megőrizze a biztosítékot, a következő lépés az, hogy keressen hibát az Ön részéről. Minden biztonsági letétre vonatkozó törvényt megkérdőjeleznek attól, hogy miként tárolták a letétet arra vonatkozóan, hogy kötelesek-e írásos nyugtát adniuk a letét összegyűjtése után.

Még akkor is, ha törvényes oka van a letét letétbe helyezésének, ha nem pontosan betartotta a helyi rendeleteket, kénytelenek lehetnek visszafizetni a letétet a bérlőnek. Például egyes államokban, ha nem értesítette írásban a bérlőjét a bankról és a kamatlábról, akkor a letétet tárolták, esetleg arra kényszerülhet, hogy visszaküldje a biztosíték teljes összegét a bérlőnek, még akkor is, ha Ön egyébként jogosult lenne a pénz megtartására.

Ha megfelelően követte az állam törvényeit, értesítse erről a bérlőt. A bérlő lemondhat a letét visszaszerzéséről.

Bizonyítékot szolgáltat a követelés biztonsági mentéséhez

Minden olyan bizonyíték, amellyel alátámaszthatja a bérlő letétjét, segíthet megerősíteni az ügyet. Ha azt állítja, hogy a bérlő megsérült a lakásban, van-e képe a követelésének biztonsági mentéséhez? Van-e képe vagy állapotfigyelő listája, amely dokumentálja az apartmant, mielőtt a bérlő költözött volna, majd azt követően költözött? Van-e becslése a javítás költségére vagy a cserealkatrészre?

Ha a bérlő visszafizeti a bérleti díjat, van-e igazolt levél a bérlőnek, aki kérte ezt a pénzt, a bérleti díj kifizetéséről szóló értesítést vagy a kilépési nyilatkozatot, vagy a kilakoltatási eljárás bizonyítékát? Ha a bérlő más módon, például szomszédok zaklatásával vagy túlzott zajjal megsértette bérleti jogát, akkor van-e ilyen bizonyítéka is?

Ha elegendő bizonyítéka van a követelésének biztonsági mentésére, akkor ezt a bizonyítékot megadhatja. Ismét a bérlő lemondhat, vagy egy utolsó erőfeszítést tehet, hogy visszaszerezze a pénzt, és megpróbáljon beperelni a kisbírósági bíróságon.

El akarsz menni a bírósághoz?

Még akkor is, ha jogi okai vannak arra, hogy visszatartják a bérlő biztonsági letétét, kövesse pontosan az összes állami és helyi törvényt, és bizonyítékkal kell alátámasztania a követelését. Ön dönthet arról, hogy vajon a kisbérlési bíróság problémájával kíván-e foglalkozni, vagy ha inkább pénzösszeggel szeretne rendezni a bérlővel.

A kártérítési bíróság megítélése gyakran függ attól, hogy a bérlő mennyi lesz. Ha a bérlő 100 dollár ellen harcol, akkor egy egész napot elpazarolhat a bíróságon, nem érdemes időt és pénzt. Érdemes lehet, hogy csak 100 dollárt adjon a bérlőnek, hogy kiszedje őket a hajából. Ha mindent helyesen csináltál, és tudod, hogy megérdemli, hogy megtartsd a betétet, akkor talán csak 10 dollárért akarsz harcolni a bérlővel a bíróságon. Önnek mérlegelnie kell a költségeket, szemben a bírósághoz fordulás előnyeivel.


Videó A Szerző: Váltóállítás-Diktatúrák a vidéki Magyarországon 1945 ben - kötetbemutató

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Ha vállalati autót adsz egy alkalmazottnak?

✔ - Új vállalatok részvényosztályai az Egyesült Államokban vagy Kanadában

✔ - Az eBay ajánlatok megértése kezdőknek


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!