A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Grúzia Bérlőnek a bérbeadásra vonatkozó joga

Milyen bérlőknek van joga tudni a bérletről


Grúzia bérbeadó törvénye nem olyan mély, mint néhány más államé. Bár van néhány törvénye a bérlő bérleti jogának közzétételére vonatkozóan, nem sok. Még ha ezeket a bérleti feltételeket a törvény nem írja elő, a bérbeadó érdeke, hogy a bérleti szerződés részét képezze. Itt van, amit Grúzia földesuraknak nyilvánosságra kell hozniuk a bérlőknek szóló bérleti díjról.

Alapvető bérleti feltételek

Bár a földesúr bérlői kódja szerint nem szükséges, a grúz bérbeadóknak tartalmaznia kell bizonyos alapokat a bérleti szerződésben szereplő bérleti díjról. Ezek a kifejezések segítenek elkerülni a földesúr és a bérlő közötti zavart, és remélhetőleg megakadályozzák a vitákat a jövőben. Fontos rendelkezések, amelyek tartalmazzák a következőket:

  • Bérleti összeg: Ez az az összeg, amelyet a bérlő minden héten, hónaponként vagy évente fizet a bérbeadónak, hogy a bérelt helyiségben élhessen.

  • Bérleti idő: A bérleti záradéknak kifejezetten meg kell határoznia, hogy a lízing mennyi ideig érvényes. Ennek tartalmaznia kell a kezdő dátumot és a befejezés dátumát is. Ha az éves lízing az év vége után egy havi és hónap közötti lízingre alakul át, akkor ezt az információt is fel kell tüntetni ebben a pontban.

  • A bérleti díj esedékes: Amikor a bérleti díjat meg kell fizetni, az egyes időszakokat a bérleti szerződésben kell megfogalmazni. A heti bérlők számára ez lehet a hét első hétfője, a havi bérlők számára pedig minden hónap első napja.

  • Bérlésként elfogadott fizetési formák: A bérleti díjnak meg kell határoznia, hogy a fizetés milyen formáját fogadja el a bérbeadó bérleti díjként. A legtöbb esetben a bérbeadónak legalább két különböző fizetési módot kell elfogadnia bérleti díjként. Például a bérbeadó elfogadhat egy elektronikus pénztárat vagy pénzutalványt.

  • Ahol a bérleti díj esedékes: A bérlői szerződésben fel kell tüntetni, hogy a bérlőnek hogyan kell megkapnia a bérbeadót a bérbeadónak. A bérbeadó bérleti díja a bérlő lakóegységénél lesz? Van-e olyan iroda vagy más hely, ahol a bérlőnek le kell vennie a bérleti díjat? Amennyiben a bérlő a bérleti díjat elküldi?

Grace időszak Grúziában

Grúzia földesúr bérlői joga nem ír elő semmilyen szabályt az állami kegyelmi időszakokra. Ezért minden bérbeadónak meg kell felelnie, ha lehetővé teszi a bérlőnek, hogy az esedékesség után fizesse meg a bérleti díjat büntetés nélkül. A legtöbb türelmi idő három és hét nap között van, hogy a bérleti díjat az esedékesség napját követően büntetés nélkül fizessék.

Késői díjak Grúziában

Grúzia nem rendelkezik különös szabályokkal, amikor a bérbeadó késedelmi díjat számít fel, ha a bérleti díj nem egy bizonyos időpontig történik. A bérbeadó feladata, ha késedelmes díjat számít fel.

A késedelmes díjaknak ésszerűnek kell lenniük. Egy 1000 dolláros havi díj 1000 dolláros havi bérleti díj ellenében nem indokolt. Egy 1000 dolláros havi bérleti díj 50 dolláros késedelmi díja ésszerű.

Gratulált visszafizetési ellenérték

Grúzia bérbeadó törvénye lefedi a visszafogott ellenőrzéseket. Ha egy bérlő rossz ellenőrzést ír le a bérbeadónak, a bérbeadónak általában írásos értesítést kell adnia a bérlőnek, amely tartalmaz egy nyilatkozatot, amely részletesen szerepel a Grúzia visszapattanó ellenőrzési záradékában, 13-6-15.

Ez a záradék tájékoztatja a bérlőt arról, hogy ellenőrzése visszafogott, és tíz napot ad nekik, hogy készpénzes fizetést végezzen a bérbeadónak. Ez a készpénzfizetés az eredeti csekk összegének, valamint az ellenőrzés 30 vagy 5 százalékának megfelelő szolgáltatási díjnak felel meg, attól függően, hogy melyik a nagyobb, valamint a bank vagy a pénzügyi intézmény által felszámított további díjak.

Ha a bérlő a 10 napos határidőn belül nem fizeti meg ezt a kifizetést, a bérbeadó kérelmet nyújthat be a bérlő ellen, hogy visszafizesse a nem fizetett pénzeszközöket, és akár kétszerese a tartozás összegének, vagy akár 500 dollárnak, attól függően, hogy melyik a több, valamint bírósági költségeket.

Bérleti díj növekedése Grúziában

Grúziának nincsenek különös szabályai, hogy hogyan és mikor növelheti a bérlő bérleti díját. A bérlő bérleti díjának növelése érdekében a bérbeadónak rendszerint a bérlőnek előzetesen értesítenie kell, hogy a bérlő képes legyen felmondani a bérleti szerződést, ha nem fogadja el a bérleti szerződést. Például feltételezhető, hogy egy grúz földesúrnak legalább 60 nappal a bérlő bérleti díjának növelése előtt egy havi bérlőt kell adnia, mert ez a bérbeadónak a bérleti szerződés megszüntetéséhez szükséges értesítésének összege.

A diszkriminatív bérleti díjak soha nem megengedettek. Ez azt jelenti, hogy növelni kell a bérlő bérleti díját, mert egy bizonyos csoportba tartoznak, vagy növelik a bérleti díjat, mivel a bérlő cselekedetet hajtott végre, például panaszkodott az ingatlanban bekövetkezett egészségügyi megsértés miatt, amelyet a tulajdonos nem értékel.

A bérleti díj kifizetésének megszűnése

Grúzia bérbeadója a bérleti szerződés megszüntetését kérheti, amint a bérlő nem fizette meg bérleti díját. A bérlőnek az idézés kézhezvételét követő hét napon belül teljes összegű bérleti díjat kell fizetnie. Ha ez tizenkét hónapos időszak alatt többször fordul elő, a bérbeadónak nem kell elfogadnia a bérleti díjat, és előre kell lépnie a kilakoltatással. Ha a bérlő a hétnapos ablakon belül nem fizeti meg a bérleti díjat, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatást.

A bérleti összeg szabálya

Grúzia joga szerint egyetlen megye vagy önkormányzat sem szabályozhatja, hogy egy magánvállalkozású családi ház vagy egy családi ház bérbeadója mennyi bérleti díjat számíthat fel. Egy megye vagy önkormányzat azonban szabályozhatja, hogy mennyi bérleti díjat lehet felszámítani a bérleti ingatlanokban, amelyek a megyei vagy önkormányzati tulajdonban vannak.

Grúzia bérleti közzétételi törvénye

Grúzia bérleti közzétételére vonatkozó szabályok eredeti szövegének megtekintéséhez kérjük, tekintse meg a következő kódot: Georgia Code Annotated § 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 és 47-7-7.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A foglaltsági tanúsítvány alapjai

✔ - Részmunkaidős kollégium oktatók

✔ - Szabadúszó író mintapéldánya


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!