A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Grúzia biztonsági betétjog és szabályzata

Ismerje meg a biztonsági betét szabályait és szabályait Grúziában


A grúziai biztonsági betétekre vonatkozó törvények csak a tíz bérleti egységgel rendelkező földesurakra vonatkoznak. A tíz vagy annál kevesebb bérleti egységet birtokló személyekre ezek a jogszabályok vonatkozhatnak, ha egy harmadik félnek, például ingatlankezelőnek fizetnek az egységeik kezelésére. Kérjük, ne feledje, hogy ez egy törvényes törvény, és lehet, hogy különböző törvények vonatkoznak arra az önkormányzatra, ahol az ingatlan található.

Van-e biztonsági betét limit Grúziában?

Nem, Grúziában nincs korlátozás a maximális összegre, amit a bérlőnek biztosítékként felszámíthat.

Hogyan kell tárolni a biztonsági letétet Grúziában?

Grúzia államban a bérbeadónak két lehetősége van a bérlő biztonsági letétének tárolására:

  1. Letéti számlára- A grúz államban lévő földesúr egy bérlői letétet egy letéti számlára helyezhet egy banki vagy hitelező intézményben, amelyet Grúzia állam vagy az Egyesült Államok kormánya szabályoz.
  2. Garanciális kötvény- A bérbeadó szintén választhat, hogy kezes kötvényt ad ki a bérlő teljes biztosítékának teljes összegére, vagy 50 000 dollárra, attól függően, hogy melyik a kisebb. Ezt a kötvényt annak a megyének a felsőbíróságán kell kiküldeni, ahol az ingatlan található. A bérbeadó a kötvény alapjául szolgál.

A bérbeadók, akik a fenti eljárások szerint nem tárolják a biztosítékot, elveszíthetik a bérlő biztonsági letétének egy részét visszatartó jogukat.

Szükséges-e írásos értesítés a grúziai letét elnyerése után?

Grúzia államban a bérbeadónak írásban kell értesítenie a bérlő biztonsági letétét megelőzően és azt követően.

  • A biztonsági letét fogadása előtt: A bérbeadónak meg kell adnia a bérlőnek az összes létező kár és hiba jegyzékét. A bérlőnek joga van ellenőrizni az egységet, hogy megítélje ezen állítások pontosságát. Ha a bérlő beleegyezik, a bérbeadónak és a bérlőnek alá kell írnia a dokumentumot, és bizonyítania kell az ingatlan állapotát a bérlő költözése során. Ha a bérlő nem ért egyet az állításokkal, a bérlőnek jeleznie kell, hogy a listán szereplő tételek nem értettek egyet, majd aláírják az eltérő véleményt.

  • A biztonsági letét beérkezése után: A bérlő biztonsági letétét követően a bérbeadó írásban tájékoztatja a bérlőt a letét helyéről.

Azok a tulajdonosok, akik nem tartják be a fenti eljárásokat, elveszíthetik a bérlő biztonsági letétének egy részét megtartó jogukat.

Milyen okok miatt tarthatja a bérlő biztonsági letétét Grúziában?

Grúzia államban a bérbeadó a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét a következő okok miatt tudja tartani:

  • A bérleti díj nem fizetendő
  • Díjak a bérleti díj késedelmes fizetéséért
  • A közüzemi számlák nem fizetése
  • Javítási vagy takarítási számlák, amelyeket a bérlő harmadik féllel viselt
  • Nem fizetett kisállat díjak
  • A normál elhasználódást meghaladó sérülés
  • A bérlőnek az ingatlanról való lemondásával kapcsolatos további költségek

Szükséges-e egy átfogó ellenőrzés Grúziában?

Grúzia államban a bérbeadónak három nappal a bérlő megszűnése után meg kell vizsgálnia az egységet a károkért. A bérbeadónak össze kell állítania a károk listáját és a javításuk becsült költségeit. A bérbeadónak ezt a végső kártérítési listát be kell nyújtania a bérlőnek. A jegyzéknek írásban is egyértelművé kell tennie, hogy a bérlőnek beleegyeznie kell a felsorolt ​​károkra vagy a követelésekkel való eltérésre.

A bérlőnek a foglaltság megszűnésétől számított öt napon belül joga van ellenőrizni ezt a listát. Ha a bérlő ezt a listát aláírja, elfogadja a felsorolt ​​károkat. Ha a bérlő nem hajlandó aláírni a listát, akkor ki kell írnia azokat a tételeket, amelyekkel nem ért egyet, és aláírja a nézeteltérést. A bérlő a bírósághoz fordulhat a bérbeadóhoz, hogy visszaszerezze a kártérítési költségeiket, amelyekkel ellentmondásukban nem értettek egyet. Ha egy bérlő nem írt alá egyetértési nyilatkozatot, elveszítik a jogukat, hogy visszafizessék a biztosítékból visszatartott pénzüket, amint azt a végső káreset értesíti.

Ha egy bérlő nem ad ki bérbeadót a költözés előtt, a háromnapos ellenőrzési értesítés megszűnik, és a bérbeadónak csak az ésszerű időn belül kell vizsgálnia az egységet, miután felfedezték, hogy a bérlő elmozdult.

Mikor kell visszaadni egy bérlő biztonsági letétét Grúziában?

Grúzia bérbeadóinak a bérleti szerződés megszűnésétől számított egy hónapon belül vissza kell adniuk a bérlő biztonsági letétét. Ha a bérbeadó nem adja vissza teljes egészében a biztosítékot, a bérbeadó köteles a bérlőnek részletezett listát adni a kártérítésről vagy a biztosítékban levő levonások okairól, valamint a hozzávetőleges költségről. Ezt a közleményt és a betétnek a bérlőnek történő visszatérését az első osztályú levélben kell megküldeni a bérlő utolsó ismert címére. Ha a bérlő az értesítés elküldésétől számított 90 napon belül nem tud elhelyezni (vagyis a levelet visszaküldi és a bérbeadó ésszerő erőfeszítéseket tesz a bérlő megtalálására), a biztosíték a földesúr tulajdonává válik.

Ha a bérbeadó megpróbálja illegálisan visszatartani a bérlő biztonsági letétét, akkor a bérlőnek a visszatartott összeget legfeljebb háromszor meg kell fizetnie, kivéve, ha megállapítják, hogy a tulajdonos véletlenül visszatartotta a részt, és ebben az esetben csak a felelősséget vállalja. kifizeti a bérlőt a tévesen visszatartott összegetől.

Mi történik a biztosítékkal, ha eladja az ingatlant?

Abban az esetben, ha eladja az ingatlant, Ön felelős az összes biztosíték letétbe helyezéséért, vagy a biztonsági betétek visszafizetéséért a bérlőknek.

Mi a grúz biztonsági letéti törvény?

A Grúzia államban a biztonsági letétet szabályozó kódot a Georgia Code Annotated §§ 44-7-30-37.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Figyelje meg az esemény tervezési niche-ját

✔ - Ingatlan weboldal vezető generációja

✔ - Ez egy Hoax: Disney Black Diamond eBay árai rosszak


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!