A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Fundrise: vezető ingatlanbefektetés


Korábban írtuk le, hogy a crowdfunding különösen erőteljes olyan helyeken, ahol erősek az iparági szereplők és a piac hatékonysága. Ez minden bizonnyal igaz az ingatlanokra, ahol az adománygyűjtési folyamat számos réteggel rendelkezik, mindegyikük a cookie-kban, és díjakat vesz fel.

Adja meg az ingatlanpiaci finanszírozást. Az ingatlan és a végső befektető között a befektetési tanácsadók, a nyugdíjalapok, a magánalapok és az ingatlanügynökök állnak. Mindegyik díjat számít fel. Minél több réteg van ezekben az ügyletekben, annál kevésbé átlátható az egész adománygyűjtési / befektetési folyamat.

A Crowdfunding megkönnyíti, hogy az ingatlan tulajdonosa vagy a fejlesztő egyenesen a végső befektetőhöz jusson, és ez az ingatlanbefektetés.

Fundrise: Befektetés a minőségi ingatlanokba

A Fundrise vezető szerepet tölt be az ingatlanpiaci finanszírozási térben, és 2015-ös együttes finanszírozási oldalunk egyike.

A Fundrise alapítói, Daniel és Benjamin Miller testvérek egy családi ingatlanügylet részét képezték. Íme, hogyan írták le az Alapító Alap létrehozását:

Városi kiskereskedelmi fejlesztőként évek óta egyedülálló ingatlanprojekteket építettünk Washingtonban. De sokkal gyakrabban, amikor elmentünk, hogy pénzt gyűjtsünk, olyan befektetési alapokból érkezett, mint New York City, vagy akár az országon kívül is. Legtöbbjüknek kevés a kapcsolatuk az épített helyekkel, és gyakran soha nem is hallották a környéket.

A Millers számára ez arról szól, hogy mindenkinek - különösen a helyi befektetőknek - lehetősége van ingatlanbefektetésre.

Íme, a kábeltelevíziós hírhálózat, a CNBC röviden:

Ha aggódsz, hogy egy kis időnkénti befektető, jó hírek állnak rendelkezésedre… saját részesedéssel rendelkezel az Lower Manhattan 3 World Trade Centerben.

Hogyan működik a Fundrise

A Fundrise-val a befektetők az amerikai befektetések közül néhányon elérhetik az ingatlanbefektetéseket. Ez azért van, mert a Fundrise a befektetési lehetőségek piacán. A Fundrise csapat minden hónapban több száz lehetőséget vesz igénybe, és egy átvilágítási eljárás után úgy dönt, hogy aláírja az általa látott ingatlanügyletek 5% -át.

Miután ezt a jegyzési döntést meghozták, a kollektív finanszírozási platformon lévő befektetők lehetőségeket kutathatnak, és úgy döntenek, hogy a tömeg mellett fektetnek be. A Fundrise együttműködik a vezető ingatlancégekkel annak érdekében, hogy a befektetők lehetőséget kapjanak a magas színvonalú ingatlanokba való befektetésre, mint például a 3 World Trade Center (a harmadik legmagasabb épület a jövőbeli Kereskedelmi Központban).

A Fundrise pénzügyi támogatói

A Fundrise modelljének hatalma az, hogy a cég saját befektetője olyan listát ír le, aki az, aki világszerte ingatlanbefektetők. A legjobb vezetők a Silverstein Properties (World Trade Center), az Ackman Ziff, a Loopnet, a Renren, a Rising Realty Properties és a Western Development cégek minden fogadásában állnak az Fundrise-nél, hogy az ingatlanközvetítés izgalmát vezessék.

Fundrise előrehaladása

A cég azt állítja, hogy 2015 februárja óta több mint 40.000 befektetője jelentkezett a platformjára. Ami érdekes, hogy az alapba történő befektetéssel ellentétben, ahol nehéz pénzt kapni, kivéve havi vagy negyedéves osztalék formájában, a befektető használja az Fundrise-t, hogy hozzon létre egy olyan diverzifikált ingatlanportfóliót, amely 1-3 évente rendszeres likviditású. A befektető átveheti ezt a pénzt, vagy visszaszerezheti azt egy új befektetésbe.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan újrahasznosítják az autókat?

✔ - 8 Egyszerű lépés a nonprofit szervezet értékesítéséhez

✔ - Mi az a PLLC - Professional LLC?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!