A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Florida Bérlő bérbeadási joga

Szabályok A bérlőknek tudniuk kell


Floridában a bérlők bérleti díjat fizetnek, hogy éljenek és élvezhessék a bérleti egységüket. Floridai bérbeadó és bérlői jog szerint a bérleti díjról van szó, amelyet minden bérlőnek joga van. Ez magában foglalja a bérleti díj esedékességét, a bérlet hosszát és a bérleti díj növelésének eljárásait.

Bérleti szerződés bérlése

A bérleti szerződés kötelező jellegű szerződés a bérbeadó és a bérlő között. Minél részletesebb és pontosabb a jelen szerződésben foglalt információ, annál kevesebb a félreértés lehetősége a bérbeadó és a bérlő között. A bérbeadónak a bérleti díj összegéből kell részleteznie a bérleti díj teljes összegét, amennyiben a bérleti díjat nem fizették meg időben.

  • Bérleti összeg:A bérleti díjnak tartalmaznia kell az egyes bérleti időszakokban esedékes pontos dollárösszeget.
  • A bérleti díj esedékes:A bérleti díjnak tartalmaznia kell az időszakos bérleti díj esedékességének pontos napját. Például, ha a bérleti díjat minden hónap első napján kell megfizetni, a lízingnek ezt kifejezetten meg kell jelölnie.
  • A bérleti idő hossza:A lízing időtartama a bérleti szerződésben szereplő záradéknak kell lennie. Például ez a lízing egy évig érvényes, január 1-jétől december 31-ig. Ezt követően a bérleti díj automatikusan bérleti szerződés lesz.

  • Bérlésként elfogadott fizetési formák:A bérbeadónak tartalmaznia kell, hogy milyen típusú fizetést fogad el bérleti díjként a zavarok elkerülése érdekében. A bérbeadóknak általában legalább két különböző fizetési módot kell elfogadniuk, mint például a pénzátutalás vagy az elektronikus pénzeszköz letét.
  • Ahol a bérleti díj fizetendő:A lízingnek kifejezetten meg kell határoznia, hogy a bérleti díjat kell összegyűjteni. A tulajdonos minden hónapban megáll a szálláshelytől? Van-e iroda, amelybe a bérlő hozza a bérleti díjat? Elfogadhatóak-e a postai küldemények?
  • A türelmi idő:Floridai földesuraknak meg kell állapítaniuk, hogy adnak-e bérlőiknek türelmi időt. Ez a periódus a bérleti díj lejárta után, amikor a bérlőt nem büntetik. Például, a bérlőnek a tényleges bérleti határidő után öt nappal meg kell fizetnie a bérleti díját anélkül, hogy a bérleti díjat késedelemnek kellene tekinteni.

  • Késedelmi díjak:Egy másik kérdés, amelyet a bérleti szerződésben fel kell sorolni, ha késedelmes díjat számít fel. Ez a további összeg, amelyet a bérlőnek meg kell fizetnie, ha nem fizetik a bérleti díjat az esedékesség napján vagy a türelmi idő alatt, ha van ilyen.

Bérleti alapok bérlése, ha nem szerepel a lízingben

Florida állam törvényei szerint, ha a bérleti szerződésben nincs kifejezetten más feltétel, akkor az alábbi feltételek érvényesek.

  • Bérleti határidő: A bérlőnek a bérleti díjat minden egyes időszakban meg kell fizetnie anélkül, hogy a bérbeadónak értesítést kellene kérnie, vagy fizetnie kellene. A bérleti díj minden bérleti időszak elején esedékes.
  • A bérleti idő hossza:A bérlet időtartamát a bérleti díj esedékességének időpontja határozza meg. Ha a bérlő minden héten bérleti díjat fizet, heti bérlő; ha a bérlő havonta fizet bérleti díjat, havi bérlő; ha a bérlő minden negyedévben bérleti díjat fizet, negyedéves bérlő, és ha évente bérleti díjat fizetnek, éves bérlő.

  • Az alkalmazottak bérletének hossza:Floridában, ha a bérbeadónak bérlője van, aki munkavállalóként lakik, és bérleti díjmentesen lakik, akkor a bérbeadás időtartamát akkor határozza meg, amikor a bérbeadó fizeti a bérlőt. Ha a munkavállalót hetente fizetik, akkor heti bérlő; ha minden hónapban fizetnek, havi bérlő és így tovább. Ha a munkavállaló már nem dolgozik a bérbeadó számára, akkor a bérlőnek meg kell fizetnie a bérbeadó bérleti díját attól a naptól kezdve, amikor már nem alkalmazottja, addig a napig, amíg ki nem költözik.

Visszavont ellenőrzési díjak

Floridában a bérbeadó további bérleti díjra jogosult, ha egy bérlő ellenőrzi a bérlőt. A díjat az ellenőrzés összege határozza meg.

  • 50 dollár és alatti: Bérbeadó jogosult 25 dollárért fizetendő kiegészítő díjra.
  • 51 és 300 dollár között: A bérbeadó további 30 dolláros szolgáltatási díjra jogosult.
  • Több mint $ 300 ellenőrzések: A bérbeadók további 40 dolláros szolgáltatási díjat vagy az ellenőrzés értékének 5 százalékát kaphatják, attól függően, hogy melyik a nagyobb.

Kegyelmi időszak

Floridai törvény nem írja elő, hogy a bérbeadónak bérleti díjat kell fizetnie. A bérbeadó feladata, hogy felajánljon egyet. A bérleti díj lejárta után 5–7 napos türelmi időszak nyújtása gyakori.

Késői bérleti díj Floridában

Floridai törvény nem rendelkezik olyan követelményekkel, hogy a földesúr mennyi díjat számol fel. Ez a havi bérleti díj mellett az a összeg, amelyet a bérlőnek fizetnie kell, ha a bérleti díj késedelmes.

A késedelmes díjaknak ésszerűnek kell lenniük. Ha 1000 dollárt fizetne késő díjként, nevetséges lenne. Egy 50 dolláros késedelmi díj általában elfogadhatónak tekinthető. Azonban minél nagyobb a bérleti díj, annál többet lehet fizetni a késedelmes fizetésért.

Bérleti díj növelése

Florida törvény nem határozza meg kifejezetten, hogy a bérbeadó bérleti díjának növelése érdekében mennyire észrevehető a bérbeadó. A havi lízing megszüntetéséhez a bérbeadónak 15 nappal előzetesen értesítenie kell a bérlőt, és megszüntetnie az éves lízinget; a bérbeadónak 60 nappal előzetesen értesítenie kell a bérlőt. Ezért feltételezhető, hogy ezek a 15 és 60 napos értesítési időszakok megegyeznek a bérlő bérleti díjának növelésével. Nincs szükség arra is, hogy egy bérbeadó milyen mértékben növelheti a bérlő bérleti díját.

Értesítés a nem fizetés megszüntetéséről

Ha a bérlő nem fizette meg a bérleti díjat az esedékesség napján vagy a türelmi időn belül, a bérbeadó írásban értesítheti a bérlőt a bérleti díj kifizetéséről. Ezt az írásbeli értesítést postai úton vagy kézbesítéssel kell megküldeni a bérlőnek. Ha a bérlő az értesítés kézhezvételétől számított három munkanapon belül nem tett eleget, akkor a bérbeadó a bérleti szerződés megszüntetésére jelentkezhet.

A bérleti szerződés megszűnése

A bérleti szerződés megszüntetéséhez a bérbeadónak legalább hét napos előzetes értesítést kell adnia egy heti bérlőnek, legalább 15 napos felmondási idővel rendelkező bérlőnek, valamint legalább 60 napos felmondási idővel rendelkező éves bérlőnek.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Minta bérleti díj növelése az éves bérlők számára

✔ - Ismerje meg, hogyan kell írni és közzétenni egy e-könyvet

✔ - 12 Legjobb nonprofit munkahely a szenvedélyes emberek számára


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!