A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A kiskereskedelmi üzletek elhelyezésekor figyelembe veendő tényezők

Fontos helymeghatározó tényezők az üzlet megnyitásakor


Ahol eldöntheti, hogy megtalálja a kiskereskedelmi üzletét, nagy hatással lesz az Ön nyilvános jelenlétére, a forgalmi forgalomra, a jövőbeni jövedelmekre és más elemekre. Olyan hely kiválasztása, amely nem számít ilyen tényezőknek, korlátozhatja a vállalkozás sikerességét és növekedését.

A kiskereskedelmi üzlethelyszín kiválasztása előtt határozza meg, hogyan látja üzleti tevékenységét most és a jövőben.

  • Melyek a fő ügyfeleink demográfiai adatai?
  • Képzelheted el az épületedet?
  • Tudja, mit szeretne eladni, és mit szeretne a vállalkozásának ismertetni?
  • Meghatároztad, hogy mennyi üzlethelyiséget, tárolóterületet vagy a szükséges iroda méretét?

Ha nem válaszol ezekre az alapvető kérdésekre, nehéz lesz megtalálni a tökéletes helyet a kiskereskedelmi üzletek maximális nyereségének előállításához.

Eladott áruk típusa

Vizsgálja meg, hogy milyen termékeket árul, mivel egyes áruk bizonyos típusú helyeket igényelnek. Az Ön üzletét kisboltnak, szaküzletnek vagy bevásárlóközpontnak kell tekinteni?

A kényelmi termékek könnyű hozzáférést igényelnek, hogy az ügyfél gyorsan vásároljon. Ezek a termékek a fogyasztók körében is általános érdekűek. Lehet, hogy egy bevásárlóközpont nem jó hely a kényelmi áruk számára, mert ez a terméktípus más áron is megfizethető, mint a többi kiskereskedőnél. Előfordulhat, hogy a fogyasztók hajlamosak lesznek pártfogolni a napi ingázásuk útján található kisboltokat. Ez azt jelenti, hogy helyet foglal el a tranzitközpontban vagy annak közelében, vagy az erősen forgalmazott útvonalak mentén.

A speciális áruk több egyedi igényt kielégítenek, mint az általános célú termékek. Az ügyfelek általában nem fognak elmenni az ilyen típusú termékek megvásárlásának módjától, mert nem tudnak kényelmi vagy általános árukereskedőkön keresztül beszerezni őket. Ez a fajta áruház jó lehet a többi bevásárlóhely közelében, mert kínálatuk kiegészítheti egymást.

A nagy jegyárusító üzlet általában magasabb áron értékesít elemeket, amelyeket az ügyfél gyakran vásárol. A bútorok, az autók és az előkelő ruházat példája az áruknak, amelyek egy nagy jegyáruházban találhatók. Mivel ezeknek a tételeknek az árai magasabbak, az ilyen típusú ügyfelek a vásárlás előtt összehasonlítani kívánják az árakat. Ebben a szegmensben a kiskereskedők jól fogják találni üzleteiket a versenytársaktól távol.

Népesség és ügyfél

Amikor kiválaszt egy várost vagy államot a kiskereskedelmi üzlet megtalálásához, a végleges döntés meghozatala előtt alaposan tanulmányozza a területet. Olvassa el a helyi lapokat, és beszéljen a többi kisvállalkozással. Helyi demográfiai adatokat szerezzen be a helyi könyvtárból, a kereskedelmi kamarából vagy a népszámlálási irodából. A kiskereskedőket kiszolgáló speciális kutató cégek demográfiai információkat is nyújthatnak. Ezen források bármelyikének információt kell kapnia a terület lakosságáról, a jövedelmekről és a középkorról. Tudja, hogy ki az Ön ügyfelei, ezért győződjön meg róla, hogy talál egy olyan helyet, ahol a vásárlók élnek, dolgoznak és vásárolnak.

Hozzáférhetőség, láthatóság és forgalom

Ne keverje össze sok forgalmat sok ügyfél számára. A kiskereskedők azt szeretnék, ha sok vásárló van, de csak akkor, ha a vásárlók megfelelnek a célpiacuk meghatározásának. A kis kiskereskedelmi üzletek számára előnyös lehet a közeli nagyobb üzletek által generált forgalom. Számos szempontból a kiskereskedőknek fontolóra kell venniük ezeket az irányvonalakat.

  • Hány ember sétál vagy vezet a helyszínen?
  • Mennyire jól szolgálja a tömegközlekedési területet?
  • Lehet-e az ügyfelek és a teherautók könnyen be- és kijutni a parkolóba?
  • Megfelelő parkolás van?

A vállalkozás típusától függően bölcs dolog lenne, ha valahol 5–8 parkolóhely állna 1000 négyzetméternyi üzlethelyiségenként.

A láthatóságot figyelembe véve nézze meg a helyet az ügyfél szempontjából. Sok esetben a kiskereskedelmi üzlet jobb láthatósága, annál kevesebb reklámra van szükség. A szabadon álló épületben hat kilométerre fekvő speciális kiskereskedelmi üzlet több marketinget igényel, mint a bevásárlóközpontban található bevásárlóközpont.

Jelzések, zónák és tervezés

A bérleti szerződés aláírása előtt győződjön meg róla, hogy megérti a kiskereskedelmi üzlethelyéhez kapcsolódó szabályokat, szabályzatokat és eljárásokat. A jelzésekre vonatkozó előírásokkal kapcsolatos információkért forduljon a helyi városházához és a zónákhoz. Előfordulhat, hogy az üzleti tevékenységet hirdető táblákban használt méretek és képek korlátozottak. Kérdezzen bármilyen korlátozást, amely befolyásolhatja a kiskereskedelmi működését, és bármilyen jövőbeli tervezést, amely megváltoztathatja a forgalmat, például az autópálya építését.

Verseny és szomszédok

A terület többi vállalkozása ténylegesen segítheti vagy károsíthatja a kiskereskedelmi üzletét. Határozza meg, hogy a közeli üzleti típusok kompatibilisek-e az Ön üzletével. Például egy high-end divatboutique nem lesz sikeres a diszkont áruház mellett. Helyezzen el egy köröm- vagy fodrászszalon mellett, amely ugyanazokat a demográfiai ügyfeleket vonzza az optimális eredményekhez.

Helyi költségek

Az alap bérleti díj mellett vegye figyelembe az összes helyalapú költséget a kiskereskedelmi üzlethelyszín kiválasztásakor.

  • Ki fizet a gyepápolásért és a biztonságért?
  • Ki fizet a fűtési / légi egységek karbantartásáért és javításáért?
  • Szüksége lesz-e festeni vagy átalakítani, hogy a hely megfeleljen az Ön igényeinek?
  • A kiskereskedő felel az ingatlanadókért?

A megengedett hely és a jövőben megengedhető hely változhat. Nehéz eladási előrejelzéseket létrehozni egy új vállalkozás számára. Az egyik módja annak, hogy meghatározzuk, hogy mekkora bérleti díjat tud fizetni, hogy megtudja, hogy mennyi értékesítési hasonló kiskereskedelmi vállalkozás keletkezik, és mennyit fizetnek.

Személyes tényezők

Ha azt tervezi, hogy dolgozni fog a boltjában, gondolkodjon a munka és a magánélet egyensúlyáról, mint például a bolttól a háztól való távolság és más személyes megfontolások. Ha időt töltesz a munkába és a munkából, az ingázás elhomályosíthatja a saját főnöke előnyeit. Emellett a bérbeadó, az alapkezelő társaság vagy a közösség által a bérlőre helyezett számos korlátozás akadályozhatja a kiskereskedő függetlenségét.

Végső megfontolások

A kiskereskedelmi üzletében további helyszíni kezelést igényelhet. Készítsen listát az Ön vállalkozásának minden különleges jellemzőjéről, amelyre szükség lehet.

  • Szüksége lesz-e a bolt külön világításra, szerelvényekre vagy más hardverre?
  • Elérhetőek-e a személyzet és az ügyfelek WC-k?
  • Megfelelő tűz- és rendőri védelem van-e a térség számára?
  • Van-e elérhető higiéniai szolgáltatás?
  • Van-e az épületben lombkorona, amely az esőzéshez menedéket biztosít?
  • Vannak-e (kék törvények) korlátozások a vasárnapi értékesítésre?

Ne érezzen rohanást abban, hogy döntést hozzon arról, hogy hová tegye a kiskereskedelmi üzletét. Vegyük az idejét és kutassuk meg a területet. Ha meg kell változtatnia a menetrendjét, és vissza kell állítania a bolt nyitásának dátumát, akkor tegye meg. A tökéletes tárolóhely megtalálása jobb, mint az első helyre való elhelyezés.

Cikk Tartalomjegyzék Ugrás a szakaszra

Kiterjed

  • Eladott áruk típusa

  • Népesség és ügyfél

  • Hozzáférhetőség, láthatóság és forgalom

  • Jelzések, zónák és tervezés

  • Verseny és szomszédok

  • Helyi költségek

  • Személyes tényezők

  • Végső megfontolások


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Nonprofit írás 101: Támogatás a közösségi médiához

✔ - Azok az okok, amelyek nem tudják felmondani a Bérlőt

✔ - Kreatív szabadúszó karrierlehetőségek


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!