A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az otthoni - adózási forma 8829 üzleti felhasználási költségei


Ha otthoni vállalkozása van, vagy üzleti célokra használja otthonát, az otthoni üzleti felhasználás költségeit levonhatja. Ez a cikk elviszi az IRS 8829-es formanyomtatvány benyújtásának folyamatát: az otthoni üzleti felhasználás költségei.

Ne feledje, hogy ez a cikk általános tájékoztatás céljából kerül bemutatásra. Az Ön konkrét helyzete bonyolultabb lehet, vagy eltérhet az itt tárgyalt esettől. Győződjön meg róla, hogy konzultáljon az adószakértővel a formanyomtatvány kitöltéséhez és a levonás követeléséhez.

A 8829-es űrlap kitöltése előtt

Néhány évvel ezelőtt az IRS bevezetett egy új, egyszerűsített otthoni irodai levonási módszert. Ez a módszer kis otthoni irodák (legfeljebb 300 négyzetméter). A számítás az egyszerűsítés. Egyszerűen megszorozzuk a négyzetmétert (lásd az alábbi számítást) és megszorozzuk a szorzóval (5 $ négyzetláb ezen az írásnál). Tudjon meg többet az egyszerűsített módszerről, ha tudni szeretné, hogy jogosult-e. Ha nem biztos benne, forduljon az adószakértőjéhez.

Számítsa ki az üzleti célra használt otthoni részét

Az I. rész számítja ki az üzleti életben használt otthonának százalékos arányát. Ez a rész azt kéri, hogy írja le az otthoni részét, amelyet üzleti célra használ. Ha otthoni üzleti tevékenysége van, meg kell tennie az otthoni területet, amely rendszeresen és kizárólag üzleti célokra szolgál. (Ez nem vonatkozik a napközi vállalkozásokra.)

A számításhoz meg kell határoznia a vállalkozáshoz használt terület négyzetméterét, és meg kell osztania azt az otthonának négyzetméterével, a felhasznált százalékra. Például, ha az otthoni üzleti területe 200 négyzetméter, és az otthoni összterülete 2000 négyzetméter, az otthoni vállalkozás a teljes terület 10% -át teszi ki.

Megengedhető levonási számítás

A II. Részben a megengedett levonás kiszámításához.

Először adja meg az előzetes profitot a C. sor 29. sorából. Ezután adja meg a közvetlen költségeket és a közvetett költségeket:

  • Baleseti veszteségek
  • A levonható jelzálog-kamat
  • Ingatlanadók

Szorozzuk meg az üzletednek szánt otthonod százalékát (7. sor). Ezután levonhatja:

  • Túlzott jelzálog-kamat
  • Biztosítási költségek
  • Bérlés
  • Javítás és karbantartás
  • segédprogramok
  • Más költségek

Az otthoni irodai telefonköltségek különbözőek és kicsit bonyolultabbak.

Mindezek a levonások összeadódnak, így kaphat egy teljes megengedett működési költséget.

  1. Egyéb levonások
    1. A következő rész bonyolult (adótanácsadóra lesz szüksége), mivel az előző évről átvitt levonásokkal és a baleseti veszteségekkel és az értékcsökkenéssel (lásd 6. lépés).
    2. Az üzlethelyiséggel kapcsolatos kiadások teljes levonása a 35. sorban történik.
  2. III. Rész - Otthoni értékcsökkenés
    1. Ez a rész az otthoni értékcsökkenés kiszámításához használatos, így az otthoni üzletághoz a 7. sorban megadott százalék szerint osztható ki. Az adótanácsadó segíthet ebben a részben. Az értékcsökkenés teljes összegét a fenti 29. sorban adjuk meg (lásd 5. lépés).

  1. IV. Rész - Az engedély nélküli költségek átadása
    1. Lehet, hogy egyes nem engedélyezett kiadásokat át lehet vinni a következő adóévre. Ismét szükséged lesz egy adótanácsadó segítségére, hogy ezt kitaláljuk.

Tippek az idő és a pénz megtakarításához

  1. Amint látod, ez a forma bonyolult. Segíthet minimalizálni az adóelőkészítő munkájának idejét (és költségeit). Íme néhány módszer, amellyel elkészítheti:
  2. Mérje meg a négyzetes felvételeket az otthoni üzletágban használt területről. Győződjön meg róla, hogy a területen nincs semmi, ami nem kapcsolódik a vállalkozásához, kivéve a díszítéseket. Különböző szögekből készítsen több fotót a területről, így egyértelmű, hogy a területet „kizárólag” az üzleti célokra használják. Idővel / dátummal töltse fel a fotót, és tartsa a másolatot biztonságos helyen.

  1. Is, kiszámítja az otthonának négyzetméterét. Ha ingatlanügynök listája van, amikor megvásárolta az otthont, vagy ha van egy jogi dokumentum a négyzetméterrel, ez segít a szám igazolásában. Ha nem talál más méréseket, készítsen egy jó mérőszalagot, és járjon el minden szobában. Ne tartalmazzon fürdőszobát, garázst, vagy az alagsorot (kivéve, ha berendezett). Tartsa a méréseket biztonságos helyen vagy az adófájljában.
  2. Gyűjtse össze a költségekkel kapcsolatos információkat az év otthona számára, beleértve az ingatlanadó-kifizetéseket, a jelzálog-kamatok kimutatásait, a közüzemi számlákat, a lakástulajdonosok biztosítását, a bérleti díjakat, a javítási és karbantartási költségeket.

  1. Megkülönböztesse a közvetlen költségeket a közvetett költségektől. Közvetlen költségek azok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak az otthoni vállalkozáshoz. Például, ha az otthoni üzleti leltár a garázsban van, és a tető kiszivárgott, meg kell javítania a tetőt, hogy megvédje az árut. Ez közvetlen költség.
  2. További információért tekintse meg ezt a cikket arról, hogyan készítheti el az otthoni üzleti helyet az adóellenőrzéshez.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A kulcsokkal rendelkező autók lopásai emelkednek

✔ - 5 Ok a számviteli stratégia újragondolására

✔ - Szükségem van az értékesítési adó beszedésére az államomban?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!