A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az építési szerződésekkel kapcsolatos felszabadítási záradékok

Az üzemanyag-, acél- és aszfaltkioldási záradékok megvédhetik a szerződést


Az építési szerződésekben rendszeresen alkalmazták az ingadozási feltételeket. Az ingázási záradékok jellemzően a nagy építési projektekre vonatkoznak, ahol a munka egy évnél hosszabb. A gáz- és olajárak miatti közelmúltbeli gazdasági változások a kis- és közepes méretű projektek esetében is szerződéses eszkalációs feltételeket vezethetnek be. Ha megfelelően történik, megvédik Önt az elkerülhetetlen árcsökkenésektől; ellenkező esetben esetleg jogi problémákat okozhat.

Üzemanyag-felszállási záradék

Üzemanyag-eszkalációs záradékot lehet bevezetni, ha a vállalkozó ezt kéri, vagy bizonyos esetekben, amikor a Tulajdonos előreláthatólag jövőbeni problémákat láthat az olajszármazék termékeivel kapcsolatban. A tüzelőanyag-eszkalációs záradékot figyelembe lehet venni, ha csak a szerződéses árat érinti, felfelé vagy lefelé bizonyos előre meghatározott százalékokkal. Az üzemanyag-előmozdítási záradék árkorrekciójának célja, hogy minimálisra csökkentsék az egyes cikkek költségváltozásait a vállalkozó számára. Az üzemanyag-elosztási záradék nem célja, hogy megvédje a vállalkozókat a napi üzemanyagár-változásoktól, de hasznosak ahhoz, hogy megvédjék a vállalkozót az árkorrekciótól, amelyeket általában nem szokásnak tekinteni napi alapon.

Használható-e az acélra?

Az acéltermékekre alkalmazott eszkalációs záradék egy másik szerződéses rendelkezés, amelyet általában több mint 1 millió font acélszerződésben használnak. Ennek a kikötésnek a fontossága az üzemanyag eszkalációs záradékánál az, hogy csak az elemek előzetes meghatározására vonatkozik, és azokat a vállalkozónak kell kérnie. Az acél eszkalációs záradék csak a megerősítő acélra, a szerkezeti acélra, az acél halmozásra, a dübel-rudakra és a betonburkolatokhoz tartozó rudakra és a tartóelemek és a fémtartók fémhüvelyeire alkalmazható.

Acél eszkalációs záradék alkalmazásával az előrehaladás kifizetése felfelé vagy lefelé állítható, ahogy azt az acélköltség-kiigazítási index jelzi. Általában az acélköltség-kiigazítás az országos kiadványokból a # 4 megerősítő rudak és a melegen hengerelt szénacél lemez átlagából származik. Az acélból készült acélból nem kerül sor acélköltség-kiigazításra, amelynek malomszállítása a szerződés megkötésének időpontja előtt van. Továbbá egy maximális mennyiségű acélanyag kerül meghatározásra, hogy a vizsgálandó anyag felső rését hozza létre.

Olaj alapú termékek

Az aszfalt-eszkalációs záradékot csak az aszfaltcement termékekre vonatkozó egyes szerződések tartalmazzák. Az aszfalt eszkalációs záradék általában kizárja a folyékony aszfaltot vagy az emulgeált aszfaltot. Az előlegfizetés felfelé vagy lefelé módosul, ahogyan azt a szerződéses rendelkezések előírják. Az aszfalt eszkalációs záradék az árakat az aszfaltcement értékesítési árára alapozza. Az aszfaltárak összevetéséhez használt árak az átlag magas és alacsony eladási árakból a teljes államterületre vagy a meghatározott földrajzi helyre vonatkoznak.

Az "aszfaltcement" -re vonatkozó kiigazítás a következő 10% -ot meghaladó "aszfaltcement" áringadozásokra vonatkozó rendelkezésnek megfelelően növekszik vagy csökken.

Problémák és problémák

Az árváltozások az építőipart az elmúlt évben befolyásolták, ami sok problémát és sok fejlesztőt érintett a projektek újragondolására. Az áremelkedés késedelmet okoz az építési projektekben, a csökkentett körű projektek vagy a törölt projektek. Az ingázási záradékok a nyilvános projekteket is hátrányosan befolyásolhatják, mivel a benyújtott árakat nem garantálják hosszú ideig. A múltban az alvállalkozók és beszállítók 60, 90 vagy 120 napig tudták az alvállalkozókat és beszállítókat tartani.

Az eszkaláció miatt a tulajdonosok kevesebb pályázót találnak a projektjeikhez; Néhány projektnek alternatívákat kell találnia a finanszírozási forrásokra, vagy a projekt megszüntetését, ha további pénz nem áll rendelkezésre. A legtöbb építési szerződés esetében a vállalkozó és a szállító félelem a potenciál, a jövőbeni áremelkedés és az áremelkedési záradékok hiánya miatt gyakran magasabb szerződésköltségekhez és nagyobb projektköltségekhez vezet.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 7 Népszerű iPad-alkalmazások ügyvédek és ügyvédi irodák számára

✔ - Javítási érték (ARV) után

✔ - Szabadúszó író fizetése


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!