A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A hatékony ingatlanbefektetői vételi adatbázis


Ha egy vagy több ingatlanbefektetési stratégiája hosszú távú vagy rövid távú ingatlanok átadását jelenti más befektetőknek, akkor sokkal sikeresebb lesz, ha a potenciális vásárlók részletes adatbázisát fenntartja. Ez az Ön "ügyfélfájlja" a tulajdonságok másolására vagy eladására az üzletben mások számára.

Szeretné, hogy a potenciális vevői ügyfelek összes adattípusához hozzáférjen, és naprakészen kell tartania. Ha látsz egy lehetőséget, ne hagyd, hogy elpárologjon vagy délre forduljon, mert nem találja a megfelelő vásárlót.

Ez nem csak a kontaktinformációkról szól

Természetesen, mint minden jó CRM (Customer Relationship Management) adatbázishoz, teljes kapcsolattartási adatot szeretne kapni, beleértve a címeket, telefonszámokat, e-mail címeket stb. az egyes vásárlók részletesebb információit is megtartják.

Mit specializálnak? Rendelkeznek-e előnyben részesített ingatlantípusukkal vagy városterületükkel? Az alapvető pénzügyi képességek jó tudni, mint például "mindig van készpénz", vagy "időre van szüksége a finanszírozáshoz." Mindig rögzítse az egyes vásárlókkal kapcsolatos tapasztalatait, mivel a jövőben emlékezni fog a problémákra vagy a jó dolgokra.

Adatbázisunk építése a vásárlókkal a hirdetésekből

Hirdetéssel mindkét irányról beszélünk; hirdetéseit vásárlók keresésére, valamint olyan hirdetéseket talál, amelyek olyan dolgokat találnak, mint például a "Házak megvásárlása", vagy egyéb olyan dolgok, amelyek rámutatnak egy befektető vásárlójára. Tartsd folyamatosan, mindig nézd meg az újságokat olyan hirdetésekre, amelyek a vevőre mutathatnak. Hívjon nekik egy hívást, és kezdjen kapcsolatba. Ekkor nincs szükséged tulajdonra. Elmondhatod nekik, hogy éppen befejeztél néhány ajánlatot, de van némi kilátásod.

Futtassa a minősített hirdetéseket, hogy a befektetők tudják, hogy befektetési célú ingatlanokat értékesítenek. Amikor megkapja ezt az első hívást, akkor egy évnyi hirdetés érheti el a költségeket.

Csatlakozzon a Real Estate Investment Clubs-hoz

Ez a megközelítés az egyik legtermékenyebb. Végül is, kik a helyi ingatlanbefektetési klubok tagjai? Más ingatlanbefektetők vagy emberek, akik szeretnének lenni. Gyorsan építhet kapcsolatokat, és azokkal, akik a jövőben valószínűleg az ügyfelek lesznek. Ezek az emberek aktívan részt vesznek az ingatlanbefektetésekben, és a klub segíti őket az oktatásban, valamint az Ön számára. Egyes források közé tartozik a REI Club és a CRE Online. Több is van. Csak keressen egy Google keresést az "ingatlanbefektetési klubok" számára.

IIndex kártyák, jegyzetfüzet vagy számítógépes adatbázis

Ez az Öné. De mint a sok marketing és üzleti menedzsment feladata, a számítógépesítés nagyobb értéket és hatékonyságot biztosít. Az adatbázis-program, például a Microsoft Works vagy az Access már létezik a számítógépen. Ha minden vásárlóra vonatkozó rekordot tartalmazó adatbázist hoz létre, és a rekordban lévő összes adatot meg kívánja tartani, akkor később megkeresheti őket különböző kritériumok alkalmazásával.

Kész vevőforrás nélkül, az Ön befektetése szenved

Ez csak egy része a kínálatnak és a keresletnek. A megvásárolni kívánt ingatlanokat, a hozzárendelt helyeket vagy a gyors befektetésre és a nyereségre való utalást más befektetőkre fogjuk helyezni. Ha a vásárlói adatbázisban 10 vásárló van benne, akkor sokkal kevésbé lesz sikeres, mintha 100 lenne. Ha érdekeiket, követelményeiket és finanszírozási képességüket megfelelően rendezi, könnyen hozzáférhet a potenciális ügyfelek nagyon koncentrált listájához a következő ingatlanra.

A vásárlói adatbázis gondos megépítése és karbantartása. Nem kell számítógépesítettnek lennie, de ahogy egyre növekszik, hatékonyabbá teszi az üzletét, ha igen. A legfontosabb az, hogy a vásárlói igényekhez igazodjon, általában még mielőtt belépne. Semmi sem fog nagyobb bizalmat adni az üzlet végső kimenetelének, mint a tudás, hogy egy olyan mélyreható tulajdonságot talált, amelyre több vásárló fogja igényelni az adatbázisban.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A kiskereskedelmi hozamok magas költsége

✔ - A népszerű autóipari vállalatok missziós nyilatkozatai

✔ - Az import és export csomagolási listák fontossága


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!