A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A többcsaládos ingatlanbefektetések skálájának gazdaságossága


A legtöbb jó befektetés intelligens vásárlással kezdődik, lehetőleg a piaci érték alatt. Az apartmanok vagy más többcsaládos projektek építésének költsége alacsonyabb a közös falak, tetők és egyéb megtakarítások miatt, amelyek az egy helyen több egység építéséből erednek. Sok esetben a lakásegységek négyzetméterenként kevesebb, mint 30 százalékkal kisebbek, mint a hasonló méretű családi házak. Tehát az ingatlanbefektető a négyzetméterrel alacsonyabb áron indul el.

Irányítási és biztonsági költségek

A többszemélyes családi házak szemének tartása csak utazást igényel, függetlenül attól, hogy milyen közel vagy messze van egymástól. Több egység csoportosítása egy helyen csökkenti a fejfájást és az utazást. A biztonsági költségek is alacsonyabbak, ha a biztonságot bérelték, vagy rendszereket állítottak fel a tulajdonságokhoz. A biztonsági rendszerek egy helyen történő telepítése kedvezményt eredményezhet.

Mentse a karbantartás, javítás és karbantartás költségeit

Míg az egycsaládos befektetők tulajdonosai elhagyhatják a hétköznapi tájépítést és a kisebb karbantartást a bérlőnek, mégis meg fogják kapni a hívásokat, ha valami megszakad. Általánosságban elmondható, hogy a tulajdonosok jobb javítási és szolgáltatási díjakat tudnak tárgyalni olyan szolgáltatókkal, akiknek csak egy hely van a szolgáltatáshoz.

Befejezések és megtakarítások

Ha ugyanazokat a színsémákat ragaszkodik az apartmanokhoz, vásárol hasonló konyhai berendezéseket a konyhákhoz és fürdőkhöz, és az összes egységhez közös anyagokat használ, a tulajdonosok sokat takarítanak meg abban, hogy jó egységeket tartanak és készen állnak a bérlők között.

Alacsonyabb adók és pénzügyi költségek egységenként

Ez nem mindig igaz, de néhány terület alacsonyabb ingatlanadót fizet az egységekre, mint az egyszemélyes házakra. Ez azért is igaz, mert több lakóterület négyzetmétere kisebb földterületekre koncentrálódik. Sokszor hat lakásegységet lehet építeni kevesebb földre, mint két családi ház.

A lakáscélú projekt finanszírozása egy kölcsön több egység számára. Ez csökkenti a hitelköltségek, értékelések és felmérések költségeit / egységköltségeit.

Kevésbé pénzügyi károk az álláshelyeken

Bár nem mindig ez a helyzet, az egy helyen lévő több marketing egység sokszor kap egy üres helyet, ami gyorsabban töltődik be, mint az otthoni reklámozás. Lehetőség van arra is, hogy a jelenlegi bérlők ösztönözzék az egységek ajánlását a barátaiknak, amelyek egy várólistát építhetnek az új egységek számára. A kevésbé töltött idő kevesebb nyereséget jelent.

Csakúgy, mint a finom italok, a Six Pack olcsóbb

Majdnem mindig lehetséges egy hat csomagot tartalmazó italok vásárlása alacsonyabb áron, mint a hat egyszeri üdítőital vásárlása. Tovább folytatva a 24-es eset is alacsonyabb egységárat jelent. Ezt a koncepciót többcsaládos projektek felé fordítsuk, szemben az egyszemélyes bérleti házak terjesztésével, és megtakarítást is találsz.

Számos olyan terület van, ahol a költségek csökkenthetők, ha több bérleti egységet vásárolnak, kezelnek és tartanak fenn egy helyen, sokszor egy tető alatt. Bizonyos befektetők, akik egy másik családi bérletet vásárolnak, érdemes lehet gondolkodni a saját tulajdonuk értékesítésével, és befektetéseiket egy olyan projektre összpontosítva, ahol több egység van egy helyen.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A kiskereskedelmi helyszínek különböző típusai

✔ - Az ingatlanbefektető szerződéskötési alapjai

✔ - Milyen eszközöket igényel a kiskereskedelmi üzlete?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!