A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A Bérlő hátrányai, akik megújítják bérletüket

A negatív földesuraknak tisztában kell lenniük


Minőségi bérlők megújításával a legtöbb tulajdonos célja a bérleti szerződések megújítása. Bizonyos helyzetekben azonban, ha egy bérbeadó inkább azt szeretné, ha a bérlő helyette költöznie. Íme öt negatív egy bérlő bérleti szerződés megújítása.

1. Probléma Bérlők

Lehet, hogy van bérlője, aki nem szakítja meg a bérleti feltételeket, de őrült. Minden alkalommal, amikor a bérlet megújul, reméljük, hogy értesítést fog kapni a bérlőtől, amelyben elmondja, hogy mozogni fognak.

Ezek azok a bérlők, akik mindent panaszkodnak, és azt követelik meg, hogy mindent elveszítsenek, amellyel sürgősen foglalkoznak. Sürgős kérdések általában kisebb problémák, vagy nem léteznek.

Az önsegítő kilakoltatások illegálisak. Tehát mindaddig, amíg a bérlő fizeti a bérleti díját, és a bérleti feltételeknek megfelelően, csak addig kell foglalkoznia velük, amíg el nem döntik, hogy mozognak.

2. A karbantartás elhanyagolása az egységen

Egy másik negatív, ami akkor következik be, amikor a bérlő a bérleti ingatlanban marad, az, hogy nehéz megbecsülni a bérleti egység állapotát. Amikor egy bérlő elmegy, meg kell fordítania a lakást. Készít egy listát az esetleges károkról, és szükség esetén cserélje ki az elemeket. Megjavíthatja a padlóburkolatokat és javíthatja a vízvezeték-szerelvényeket, hogy megakadályozzák a kis ügyek nagyok kialakulását.

Ha a bérlő a bérleti egységben marad, különösen néhány éve, ha a bérlő nem panaszkodik egy problémáról, akkor nem lesz tudatában egy problémának, amíg valami nagyobbra nem válik. A kisebb problémák, mint például néhány hiányzó tetőzsindely, amelyek könnyen javíthatók, nagy problémává válnak, mint például a tényleges tetőszivárgás.

3. Korlátok Bérleti díjnövekedés

Bizonyos államok korlátozzák a jelenlegi bérlő bérleti díját. Ezért, ha van bérlője, aki évről évre megújítja bérletét, akkor kevesebbet fizethet, mint a lakás aktuális piaci bérleti díja.

Ebben az esetben az a tény, hogy a bérlő a bérleti ingatlanban tartózkodik, valójában anyagi kárt okozhat. Ha a bérlő költözött, akkor egy magasabb havi bérleti díjat számolhat be az egység számára, és több pénzt helyezhet a zsebébe.

A bérlő bérleti díjának növelése érdekében gondoskodnia kell arról is, hogy kövesse az állam bérlői bérlői törvényeit. Általában írásban értesítenie kell a bérlőt, mielőtt növelheti bérleti díját. Ezt az értesítést csak bizonyos időpontokban, például 30 nappal a bérbeadás megújítása előtt küldheti.

Ha a bérlő egy jó bérlő, aki mindig fizeti a bérleti díjat időben és soha nem panaszkodik, akkor esetleg hajlandó elfogadni kevesebb bérleti díjat az ismeretlen félelem miatt. Nem tudod, mit várhatsz egy új bérlőtől. Lehet, hogy abbahagyják a bérleti díj megfizetését, vagy sérthetik a bérleti szerződés egyéb feltételeit.

4. Bérlő visszautasítva más lakásból

A bérlő a közelmúltban felmerült probléma miatt megújíthatja bérleti díját. Ez a kérdés könnyedén felmerülne, ha egy új földesúr alapszintű szűrést végez a bérlőn. Ez lehet munkahelyvesztés, hitelminőségük csökkenése vagy akár büntetőjogi ítélet.

Mivel a bérbeadók a bérbeadás megújításakor általában nem látják újra a jelenlegi bérlőket, akkor teljesen nem lesz tudatában annak, hogy ez a bérlő probléma lehet a közeljövőben. Még akkor is, ha a bérleti díjat mindig időben fizették meg, az adósság elvesztése vagy orvosi számlák miatt, hamarosan elkezdhetik fizetni a bérletüket, és egyáltalán nem. Nemcsak nem lesz többé bérleti díj összegyűjtése, de akkor el kell mennie a hosszú kilakoltatási folyamaton, hogy kihozza őket.

Még ha nem is megy át a teljes átvilágítási folyamaton, amikor a bérlő újratervezi a lízinget, jó ötlet, hogy legalább a hitelét újra futtassa. Ezután hasonlíthatja össze ezt a hiteljelentést a beérkezett jelentéssel, amikor a bérlő először költözött be. Látni szeretné, hogy a hitelminősítésük jelentősen csökkent-e, vagy hirtelen nagy adósságösszeggel rendelkezik.

5. Lehet, hogy a szabályok dia

Ha hosszú távú bérlője van, kényelmesebb leszel velük, és elkezdheti elengedni a szabályokat. Például lehet, hogy a bérleti díj elején késedelmi díjat számított fel, de előfordulhat, hogy a közelmúltban elkezdte lemondani a díjról. Miután megdöntötte a szabályokat, nehéz lesz ezeket a szabályokat a jövőben érvényesíteni.

Ha nem követi a törvényt, ha a jövőben problémája van a bérlővel, akkor valószínűleg elveszíti az esetet a bérlő ellen a bíróságon. Nehéz lehet, de profi földesúr-bérlői kapcsolatot kell fenntartania minden bérlővel, függetlenül attól, hogy mennyi ideig béreltek tőled.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Ismerje meg a Millennials and Charity-t

✔ - Irodai nyugdíjas fél ötletek

✔ - A Gig Economy munkavállalói hogyan részesülhetnek az adóreformból


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!