A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Differenciális elszámolás: egy épület alapítványának egyenetlen elhelyezése


Differenciális elszámolás a szerkezeti tervezésben használt kifejezés olyan állapotban, amelyben az épület támasztó alapja egyenetlen módon települ, gyakran szerkezeti károsodáshoz vezet. Valamennyi épület az építés utáni években némileg rendeződik, és ez a természeti jelenség általában nem okoz problémát, ha a település egyenletes az épület alapjain vagy az összes mólóján. De ha az alapítvány egyik része gyorsabban ütközik, mint a többiek, akkor az építmény jelentős szerkezeti károsodásához vezethet.

A differenciált elszámolás általában nem az ácsmesterség építési hibáinak jele, bár néhányan ezt úgy látják. Ehelyett a jelenség akkor következik be, amikor a struktúra alatti talaj kibontakozik, összehúzódik, vagy egyenetlen módon eltolódik, ami az alapítványt egyenetlen sebességgel rendezi. Így a gazember nem az asztalos építési gyakorlat, hanem maga az építési terület előzetes értékelése és előkészítése és az alapítvány építése.

Okoz

Az alapítvány egyenetlen elhelyezkedését mindig az alapzat alatti talaj valamiféle eltolódása okozza, de ez az eltolódás több okból is megtörténhet.

A gyenge teherbírású talajok. Néhány talaj gyenge, és természeténél fogva erősen összenyomható, és az ilyen talajokra épített épületek különleges terheléseket igényelnek a terhelés szélesebb körű terjesztésére. Ez egy olyan kérdés, amelyről a helyi építészek jól ismerik, és általában az alapítvány feltárása és építése során foglalkoznak.

Rosszul tömörített talaj. A kereskedelmi vagy lakóépületek építési helyszínei gyakran az építés megkönnyítése érdekében mesterségesen kiegyenlített és töltött földterületekből állnak. Ha megfelelően tömörítve van, akkor ez a kitöltő talaj tökéletesen szilárd alapot biztosít az alapok alátámasztásához, de ha nincs tömörítve, a talaj leülepedhet és egyenletesen összenyomódhat az alap alatt, ami szerkezeti károsodáshoz vezet.

A talaj nedvességének változása. A túl száraz vagy túl nedves talaj alapozó települést okozhat. Amikor nedvesség keletkezik, a talaj telítődik és elveszíti teherbíró képességét. A száraz talajok térfogata csökken. Mindkét helyzet az alapítvány egyenetlen elhelyezését okozhatja. A talajnedvesség változása a hosszabb aszály vagy az érett fák és más, a talajból nedvességet hozó ültetvények következtében alakulhat ki. Ritkán előfordulhat, hogy a padlófűtés, a szellőzés és a légkondicionáló csatornák szivárgása befolyásolhatja a talaj nedvességét az alapozás alatt.

Fák és növényzet. A nagy fák, cserjék és más növényzet, amely az épület alapja mentén ültetett, vagy annak közelében van, fokozatosan kiszívhatja a nedvességet a talajból, és zsugorodhat. Ez a helyzet gyakrabban fordul elő a sekély alapítványoknál, mint a pinceszintű alapoknál, amelyek sok lábat lefednek. Amikor az alapítás települése az építkezés után több évtizede kezdődik, a talaj valószínűleg zsugorodott, mert a nagy fák kiszárítják a talajt.

Talajkonszolidáció. Az alapterületen lévő épület súlya, különösen a közvetlenül az építés előtt felvitt betöltő talajok természetesen tömörítik a talajt. Különösen agyagos talajok válnak nagyon sűrűvé, mivel a nedvességet kiszorítják. Mivel a talaj megszilárdul és zsugorodik, az alapzat lefelé fekszik, ami olyan repedéseket és más szerkezeti károsodást okozhat.

Rezgés. A talaj szeizmikus aktivitásából vagy akár a közeli közúti közlekedésből származó rezgése a talajok települését vagy egyenlőtlenségét okozhatja, ami az épület szerkezeti károsodásához vezet.

Tünetek

A differenciál település tünetei elég hamar megjelenhetnek az épület építése után, vagy évtizedekbe telhetnek, hogy ismertessék magukat. A nyilvánvaló jelek közé tartoznak a betonlemez vagy az épületet támogató alapfalak repedése, vagy az ajtók és ablakok, amelyek négyzet alakúak vagy nehezen nyithatók és zárhatók. Amikor egy alapítvány egyenetlenül telepedik le, elkezdheti a faszerkezet eldőlését, ami az ajtót és az ablakkereteket négyzetből ki tudja dobni. Lehet, hogy ellenőrizheti, hogy az ablak- és ajtókeretek igazodnak-e egy szinttel.

A differenciális elszámolás egyéb jelei közé tartoznak a gipszkarton panelek, a dönthető kémények, a domború falak és a dönthető vagy mosogató külső lépcsők közötti varratok. Néhány repedés az alapfalakon normális, és az idő múlásával várható, de amikor ezek a repedések a tetején szélesebbek és keskenyek, vagy az alján nem léteznek, az alapozás alatti talaj valószínűleg egyenetlen ütemben áll le. Láthatók a függőleges mozgás jelei az épület alapjaiban, mint például az alapítvány relatív helyzetének változása a teraszokhoz vagy az épületet szegélyező betonlapokhoz viszonyítva.

Nagyon szélsőséges esetekben magukat a padlót ki kell dobni a szintről, annyira, hogy márvány vagy teniszlabda kezd el gördülni a padlóra helyezve.

Bár a differenciál elhelyezés számos tünetét könnyen felismerhetjük, konzultálnia kell egy szerkezeti mérnökkel, hogy meghatározza a probléma konkrét okait és ajánlott megoldásait. A nagyon lassú és fokozatos elszámolás nem lehet sürgős probléma, míg a gyorsabb elszámolás sürgős megoldásokat igényelhet. Néhány település csupán kozmetikai problémákat okoz, míg a súlyosabb és gyorsabb település komoly veszélyt jelenthet a strukturális integritásra és az épület ingatlanértékére.

Gyógyulás

Csak egy szerkezeti mérnök tudja megfelelően értékelni a struktúra differenciált elszámolásának okait, és elmondja, ha szükségesek-e megoldások. A problémát korán kell diagnosztizálni, mielőtt a tünetek súlyosak lennének. A problémák megoldása általában lehetséges, de a korai felkeresés a legegyszerűbb és legolcsóbb megközelítés. És ha az elszámolás az alapítvány építése során elkövetett szakmai hibák eredménye, akkor nagyobb valószínűséggel kapnak kártérítést, ha a munkát a munka befejezése után korán, nem pedig évtizedek után teszik.

Bizonyos esetekben a mérnök javasolhatja egyszerűen a felszíni kozmetikai problémák megoldását és a felszíni kozmetikai problémák kezelését.

Megelőzés

A talaj egyenetlen elrendezés-differenciál elhelyezése a legmegfelelőbb a talaj gondos elemzésével, mielőtt az épület alapjait felépítenék. Az alapítványok legjobb talajai nonexpansive- azt jelenti, hogy kevés agyag vagy iszap tartalma van. Ideális esetben az építkezés helyszíne lesz, nem pedig a talaj mesterségesen kitöltve.

Győződjön meg róla, hogy konzultál egy mérnökkel a talaj teherbíró képességének meghatározására. Bármilyen szükséges változtatás vagy módosítás a talajra vagy az alapítvány építési módszereire korai, az alapítás megkezdése előtt határozható meg. Bizonyos esetekben a megoldás ugyanolyan egyszerű lehet, és a szegény talaj alatti alapot jó teherhordó talajra is kiterjesztheti.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Az e-kereskedelmi üzletmenet egyszerű kezelése

✔ - Az eBay Business ingyenes szállításának megszerzése

✔ - Hátrányok a befektetési célú ingatlanok ingatlanügynökével


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!