A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A vagyonkezelői ingatlan meghatározása


Ha egy ingatlanközvetítő vagy -közvetítő ügynöki kapacitással rendelkezik a tranzakcióban résztvevő vevő vagy eladó ügyfele számára, az ügynök vagy a bróker bizonyos jogilag meghatalmazott feladatok szerint működik, az ügyfélkiszolgálói feladatoknak megfelelően, az ügyfél legjobb érdekei szerint eljárva.

A vagyonkezelési feladatok az állami ingatlanokról szóló törvény szerint változnak, de az egyik példaként megemlítendő példa az ügyfél információinak bizalmas kezelése. Az ingatlanügynök vagy bróker kötelessége az ügyfelek magánéletének védelme és az összes információ bizalmas kezelése, kivéve, ha azt bíróságnak kell közzétennie.

ÖREG AUTÓ

Az OLDCAR rövidítése a központi ügyfélkiszolgálói feladatoknak, amelyeket az ingatlanügynöknek ügyfeleik megbízottjaként kell eljárnia.

  • Engedelmesség:Ügyfele ügynökeként be kell tartania az utasításokat, tiltania az illegális, etikátlan kéréseket vagy a szerződés feltételeivel ellentétes kéréseket.
  • Hűség:Ügyfele ügynökének lojálisnak kell lennie, és meg kell őriznie a legjobb érdekeit bármelyik másik fél, beleértve magát is. Mennyi jutalékot, különösen a versengő kínálati helyzetekben, nem szabad megfontolni, és hűtlen lenne az ügyfél számára.
  • Közzététel:Számos államban a törvény előírja, hogy az ingatlanközvetítő, akár "ügynökség", akár nem, az anyagi tények nyilvánosságra hozatala ügyfeleik számára. A lényeges tények azok, amelyek - amennyiben a vevő vagy az eladó ismertek - befolyásolhatják a vételi vagy eladási műveleteket.

  • Titoktartás:A bizalmasság iránti bizalmas kötelessége azt jelenti, hogy nem tesz közzé semmit, amit megtudhat az ügyfeléről, üzleti, pénzügyi vagy személyes ügyeiről vagy motivációiról.
  • Számvitel:A tranzakcióban lévő összes dokumentum és pénzeszköz elszámolása bizalmi kötelesség. A tranzakcióhoz kapcsolódó valamennyi pénz helyének pontos bemutatása és végső elkötelezettségük bizalmas felelősség.
  • Megfelelő gondosság:Ez a kötelesség mindig olyan, amelyre különös gondot kell fordítani. Az „ésszerű gondoskodás” szavakat a bírák vagy a zsűri véglegesen csak akkor határozza meg véglegesen, ha túl késő ahhoz, hogy megváltoztassa a cselekedeteit, de lényegében az ügynök / közvetítő által az állam és a szövetségi hivatal / közönség útján fennálló kötelezettségnek felel meg. törvény és szövetségi szabályozási jog.

Az Ügynökség létrehozása

Az expressz ügynökséget a főkötelezett és az ügynök közötti szóbeli vagy írásos megállapodással hozzák létre, és jelzi az összes képviselt fél kifejezett szándékát e reprezentatív státuszban.

Az ingatlanban az ügynökséget az eladóval vagy a vevővel kötött vevőszolgálati szerződéssel létrejött írásos jegyzőkönyv hozta létre. Néhány állam engedélyezi a szóbeli megállapodásokat, de a legtöbb nem.

Az ügyfél képviseleti formái

Szinte minden állam megkövetel valamilyen formában a kliens vagy a leendő ügyfél számára, hogy hogyan kívánja képviselni őket az ingatlanügyletben. Az állam szabályainak megértésének tisztázása és a különböző módok, amelyekkel képviselete lehet, az ilyen közzététel központi szempontjai. Az ügyfelekkel szembeni kötelességei és kötelezettségei jelentősen eltérnek attól függően, hogy milyen típusú képviselettel rendelkezik a szerződésben.

Ismerd meg az Önök államának törvényeit, amelyek konkrétan az "ügynökség". Ügynökként eljárva tudni kell, hogy mit kell tőle, és ennek megfelelően nagy gondossággal és szorgalommal járjon el. Soha ne adjon tanácsot vagy szolgáltatást, amelyre nem szakképzett, de tudd, hogy bírósági határozatok történtek, amelyek jelezték, hogy az ingatlan szakembernek tudnia kellett volna, hogy hová kell küldeni az ügyfelet a szükséges információért.

A felelősségvállalás felelőssége egy másik felelőssége. Az ingatlanügyletekben ez lenne a helyzet, ha egy tőzsdei vagy vevői közvetítő az eladó vagy a vevő „ügynöke”. Az ügyfél felelős a brókerügynök tevékenységéért, ha ismerik a nem megfelelő vagy gondatlan cselekményt.

Az Ügynökséget már nem gyakorolják, mivel a legtöbbünk tranzakciós közvetítőként működik. Még mindig biztosítunk néhány, a fiduciár alá tartozó feladatot, de erre nem kötelezzük.


Videó A Szerző: Kadarkút Képviselő-testületi ülése 2019. 01. 31.

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Fun Quotes és Puns About Élelmiszerboltok

✔ - Havi hirdetési útmutató éttermek számára

✔ - Népszerű menüpontok és trendek


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!