A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Levonható otthoni irodai költségek - közvetlen és közvetett

A közvetlen és közvetett irodai költségek közötti különbség


Van egy csomó IRS szabály az otthoni irodai kiadások levonására, így az idő megértése és navigálása sikeresen kifizethető a távközlési vagy otthoni vállalkozás tulajdonosának.

Ha megnézed az otthoni irodádat, úgy tűnhet, hogy tele van otthoni irodai levonásokkal - felszerelések, bútorok, polcok stb. Tehát, ha Ön jogosult az otthoni iroda-levonásra, akkor mindent el akar levonni.

De tartsd be! Amikor rájön, hogy melyik otthoni irodai költségek levonhatók, az IRS elválasztja azokat a kevésbé állandó jellegzetességeket a helyiségtől. A C kategóriába tartozó bútorok és felszerelések levonásra kerülnek, ha Ön otthoni vállalkozás vagy független vállalkozó. Ha azonban le szeretné vonni az otthoni részének használatát üzleti költségként, használja az IRS 8829-es formanyomtatványt, és olvassa tovább, hogy megtudja, mit lehet levonni.

Az otthoni iroda levonható költségeinek típusai

Valójában kétféle levonható otthoni irodai költség van: közvetlen és közvetett költségek.

Közvetlen otthoni irodai költségek a tényleges munkaterülethez kapcsolódnak, így ez magában foglalja az otthoni irodán belüli javításokat és festéket. Ezek teljesen levonhatók.

Közvetett otthoni irodai költségek a házhoz tartozik, hogy az iroda belsejében van és csak részlegesen levonható. A közüzemi és a jelzáloghitel-kamat a közvetett költségek példái. További információ a levonásokról lásd a Home Office Deduction FAQ-t. De ne felejtsd el, hogy az otthoni költségeket nem lehet levonni az otthoni irodáddal, pl. gyepgondozás vagy egy szoba elhelyezése az irodája mellett.

Közvetett költségek kiszámítása

Ahhoz, hogy a közvetett ráfordítás egy részét le lehessen vonni, megszorozzuk azt az otthoni százalékos arányát, amelyet az üzleti célokra használnak a költség összegével. Ahhoz, hogy kiszámítsuk, milyen arányban használják a házat üzleti célokra, hasonlítsa össze az irodai méretét a ház méretével ezzel a képlettel.

Office Square Feet ÷ A háztartások összes SF = az üzleti felhasználás százalékos aránya

Minden közvetett költséget meg kell szorozni az üzleti felhasználás százalékával. Ne feledje, hogy ha az adóév során elkezdte használni az irodáját, minden költséget az otthoni irodát használó időre kell megosztani.

Közvetlen és közvetett levonható költségek

Az alábbiakban mind a közvetlen, mind a közvetett otthoni irodai költségek levonhatók:

javítás (közvetlen és közvetett) - Az otthoni irodán belüli javítások közvetlen költségek, és teljes mértékben levonhatók.

Például, ha fested az irodád falát, a festék költsége közvetlen költség. Azonban nem vonhatja le a saját munka költségét. Ha valaki fizet valakit, akkor közvetlen költségként is levonhatja munkájukat.

A kemence javítása közvetett költséggel járna. Bár a kemence melegíti az otthoni irodát, csak az üzleti célú felhasználás százalékos aránya levonható.

Néhány javítás, mint például a tető cseréje, az otthoni fejlesztéseknek tekinthető, ebben az esetben nem vonhatja le őket. De visszanyerheted, ha hozzáadod őket otthonod korrigált alapjához, amelyet a levonható értékcsökkenés kiszámításához használsz. További információ az alábbi értékcsökkenésről.

Ingatlan-adók (közvetett) - Legyen óvatos, hogy ne vegye le ezt kétszer. Ha az ingatlanadók egy részét az otthoni irodai levonásából levonja, akkor az A-listán felsorolt ​​ingatlanadót csökkenteni kell.

Jelzálog-kamat (közvetett) - Ugyanez igaz a jelzálog-kamatra is. Ne vegye le kétszer. Az A jegyzékben csak a 8829-es formanyomtatványon már nem levont összeg levonása. A jelzálog-biztosítási díjak levonhatók az Ön jövedelmétől függően.

Bérlés (közvetett) - A bérleti díjak szaporítása az otthoni üzleti felhasználás százalékos arányával.

segédprogramok (közvetett) - A villamos energia, a gáz, a szemételtávolítás és a takarítás költségeinek szaporítása az üzleti felhasználás százalékában. A telefon nincs benne. Az első otthoni telefonvonalat személyes használatra tekintik, és egyáltalán nem levonható. De egy második, kizárólag üzleti célokra használt vonal levonható, de nem szerepelhet a C. listában.

Lakástulajdonosok vagy bérlői biztosítás (közvetett) - Győződjön meg róla, hogy csak levonja azt a részét, amely az Ön által benyújtott adóévre vonatkozik. Gyakran a díjakat évente fizetik ki, így más évekre is kiterjedhetnek.

Értékcsökkenés (közvetett) - Ha otthonod van, levonhatod az otthoni üzletrészének értékcsökkenését. Az értékcsökkenés az otthonában elszenvedett elhasználódás mértéke, így a föld értékét nem lehet értékcsökkenni.

Az értékcsökkenést úgy számítják ki, hogy megszorozzák otthonának korrigált alapját (annak költségét és az állandó javításokat), vagy az otthonának valós piaci értékét, amikor üzleti célból kezdte használni, attól függően, hogy melyik az alacsonyabb, az üzleti felhasználás százalékos aránya, majd egy másik százalékkal. az IRS.

Az értékcsökkenés levonása az adózási következményekkel járhat, ha otthonát később eladja, ezért ügyeljen arra, hogy gondosan mérlegelje, hogy egy otthoni irodai levonás megfelelő-e. Az értékcsökkenés bonyolult levonás számos speciális szabálytal, így az IRS 587-es kiadványban talál további tájékoztatást.

lemondás
Nem vagyok adóügyvéd, CPA vagy adóelőkészítő szakember. Az itt ismertetett információ általános útmutató. Saját adókkal kapcsolatos konkrét kérdésekért kérjük, olvassa el
IRS kiadványok vagy konzultáljon az adószakértővel.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Üzleti terv típusok és célok

✔ - 5 Ok a kisvállalati marketing audit elvégzésére

✔ - Megmondani, mikor jön az idő, hogy meggyújtson egy ügyfelet


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!