A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A vízszivárgások okozta kár


A vállalkozások tulajdonosai által tapasztalt sok vagyoni veszteség a szivárgó csövek által okozott vízkárosodást jelenti. A víz nagyon destruktív lehet, ha egy laza illeszkedésből vagy szétnyílik a repedt főből. Szerencsére sokféle vízszivárgás vonatkozik a kereskedelmi ingatlanok politikájára.

Amit fedeztek

A legtöbb kereskedelmi ingatlanra vonatkozó szabályzat fedezi a fedezett vagyontárgyak által okozott károkat, amelyeket nem különösebben kizárnak. Míg az ingatlanpolitikák széles körű víz kizárást tartalmaznak, a kizárás elsősorban az árvizekre és a kapcsolódó veszélyekre, például a felszíni vízre, a hullámokra, a sárvízre és a víztest túlfolyására vonatkozik. Nem említi a szivárgó csöveket.

1. A hirtelen események által okozott vízkár

A törött csőből vagy készülékből (például vízmelegítőből) szivárgó víz által okozott kár általában egy ingatlanpolitika hatálya alá tartozik, ha a kár hirtelen bekövetkezik. Tegyük fel például, hogy az irodában lévő szökőkút tápvezetéke hirtelen megszakad. Szivárgó víz károsítja a padlót a szökőkút közelében. Feltételezve, hogy ingatlanpolitikája magában foglalja az épületek lefedettségét, meg kell fednie a sérült padló cseréjének költségeit.

Az ingatlanpolitikák kiterjednek a tűzvédelmi rendszerek hirtelen vízszivárgására is. Például, a munkatársa egy létrát helyez el az irodájában, hogy megváltoztasson egy villanykört, amikor véletlenül megüt egy sprinklerfejet. A sérült fejből vizet önt, károsítja az irodabútorokat. Az ingatlanpolitikának ki kell terjednie a bútorok kárára.

Ne feledje, hogy a vagyonkezelési irányelvek általában nem terjednek ki a szennyvízcsatornából, lefolyóból vagy szivattyúból származó víz által okozott károkért. Az ilyen károk biztosítása érdekében külön jóváhagyással vásárolhat csatornahálózati biztonsági mentést.

2. A károsodott épület kijavításának és javításának költsége

Sok vízvezeték a falakon, a mennyezeten, a padlón vagy más, nehezen hozzáférhető helyen található. Ha egy belső cső szivárog, előfordulhat, hogy ki kell szakítani az épület egy részét a cső javításához.

Szerencsére a legtöbb ingatlanpolitika fedezi az épület eltávolításának és cseréjének költségeit, amit a vízvezeték-rendszer vagy egy készülék (pl. Kazán) károsodásának javítására használ, amelyből víz vagy más anyag megszökött.

A fent leírt szökőkút-forgatókönyv szerint tegyük fel, hogy a tápvezeték egy falon belül helyezkedik el. Ahhoz, hogy hozzáférjen a sérült csőhöz, el kell távolítania a fal egy részét. A házirendnek ki kell terjednie a fal szakadásának és cseréjének költségeire.

3. Tűzvédelmi rendszerek károsodása

A vagyonpolitikák általában kizárják a hibás javítás költségeit olyan készülék vagy rendszer esetében, amelyen keresztül a víz vagy más anyag áramlik. Ugyanakkor fedezik a tűzvédelmi rendszer sérült részeinek javításával vagy cseréjével kapcsolatos költségeket, ha a sérülés víz, por, hab, gáz vagy más, a tüzek elnyomására használt anyag felszabadulását eredményezi. A politikák kiterjednek a fagyasztás által károsított rendszerrészek javításának vagy cseréjének költségeire is.

Tegyük fel például, hogy van egy raktárunk, amelyet egy sprinkler rendszer véd. A sprinklerfej korrodálódik, és a vizet a raktárába üríti. A víz károsítja a raktárban tárolt tulajdonságokat. Az ingatlanpolitikának mind a személyes vagyoni károkat, mind a sérült sprinklerfej javításának vagy cseréjének költségeit kell fedeznie.

Mi van kizárva

Vannak olyan típusú vízszivárgások, amelyeket tipikusan kizárnak a kereskedelmi ingatlanpolitikák. Ezek közé tartozik a lassú szivárgás és bizonyos fagyás okozta szivárgások.

1. Lassú szivárgás

Egy tipikus ingatlanpolitika kizárja a víz által okozott károkat, amelyek folyamatosan vagy 14 napig folyamatosan szivárognak. Ez a kizárás nemcsak a csövek szivárgására vonatkozik, hanem nedvesség, nedvesség vagy gőz formájában is. Célja, hogy megszüntesse a vízkárosodás lefedettségét, amit a rossz karbantartás okoz, nem pedig hirtelen véletlen esemény.

Tegyük fel például, hogy a klímaberendezésben eltömődött lefolyóvezeték vízzel gyűjti össze az épület padlóján. A szivárgás lassú, így senki nem veszi észre a vizet több hónapig. Mire a problémát felfedezték, a padló a légkondicionáló alatt vízkárosodást szenvedett. Mivel a szivárgás több mint 14 napig folytatódott, a biztosító megtagadja a padló károsodását.

2. Fagyasztás okozta szivárgások

A közönséges hidegveszély, amelyet a vállalkozások tulajdonosai szembesülnek, egy fagyott vízcső. Amikor egy cső lefagy, a víz lassúvá válhat, vagy egyáltalán nem folyik. A cső belsejében a nyomó jég nyomása végül a cső felszakadását okozhatja.

Számos ingatlanpolitikában van egy "fagyasztás" kizárás, ami hasonló az ISO tulajdonságpolitikához. A kizárás kizárja a víz, más folyadékok, por vagy olvadék által okozott károkat, amelyek a vízvezeték, a fűtés, a légkondicionálás vagy más fagyasztás okozta berendezésekből szivárognak vagy áramlik. Ez a kizárás három kivételt tartalmaz. Nem alkalmazandó:

  • Tűzvédelmi rendszerek kioltása: Például van egy olyan kereskedelmi épület, amely nedves sprinkler rendszert tartalmaz (ami azt jelenti, hogy a csövek vízzel vannak feltöltve). Súlyos hideg varázslat találja meg a területet, és számos cső a mennyezetben fagyasztható - az egyik cső törik, ami a víz károsítja az irodabútorokat, számítógépeket és egyéb személyes tulajdonságokat.
  • Ha mindent megtesz, hogy fenntartsa a hőt az épületben: Például van egy raktár, amely a téli hónapokban melegszik. Az áramkimaradás miatt a kemence leáll, és a vízvezeték-cső lefagy - a cső törése, ami vízkárosodást okoz a berendezésben és a készletben.

  • Ha nem tartja meg a hőt az épületben, de kiüríti a berendezést, és leállítja a vizet vagy más folyadékellátást: Például van egy fűtetlen épület, amelyet tárolásra használ. A tél megérkezése előtt leeresztette a vízmelegítőt és a tápvezetékeket. Sajnos a víz nem maradt el a forróvízvezetékben, mert egy nem észlelt eltömődés következett be. A cső befagyott, majd felrobbant. A szivárgó víz kárt okozott a raktárban tárolt ingatlanokra.

Mold kár

A csövek szivárgása penészhez vezethet. Sok ingatlanszabályzat kizárja a penész által okozott károkat (általában gomba), de korlátozott mennyiségű lefedettséget ad vissza.


Videó A Szerző: 2018.06.14 E/V épület pince, csőtörés FAZEKAS MIKLÓS-al

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Mi a kisvállalati biztosítás átlagos költsége

✔ - Hozzon létre egy professzionális automatizált figyelő parancsfájlt

✔ - A műveletek javítása objektív felvételi eljárással


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!