A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Real Estate Venture Crowdfunding

Az ingatlan a tömegközlekedési helyszínre tört ki


A Kickstarter és az Indiegogo olyan helyszíneken népszerűsített díjazási összejövetelek, amelyek a tömegközlekedési tevékenység nagy részét látják, de az ingatlanok is nagy piacnak számítanak. Az intézményi tőkét dollárnyi összegű befektetés valós ingatlanokba, például lakóházakba és bevásárlóközpontokba fektetik be, és ebből a tőkeáramlásból egy jó darab ebbe az ingatlanközvetítő oldalakba áramlik.

  • 01

    Realty Mogul

    Crowdsourced adománygyűjtés

    igor kisselev, close-up.biz/Getty Images

    A Los Angeles-i székhelyű Realty Mogul egyéni és intézményi befektetőkkel dolgozik, hogy segítse a hitelfelvevők és a szponzorok kapcsolatát a tőkével. 2013-ban ez volt az egyik első helyszínt finanszírozó forrás.

    Ez nem vak befektetés. A Realty Mogul személyesen meglátogat minden ingatlant, és kizárólag a bevált stratégiákkal rendelkező partnerekkel dolgozik. Elsősorban már bérelt ingatlanokkal foglalkoznak, és akkreditált és nem akkreditált befektetőkkel dolgoznak.

  • 02

    Fundrise

    Egy-öt év rövid távú látóhatárával a Fundrise és a közönség több tízmillió dollárt fektetett be ingatlanokba, ideértve az ikonikus új World Trade Centeret is.

    A hangsúly nemcsak a tulajdonságok megszerzésére, hanem azok javítására irányul. A Fundrise célja, hogy kevesebbet vásároljon ingatlanokat, mint amennyit valószínűleg a helyettesítésük költsége jelentene. Több mint 75 éves tapasztalattal rendelkeznek csapatként. Itt csak 5000 dollárra fektethetsz be, és az ellenőrzési folyamat csúcspontja. Az Fundrise által beérkezett javaslatok csak körülbelül 5% -a fogadható el.

    A nem akkreditált befektetők szívesen láthatók, de előfordulhat, hogy nem férnek hozzá a Fundrise teljes kínálatához.

  • 03

    Groundbreaker

    Az úttörő a tömegközlekedés márkája az ingatlan-társaságokkal kezdődik és végződik, és szorosan együttműködik velük, hogy segítsen pénzt gyűjteni a tömegből. A crowdfunding-ról és az ügyletek szindikálásáról érdeklődő ingatlancégek együttműködhetnek a Groundbreaker technológiájával a befektetői bázisok építésében és bővítésében.

    A technikai szakemberekből és szindikátorokból álló Groundbreaker célja az, hogy a piszkos munkát a befektetésből megtegye azáltal, hogy Önnek ezt teszi.

  • 04

    CrowdStreet

    Befektessünk csak 5000 dollárt a CrowdStreet professzionálisan kezelt ingatlanügyleteiben. A Tore Steen vezérigazgató és a Business Development Darren Powderly alapítója által alapított CrowdStreet több mint 200 millió dollárt kötött az intézményi minőségű kereskedelmi ingatlanügyletekért.

    A webhelyen számos online eszköz áll rendelkezésre, és szükség esetén szakértői segítség áll rendelkezésre. Nincs díj, hogy csatlakozzon a CrowdStreet piachoz, és minden lehetőséget alaposan megvizsgáltak.

  • 05

    Földszint

    A földszint az állami közös finanszírozási szabályokat használja. Ez azt jelenti, hogy az olyan országokban található emberek, ahol a Groundfloor üzleti tevékenységet folytatnak, nem kell akkreditált befektetőknek lenniük ahhoz, hogy részt vegyenek a webhely ingatlanügyleteiben. A befektetők akár 100 dollárt is elhelyezhetnek ingatlanokban és finanszírozásban. Jellemző kockázati hitelek az ingatlan-vállalkozóknak körülbelül 10 százalékot adnak hat-12 hónap alatt.

    A Groundfloor 2013-ban alapított, akkreditált és nem akkreditált befektetőket fogad. Minden hitelfelvevő alaposan ellenőrzi az egyes kölcsönöket, és előfinanszírozza az egyes hiteleket.

  • 06

    RealCrowd

    Az alapítói kollektív 3 milliárd dolláros intézményi ingatlanbefektetési tapasztalatokra épülő RealCrowd a rangos Y Combinator inkubátor programból származott.

    Ha nem szereted a túl sok kockázatot, ez lehet az Ön forrása. A RealCrowd csak olyan cégekkel foglalkozik, amelyek nem igénylik a pénzt. Legalább 10 éves tapasztalattal és legalább 50 millió dollárral kell rendelkezniük tranzakciós történetekben. Az alapok nélkül bezárhatnak. Akkor miért működnek a RealCrowd-szal? A befektetők hálózatához való hozzáféréshez.

    Az egyik hátránya, hogy a RealCrowd ajánlatok általában 25 000 és 50 000 dolláros minimális befektetést igényelnek.

  • 07

    RealtyShares

    A RealtyShares-nek több, mint 40 államban a projektekbe nagyjából 90 millió dollárt fektetett be.

    A RealtyShares közvetlen részvény- és hitelviszonyt megtestesítő eszközeinek kínálatába csak 5000 dollárt fektessen be. A Nav Athwal vezérigazgató azt mondja: "Az ingatlanokba való befektetés folyamatát olyan egyszerűvé teszik, mint a részvények megvásárlása a nyilvánosan forgalmazott vállalatoknál az e-kereskedelemben."

  • 08

    A föld javítása

    Patch of Land-ot két testvér alapította, akik segíteni akartak a 2000-es évek elején az ingatlanok összeomlása alatt szenvedő közösségeknek. Ez egy peer-to-peer piac, amely a befektetők befektetési lehetőségekkel egyezik. Ezek a lehetőségek rövid és magas hozam.

    A fókuszban olyan projektek állnak, amelyekre a hagyományos hitelezők szaggatnak és elfordulnak. Az egyik hátránya, hogy csak akkreditált befektetőkkel dolgozik.

  • 09

    Amerikai lakástulajdonos megőrzése

    A befektetők az AHP-nél vásárolnak bajba jutott jelzáloghiteleket, amelyek mindegyike az USA-ból származik, gyakran mélyreható áron. Nem tesznek közvetlen befektetéseket az ingatlanokba. Ha szíved van, és szeretne segíteni a lakástulajdonosoknak, hogy elkerüljék a kizárást és a veszett adóssággyűjtőket, ez jó forrás lehet. Több mint 10 éves tapasztalattal rendelkeznek.

  • Ez nem kockázatmentes

    Bármilyen befektetéshez hasonlóan, az ingatlanbefektetés sikere nagymértékben befolyásolható a gazdaság és a lakáspiacon. Ezeknek a webhelyeknek mindegyikük szilárd irányítással és jó nyomon követéssel rendelkezik, de győződjön meg róla, hogy minden webhelyen olvassa el a GYIK-ot a finomabb részletekért, hogy hogyan működnek.


    Videó A Szerző: 2017 Strategies for Real Estate Crowdfunding

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Intro a piackutatás adatgyűjtésébe

    ✔ - Lehet-e a kerékpár-megosztási programok küzdeni az éghajlatváltozással?

    ✔ - Irodai hulladékcsökkentési tippek és ötletek


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!