A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Connecticut Bérlő joga fenntartani a bérleti díjat a javításra

A bérlők visszatarthatják a bérleti díjat a javításokért Connecticutban?


A Connecticut-i földesuraknak bizonyos felelősséggel kell rendelkezniük a bérbeadásuk tiszta, biztonságos és lakható állapotban tartására. Ha a bérbeadó nem teljesíti ezeket a kötelezettségeket, az állami bérlőknek joguk van eljárni. A bérlőknek nem kell fizetniük bérleti díjat, ha egységük megsérti az egészségügyi és biztonsági előírásokat. Itt van egy bérlő joga visszatartani a bérleti díjat a javításokért Connecticutban.

Connecticut földesúr felelőssége a helyiségek karbantartásában

Connecticut földesúr-bérlői jog szerint a tulajdonosok bizonyos felelősséggel rendelkeznek az ingatlan állapotával kapcsolatban. Ezek a felelősségek az ingatlan biztonságára, tisztaságára és élhetőségére összpontosítanak. Connecticutban a bérbeadó felelőssége a helyiségek fenntartása magába foglalja:

  • Tartsa be a bérlők egészségét és biztonságát érintő minden vonatkozó épület- és lakhatási kódot.
  • Tartsa a helyiségeket illeszkedő és lakható állapotban, beleértve a szükséges javításokat, hogy tartsa vagy helyezze a helyiségeket ebbe az állapotba. Ha a bérlő, a bérlő háztartásának tagja vagy a bérlő vendége szándékosan vagy gondatlansággal helyezi a készüléket alkalmatlan és lakhatatlan állapotba, akkor a bérlő felelőssége, hogy az egységet megfelelő és lakható állapotba állítsa.
  • Minden közös területet tartsa tisztán és biztonságban.

  • A villamos, vízvezeték-szerelési, fűtési, hűtési, szaniter és egyéb létesítmények vagy készülékek jó állapotban tartása a karbantartásért.
  • Adja meg és tartsa karban a szemetet és a törmeléket tartalmazó megfelelő tartályokat, és gondoskodjon azok eltávolításáról.
  • Folyóvizet és ésszerű mennyiségű forró vizet és hőt szolgáltasson, kivéve, ha a bérlő kizárólagos felelősséggel tartozik az olyan szolgáltatásokért, mint a hő és a meleg víz.
  • Bármely további felelősség, amelyet a tulajdonos a helyi törvények alapján ró.

Egyetértek a bérlő felelősségével

Connecticutban a bérbeadó és a bérlő kölcsönösen egyetértenek abban, hogy a bérlő felelős lesz bizonyos tartási kötelezettségekért, amelyek egyébként a bérbeadó felelőssége lenne.

  • Egyszemélyes családi házak

A bérbeadó és a bérlő egyetért abban, hogy a bérbeadó felelős a szemét és a szemét eltávolításáért, valamint a saját hő- és melegvízellátásért. A bérlő is felelős bizonyos javításokért vagy karbantartásokért, ha kölcsönösen megállapodtak. Ezt a megállapodást írásban kell megkötni, és nem szabad jóhiszeműen megtenni, és nem úgy, hogy a bérbeadó elkerülhesse felelősségét.

  • Multifamily Homes

A többlakásos otthonokban a bérbeadó és a bérlő egyetért abban, hogy a bérlő felelős lesz bizonyos javítások, karbantartások vagy egyéb feladatokért. A bérlő nem vállal felelősséget a ház vagy építési kód megsértésének javításáért, vagy a javításokért, amelyek az egységet illeszkedő és lakható állapotba hozzák. Ezt a megállapodást írásban kell megkötni, jóhiszeműen kell megtenni, és nem zavarhatja a bérbeadónak az épületben lévő többi bérlővel szemben fennálló kötelezettségeit.

Bérlő képessége jogi lépések megtételére

A bérlő kezdeményezhet bírósági keresetet a bérbeadó ellen, hogy a földesúr a felelősségét teljesítse.

  1. Fájl panasz a helyi ügynökséggel
    Mielőtt a bérlő panaszt nyújthat be a bírósághoz, panaszt kellett benyújtania a helyi lakóhely-kódex végrehajtó hivatalához a tulajdonos állítólagos jogsértéséről. 21 nap elteltével a bérlő a bíróság előtt elkezdheti a folyamatot.
  2. Fájl panasz bírósághoz
    A folyamat megkezdéséhez a bérlőnek panaszt kell benyújtania a hivatalnokhoz. A panasznak tartalmaznia kell a bérlő nevét, a bérbeadó nevét, az ingatlan címét, a bérbeadó állítólagos megsértését, valamint a bérleti díj esedékességét, valamint az ezen időpontokban esedékes bérleti díjat. A bérlőnek 25 dolláros díjat kell fizetnie a panasz benyújtásához.

  1. Bérleti díj befizetése a bíróságra
    A bírósághoz benyújtott panasz benyújtása után a heti bérlőknek négy napjuk van, és minden más bérlőnek kilenc napig van lehetősége a bírósági tisztviselővel történő befizetésre egy összeggel, amely megegyezik a megállapodott heti vagy havi bérleti díjjal. Ezt a bérleti díjat a jegyző fogja meg, amíg a bíróság el nem dönt a panasz kimeneteléről. Ha a bérlő nem fizeti ezt a szükséges bérleti díjat a bíróságnak, a bíróság eldöntheti, hogy elutasítja a bérlő igényét. Ha a bérlő a bérleti díjat bíróság elé fizette, a bérbeadó nem próbálhatja meg a bérlőkkel szembeni kifizetés megszüntetésére vonatkozó értesítést.

  1. Bírósági Dátum- A bíróság a meghallgatás időpontját a panasz benyújtásától számított 14 napon belül megtervezi. A bíróság a panasz másolatait is hitelesített levélben küldi meg a földesúrnak és a helyi kódex végrehajtó hivatalnak. A kódex végrehajtó szerve felelős a bíróságnak az eredeti panasz másolatának benyújtásával.
  2. Bírósági végzés
    A bíróság dönthet

  • a.) Rendelje meg a bérbeadót, hogy tartsa be feladatait.
  • b.) Rendeljen meg harmadik személyt a bérleti díj vagy a helyes feltételek összegyűjtésére.
  • c.) A pénzbeli kártérítés megítélése, amely magában foglalhatja a bérlőnek a korábban fizetett bérleti díj visszatérítését.
  • d.) A bérlő által a bíróságra befizetett bérleti díj elrendelhető a helyiségek javítására vagy a felek közötti megfelelő odaítélésre
  • e.) A bíróság által elismert egyéb megbízások.

Kivételek

Azok a bérlők, akiknek a bérbeadói már bejelentették, hogy lemondjanak velük a bérleti díj meg nem fizetéséért vagy a bérleti szerződés másik megsértéséért, nem nyújthatnak be panaszt a bérbeadó ellen a helyi hivatalnál vagy a bíróságnál, mert megtorlásnak tekintik a bérlő intézkedése.

Földesúr ellentétel

A bérbeadó ellenkeresetet nyújthat be, amelyben kijelentette, hogy a bérlő nem teljesítette kötelezettségeit.

Connecticut-i visszatartó törvény

Ha meg szeretné tekinteni Connecticut törvényét a forrásadóról, kérjük, olvassa el a Connecticut Általános Alapszabályát. 47a-4a. 47a-7. és a Sec. 47a-14h.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan lehet javítani a széles repedéseket a betonban

✔ - Az eBay üzleti partnereinek kiválasztása és jelentése

✔ - Csatlakoznom kell a Drop-Shipping honlaphoz?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!