A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Connecticut-bérlő joga a bérleti szerződés megszüntetésére

4 A Connecticut Bérlőnek lehetősége van a lízing megszüntetésére


A bérbeadók és bérlők egy bérleti szerződést írnak elő azzal a feltevéssel, hogy mindkét fél teljesíti a bérleti szerződés feltételeit. Vannak azonban olyan helyzetek, amelyek a lízing folyamán előfordulhatnak, amelyek bármelyik félnek a bérleti szerződés megszüntetéséhez vezethetnek. Connecticutban vannak olyan jogi okok, amelyek miatt a bérlő a bérleti szerződés megszüntetésére korai büntetéstől mentesíthet. Itt van egy Connecticut bérlői joga a bérleti szerződés megszüntetésére.

Bérlő jogorvoslatok a bérbeadó bérleti jogsértéséről

Ha egy Connecticut-i földesúr lényegesen megsérti a bérleti szerződést, vagy nem teljesítette a telephely karbantartására vonatkozó felelősségét, akkor a bérlőnek joga van a bérleti díj visszatartására.

Írásbeli értesítést:A bérlőnek írásban értesítenie kell a bérbeadót arról, hogy a bérbeadó hogyan sértette meg a bérleti szerződést és értesítette a bérbeadót arról, hogy a jogsértést orvosolni kell.

15 nap:A bérbeadónak 15 napja van az írásbeli értesítéstől a jogsértés orvoslására.

Lízingszerződés megszüntetése:Ha a bérbeadó nem orvosolja a jogsértést ezen a 15 napon belül, akkor a bérlőnek joga van megszüntetni a bérleti szerződést. A bérleti szerződés a bérbeadónak az írásbeli értesítés kézhezvételét követő 15 napon belül megszűnik.

Ismétlődő megsértések:Ha ugyanez a jogsértés hat hónapon belül történik, akkor a bérlő felmondhatja a bérleti szerződést. A bérlő írásban értesíti a bérbeadót a jogsértésről, és legalább 14 nappal előzetesen értesíti a bérbeadót, mielőtt a bérlő szándékában áll megszüntetni az egységet. A hirdetménynek meg kell határoznia a jogsértés dátumát és azt a dátumot, amikor a bérlő megszünteti a bérleti szerződést és kilép az egységből, amely a jogsértéstől számított 30 napon belül kell, hogy legyen.

Kivételek:A bérlő a bérlő szándékos cselekménye vagy gondatlansága, a bérlő háztartás tagja vagy a bérlő vendége által okozott cselekvésre vonatkozó bérleti szerződést nem szüntetheti meg. Ezen túlmenően az egy hónapnál rövidebb bérleti szerződéssel rendelkező bérlők nem használhatják ezt a módszert a lízing megszüntetésére.

Bérlő jogorvoslatok, ha a bérbeadó elmulasztja az Essential Utilities ellátását

Ha a bérbeadó felelőssége az alapvető közművek, például a hő és a meleg víz biztosítása, és a bérbeadó ezt nem teszi meg, akkor a bérlőnek először írásbeli vagy szóbeli értesítést kell adnia a bérbeadónak. Ezután a bérlőnek van három lehetőség:

  1. Szerezzen be a szükséges hasznossági összegeket, és vonja le ezt az összeget a bérleti díjból.
  2. Ha a bérbeadó a értesítéstől számított két napon belül nem orvosolja a jogsértést, akkor a bérlő elfogadható helyettesítő házat szerezhet. Ha ugyanez a jogsértés hat hónapon belül történik, akkor a bérlőnek nem kell várnia a két napot, és azonnal helyettesítő házat szerezhet. A bérbeadó felelős a bérlő költségeinek megtérítéséért, ami nem lehet nagyobb, mint a bérlő tényleges bérleti díja, valamint az ügyvédi díjak.

  1. Ha a bérbeadó szándékosan visszatartja a hasznot a bérlőtől, akkor a bérlő megszüntetheti a bérleti szerződést. A bérlő két hónapos bérleti díjat kaphat, vagy kétszerese a tényleges károknak, attól függően, hogy melyik a nagyobb. A bérbeadónak vissza kell adnia a bérlőnek fizetendő biztosítékot és kamatot is.

Kivételek:Ha a közüzemi szolgáltatás megsértése a bérlő szándékos cselekménye vagy gondatlansága, a bérlő háztartásának tagja vagy a bérlő vendége miatt következett be, a bérlő nem jogosult ezekre a jogorvoslatokra.

Birtokos zaklatás vagy megtorlás

Ha egy Connecticut földesúr megpróbál belépni a bérlő egységébe a bérlő zaklatására, vagy egyébként visszavonja a bérlőt, például megváltoztatja a bérlő zárolását vagy növeli a bérlő bérleti díját megtorlással, akkor a bérlőnek joga van megszüntetni a bérlőt. lízingszerződés. A bérlő a bíróságtól megkaphatja a kényszerítő mentességet, hogy a tulajdonos kilépjen a viselkedésből, vagy eldöntheti, hogy megszünteti-e a bérleti szerződést. A bérlő kártérítést és ésszerű ügyvédi díjat kaphat.

A családon belüli erőszak

A családon belüli erőszak áldozatává vált Connecticuti bérlőknek joguk van megszüntetni a bérleti szerződést. Connecticutban a családon belüli erőszak magában foglalja a családon belüli erőszakot és a szexuális erőszakot. Ezeknek a bérlőknek félniük kell a közvetlen kártól. A bérlőnek írásos értesítést kell adnia a bérbeadónak a lízing megszüntetésének kívánságáról, valamint bizonyítékot kell szolgáltatnia, mint például a rendőrségi jelentés másolata, az ilyen bűncselekmények áldozatai számára egy másik ügynökségtől visszautasító határozat vagy értesítés.

Aktív katonai kötelesség

Az aktív katonai megbízatással kezdõ Connecticut-bérlõknek jogukban áll büntetés nélkül megszüntetni bérletüket. Ezeket a Szövetségi Törvény védi a Közszolgálati Támogatási Törvény értelmében, 50 U.S.C. App. §§535. A bérlőnek írásos értesítést kell adnia a bérbeadónak arról, hogy szükség van-e az aktív katonai szolgálat miatt a bérleti szerződés megszüntetésére, valamint a katonai parancsok másolatával együtt. A törvény szerint a bérleti díj a következő bérleti határidő után 30 nappal megszűnik.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A Dunkin Donuts Franchising története

✔ - 6 Legjobb hagyományos és új munkahelyek a nonprofit szervezetekben

✔ - Feladatlista és útmutató a szeminárium tervezéséhez


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!