A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Egyidejű késések az építésben


Az egyidejű késések könnyen meghatározhatók, mint a fővállalkozó és a projekt tulajdonosa által okozott egyidejű késések, amelyek befolyásolják a projekt ütemezését és a projekt befejezésének időpontját. Néhányan ezt „két vagy több késleltetési eseményként határozták meg, amelyek ugyanabban az időszakban fordulnak elő, amelyek mindegyike önállóan befolyásolja a befejezési dátumot”, és sok esetben az Ön vállalkozásának joga van arra, hogy kompenzálják a többletköltségeket vagy az ilyen késedelmeket követő károkat.. Először is nézzük meg, hogyan kell ezeket a késéseket osztályozni.

A késések típusai

A késedelem két fő területre osztható:

  • Megbocsátható késések
  • Nem kifogásolható késések

Megbocsátható késedelmek akkor fordulnak elő, amikor az érintett fél a szerződéses dokumentumokban megállapított határidőt, kártérítést vagy mindkettőt kérheti. Eközben a meg nem bocsátható késedelmek olyan szerződéses kérdések, amelyekre az érintett vállalkozó vagy fél köteles viselni a költségeket és az időt.

Miért fontos megérteni a párhuzamos késéseket

A párhuzamos késéseket egyre inkább a tulajdonosok használják eszközként annak érdekében, hogy elkerüljék a kiterjesztett többletköltségek, a változási megrendelések és a hasonló követelések számlázását, ami befolyásolja a projekt befejezésének időpontját. Hasonlóképpen, a párhuzamos késések fontosak a szerződő felek számára olyan eszközökként, amelyek megakadályozzák a felszámolt károkkal való büntetést és a problémákkal vagy késésekkel kapcsolatos többletköltségek helyreállítását. A párhuzamos késések érvelése véglegesen szükség lesz egy jó aktuális építési ütemtervre, amely megmutatja, hogy a tulajdonos döntések vagy a szállított berendezések milyen hatással voltak rá.

Hogyan azonosítsuk a párhuzamos késéseket

Az egyidejű késések akkor fordulhatnak elő, ha egy tevékenység hatással van az építési ütemezés kritikus útjára. Ha a vállalkozó vagy a tulajdonos döntése egy sorelemet, vagy több elemet érinti, akkor ez egyidejűleg késedelemnek tekinthető, de csak akkor, ha a menetrend kritikus úton van, ezért legyen óvatos, amikor ezeket a tevékenységeket felülvizsgálja.

A leggyakoribb típus az, amikor a tulajdonos több tevékenységet okoz, és a másik, a vállalkozóval kapcsolatos tevékenység befolyásolja az építési ütemezés kritikus útját. Például, ha egy vállalkozó valamilyen késedelmet tapasztal egy olyan tevékenységnél, amelyet meg kellett volna kezdeni, és hogy a tevékenység egy olyan, a tulajdonoshoz kapcsolódó tevékenységhez kapcsolódik, amely szintén késik, akkor párhuzamosan késleltethetnénk.

Az egyik kulcsfontosságú dolog, amit a legtöbb tulajdonos próbál használni, az, hogy minden vállalkozót kérjen meg saját anyaguk beszerzésére és beszerzésére, és gondoskodjon az engedélyezésről, hogy ne kerüljön olyan helyzetbe, amely párhuzamosan késleltetheti.

Hogyan állapítja meg a vállalkozó egyidejűleg késedelmet

Az egyidejű késedelem bizonyítása érdekében nagyon fontos, hogy minden héten naprakész építési ütemtervet tartsanak fenn, amely összehasonlítható az alapvonal-ütemezéssel vagy a szerződés ütemezésével. A párhuzamos késedelmeket általában az alábbiak követik: a kiindulási ütemtervhez vagy a szerződés ütemezéséhez. A párhuzamos késedelmeket általában az alábbiak követik:

  • Frissített építési ütemterv
  • Értesítések a tulajdonos késedeleméről
  • Értesítések a szerződéses dokumentumokban megállapított követelésekről
  • Küldje el és kérje a tulajdonos hivatalos válaszát a beszélgetési területekről

A vállalkozóknak meg kell oktatniuk munkatársaikat, hogy teljes mértékben megismerkedjenek a szerződéses dokumentummal, valamint a változtatási megrendelések és követelések benyújtásának eljárásával. Az is fontos, hogy a tulajdonos minden döntését és utasítását írásban adja meg. A legfontosabb azonban, hogy megfeleljenek a szerződéses határidőknek, és az összes értesítést a szerződéses dokumentumokban meghatározott elfogadható időn belül nyújtják be.

Egyidejű késések a tulajdonos szemszögéből

Tulajdonos álláspontja szerint a párhuzamos késések ideálisak, mivel ez megakadályozza, hogy a változási megbízásokért és a kiterjesztett általános követelésekért fizessenek. A projekt tulajdonosának azonban meg kell értenie az összes szerződési nyelvet annak érdekében, hogy az ilyen típusú követelések védelme alatt álljon. A tulajdonosnak biztosak kell lennie abban, hogy:

  • Tartalmazza a szerződések megváltoztatására és a megbocsátható eseményekre vonatkozó bejelentésekre vonatkozó egyértelmű nyelvet.
  • Adja meg a csapattagnak a határidőkkel kapcsolatos útmutatást és azt, hogy hogyan kezelje a szerződő fél követeléseit és közleményeit.
  • Ismerje meg a változási sorrendet és az időhatás-elemzést, mielőtt végrehajtja a változtatási sorrendet vagy a módosítási irányelvet.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A havi adományozók legjobb módjai

✔ - Vízszintes és függőleges e-kereskedelem

✔ - A megosztási gazdaság és az iparág megváltoztatása


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!