A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A bérlő átvizsgálásának teljes útmutatója

Hogyan kell alaposan átnézni a leendő bérlőket


Ha megbízható, felelősségteljes bérlőt szeretne találni, nagyszerű szűrési folyamatra van szükség. Ismerje meg mindent, hogy hogyan kell hirdetnie a bérleti díját, hogy elkerülhető legyen a lakhatási megkülönböztetés vádja.

  • 01

    Hol találhat bérlőket

    Pár mosolyog egymásra, mint nő elfogadja a második nő kulcsokat

    A bérlői szűrés akkor kezdődik, amikor az ingatlantulajdonos hirdetésének meghozatalakor dönt. Ön hirdethet online, szóbeszéden, vagy hirdethet ki a helyi újságban. Természetesen a legjobb és legegyszerűbb út a barátoktól és a családtól, de gyakran azoktól, akik közel állnak, nem ismerik a potenciális bérlőket.

  • 02

    15 A "Kiadó" hirdetésbe beilleszthető dolgok

    Most, hogy tudja, hogy hol találjanak bérlőket, a szűrési folyamat következő része a megértés, hogy mit kell a hirdetésekbe belefoglalnia. Egy jól megfogalmazott hirdetés segít Önnek abban, hogy vonzza a legjobb minőségű bérlőket. Itt van, ahol fontos, hogy a jövőbeni bérlői számára háttérellenőrzést végezzenek. Kerülni kell azokat, akik nem kívánnak háttérellenőrzést végezni.

  • 03

    10 kérdés a leendő bérlők számára

    Miután létrehozta érdeklődését az ingatlan iránt, a következő lépés egy sor kérdés kidolgozása, melyet minden leendő bérlőnek megkérdez. Ezek a kérdések az Ön alapvető minősítési szabványai. A lényeg az, hogy biztosítani szeretné, hogy a bérlők megfizessék a bérleti díjat, ezért ne légy félénk arra, hogy kérjen fizetési csonkot vagy W-2 formát.

  • 04

    Kérdések, amelyeket nem lehet lekérdezni egy leendő bérlőtől

    A leendő bérlők meghallgatásakor vannak olyan kérdések, amelyeket jogszerűen nem kérhet. A nyilvánvalóak a fajok és a vallás, de nem is lehet kérdezni valakinek a családi állapotáról. Itt van, amit nem kell mondanod egy bérlői interjú során.

  • 05

    Mi a tisztességes lakás?

    A bérlők átvizsgálásakor be kell tartania a szövetségi tisztességes lakhatási törvényt. Ismerje meg ezt a cselekményt, hogy elkerülje a peres eljárásokat, ha megkülönböztet egy potenciális bérlőt, mint a szín és a nemzeti származás alapján. Ismerje meg, mely osztályok védve vannak a lakhatás diszkriminációjától.

  • 06

    10 GYIK a fogyatékkal élők jogairól

    A fogyatékosság a szövetségi tisztességes lakhatási törvény által védett osztályok egyike. A bérlők megfelelő megjelenítéséhez meg kell értenie, hogy ki tekinthető fogyatékosságnak, valamint a tulajdonos kötelessége, hogy a fogyatékkal élők számára megfelelő szálláshelyet biztosítson. Néhány államban, mint New Yorkban, a felhalmozás fogyatékosságnak tekinthető?

  • 07

    Hogyan válasszuk ki a tulajdonosa megfelelő bérlőjét?

    A bérlői szűrés célja, hogy kiválasztja a megfelelő bérlőt az ingatlanhoz. Itt van, ahol biztosítani szeretné, hogy béreljen valakit, aki stabil / felelős, és egy egyszerű módja annak, hogy megnézze bérleti történetét. Biztosították a megfelelő összegű értesítést? Eltávolították az utolsó bérlakásukat? Ismerje meg, hogyan kell keresni egy bérlőt, hogy megkönnyítse a döntést.

  • 08

    Hitelellenőrzés futtatása egy leendő bérlőre

    A hitelellenőrzés feltárja a pályázók korábbi pénzügyi történetét. A múlt jó barométernek bizonyulhat, amit a bérlő fog tenni a jövőben. Ez egy nagyon fontos lépés a bérlő szűrésénél, így meg kell tanulnia a hitelesítés ellenőrzéséhez szükséges lépéseket. Legalább egy hitelellenőrzés feltárja, hogy valaki valaha is csődeljárást vagy kilakoltatási történetet nyújtott be.


  • Videó A Szerző:

    Kapcsolódó Cikkek:

    ✔ - Vendéglátóipari vállalkozás indítása

    ✔ - Veszteségvezetők a kiskereskedelemben

    ✔ - 2017-Es kulináris előrejelzés: a helyi élelmiszerek népszerűsége csökken


    Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!