A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Gyakori problémák a megrendelések megváltoztatásához


A változtatási megbízás hivatalos időigény és pénzforgalmi kérelem a felülvizsgált szerződéses kötelezettségek teljesítése érdekében. Az építésváltási megrendelések okai projektenként változnak, de a legtöbb az öt különböző típusú egyikhez kapcsolódik. A megrendelés módosítása fejfájás lehet, ha a kért hozzáadás összetettsége és időbeli ütemezése ütemezési korlátokat szab. Ezért a megrendeléskezelésnek minden szerződésben szerepelnie kell, mivel a változások gyakran jogi csatákhoz, vitákhoz és választottbírósági eljárásokhoz vezethetnek.

Hibák vagy hiányosságok a rajzokban

Az építési változások megrendelésének leggyakoribb okai a projekt hatókörének hibái vagy hiányosságai. A nem megfelelő részletek, a tévedések vagy a részletes rajzok teljes körű előkészítésének elmulasztása komoly változási megbízási kérésekhez vezethet. A hibák és kihagyások az épület kialakításával és / vagy az építés helyének földjével vagy környezetével kapcsolatosak. Ezen gyakori problémák megelőzése érdekében fontos, hogy az összes szerződéses dokumentumot felülvizsgálja, és ellenőrizze, hogy a tulajdonos által nyújtott információk pontosak-e és megfelelnek-e a legújabb szabványoknak és előírásoknak.

Tervezési változtatások

Nem ritka, hogy az építők vagy a fejlesztők építési projektet indítanak, mielőtt a projekt hatóköre teljesen meghatározott vagy végleges rajzok nélkül lenne. Ez a fajta hiba talán a leggyakoribb a tervezési-építési projekteknél, ahol a folyamatban lévő tervezési folyamat munkahelyi leállásokhoz és költségtúllépésekhez vezethet. Ez munkaügyi problémákat okozhat a projekt végrehajtásának késedelmei miatt, és jelentős hatással lehet az általános költségekre.

Pontatlan specifikációk

Néha az építési rajz egy terméket vagy anyagot kér, de a specifikációk másra szorulnak. Ez a helyzet nagyon gyakori olyan építési projektekben, ahol a rajzokat különböző tanácsadókhoz rendelték, mindegyikük önállóan, a csapatvezető irányítása nélkül. Ez egy olyan helyzethez vezethet, amelyben a vállalkozó egy cikket idéz, míg a tulajdonos egy másik cikkre ragaszkodik, amikor eljön az ideje a cikk telepítésének.

Talaj problémák

A talaj problémája az előre nem látható állapot leggyakoribb típusa, és rendszerint a teljes talajfúrás elmulasztásából ered. A nem megfelelő talajvizsgálat arra vezethet, hogy bizonyos feltételeket feltételezhet az adott vizsgálati kritériumok alapján, de ha a talajprofil változik, további kihívásokat és talajtípusokat jelenthet az egész területen. A talajviszonyokról vagy más, a projekt felépítésével kapcsolatos kérdésekre vonatkozó feltételezések eltérhetnek a helyszínen található tényleges feltételektől.

Cserék

A szerződő felek gyakran helyettesítenek, ha a meghatározott anyagok nem állnak rendelkezésre, vagy ha hiányzik az ellátás. Ez változási sorrendet és esetleg egy további kérdést eredményezhet: hitelkérelem, ha a helyettesítő anyag költsége kisebb, mint a meghatározott anyag költsége. Ebben az esetben a nyertes ajánlattevőnek szükség lehet a különböző anyagok vagy termékek közötti költségkülönbség pótlására. Más helyettesítési helyzetekben a tulajdonos kérhet frissítéseket az építési folyamat során.

Ennek a kérésnek módosítási sorrendet kell kezdeményeznie a javasolt módosításokhoz kapcsolódó extra kompenzáció és idő tekintetében.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Will Hatchimals Legyen a Hot Toy az eBay-en Ez a karácsony?

✔ - Hol lehet hirdetni apartmanok kiadó Online

✔ - Hogyan kaphatok könyvet felülvizsgáló munkát


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!