A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Közös földesúr koncessziók leírása


A bérbeadók olyanok, mint más szolgáltatók abban az értelemben, hogy a potenciális fogyasztókat vonzani kell arra, hogy termékeiket a szomszédosak fölött válasszák, amelyek ugyanolyan vonzóak lehetnek. Ami a kereskedelmi ügyfelet vonzza egy tér bérbeadásához, az üzleti típus és az egyéb szempontok függvényében változik. Nem csak az esztétika érdekli őket. Az üzleti bérlőnek figyelembe kell vennie:

  • elhelyezkedés
  • forgalom, ha kiskereskedelem
  • hozzáférhetőség, függetlenül attól, hogy milyen típusú üzleti
  • méret
  • versenytárs bérlők
  • bérlés
  • egyéb költségek, például a nettó és a hármas nettó költségek
  • biztosítási költségek
  • kiegészítő bérlők, mint például a kapcsolódó termékeladók

Ha a bérlő több helyet talál, amely megfelelőnek és megfelelnek a kritériumoknak, akkor figyelembe kell venniük azokat a tényezőket, amelyek lezárhatják a döntésüket. Ha kevés a különbség az ügyfél épületében és mások között, javasoljuk, hogy állapítsa meg, hogy milyen engedményeket engedhet meg és nem engedheti meg magának, hogy biztosítsa az utasok biztonságát.

Ingyenes bérlés
Sok bérbeadó ingyenes bérleti díjat fog biztosítani egy adott időszakra, amely ideiglenesen készpénzes bérlőket von maga után, a bérlet hosszától függően. Ez az ajánlat általában egy hónaptól egy évig terjed, amely után a bérleti díjat a bérleti díjban állapítják meg. Néha nem az első hónap, vagy az első betöltés. A bérbeadó felajánlhatja a hat hónapos szabadságot, vagy a bérleti időszak utolsó két hónapja egy másik módja az ingyenes bérleti díj kezelésének.

Magasabb bérlői javítási támogatás
A helyszíntől függően a bérbeadók extra bérleti díjat nyújthatnak 20 és 50 dollár között négyzetméterenként, ami a padlóburkolatok cseréjétől a polcok hozzáadásáig vagy a belső falak eltávolításáig terjedhet. Ez különösen erős a lakossági bérlőknél. Gyakran nagy teret terveznek és döntéseket hoznak az áru megjelenítésére és a megfelelő ügyfélforgalom biztosítására az értékesítés ösztönzése érdekében. Az, hogy hogyan irányítja az ügyfelet a boltban, drámai módon növelheti az impulzusok vásárlását.

Rövidebb bérleti időszak
Bár ez a bérlő sérülését okozhatja, ha a bérbeadó úgy dönt, hogy kilakoltatja, a rövidebb bérleti időszak szinte mindig előnyös a bérlőnek. Ez azért van, mert az egyén vagy vállalkozás igényei sokkal kiszámíthatatlanabbak, mint a bérbeadóé. Míg a bérbeadó egy kicsit több bérleti díjat szerezhet egy új bérlővel, az egyén több vagy kevesebb helyet igényelhet, vagy lényegesen több vagy kevesebb pénzt tud bérelni. A bérlőnek egy korábbi bérbeadása a háztulajdonosra visszavezethet.

Move-in Allowance
Ha a bérbeadó nem hajlandó csökkenteni a bérleti díjat, előfordulhat, hogy hajlandó átutalási juttatást nyújtani, amely az áthelyezési folyamatból kikerülhet. Ez a juttatás fedezheti a bérlők holmijának csomagolásának, szállításának és elhelyezésének költségeit és munkáját. Ez egy nagyon drága ajánlat egy vállalkozás áthelyezésére. Ez akkor is igaz, ha nem kiskereskedelem, hanem irodák vagy raktárhelyiségek.

Hozzájárulás a szublízishez
Ez értékes lízingidő lehet a tárgyalásokhoz, és nem feltétlenül kerül a pénzbérlőnek a zsebéből. Ha a bérbeadó nem tud monetáris engedményeket nyújtani, a potenciális bérlők kedvezőbb bérleti feltételeket tudnak biztosítani. A bérbeadás hozzájárulása rendkívül vonzó lehetőség lehet, ha a bérlő úgy dönt, hogy a hely nem fog működni.

Ez visszavehet a bérbeadónak, ha a rossz típusú emberek vagy vállalkozások alvállalkozásba kerülnek. A gondosan megfogalmazott lízingdokumentumnak meg kell határoznia a feltételeket, a bérlő / üzleti típusokat, valamint a megengedett viselkedést vagy üzleti gyakorlatot.

Csökkentett vagy lemondott díjak
A parkolási engedélyek, az internet-hozzáférés, az edzőteremtagok, valamint az alátétek és a szárítógépek mind népszerűek, költségesek. Ha a bérbeadó lemondhat vagy kompenzálhat az ilyen funkciókkal kapcsolatos díjakat, akkor elég lenne egy bérlőt elcsábítani.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Van egy "legjobb" idő az eBay-listák befejezéséhez?

✔ - Ingatlanügynök feladatai és felelősségei

✔ - Bővített karácsonyi bevásárlási órák


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!