A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A törmelék és a szennyezés tisztítása veszteség után


Ha a vállalkozás tulajdonában lévő ingatlant tűz vagy más veszély fenyegeti vagy megsemmisíti, a törmeléket el kell távolítani, mielőtt az ingatlan javítható, kicserélhető vagy rekonstruálható. A törmelék eltávolítási költségei jelentősek lehetnek. Ez különösen igaz, ha a törmeléket veszélyes anyag szennyezte. A legtöbb kereskedelmi ingatlanpolitika fedezi ezeket a költségeket a sérült tulajdonra vonatkozó határon belül. Ezért fontos, hogy a biztosítási határok kiválasztásakor figyelembe vegyük a törmelék eltávolítási költségeit.

Törmelék eltávolítási lefedettség

A kereskedelmi ingatlanpolitikák többsége ugyanúgy fedi le a törmelék eltávolítási költségeit, mint a szabványos ISO formát. Az ISO-politika ezeket a költségeket a További lefedettségek című részben ismerteti. Ez magában foglalja azokat a költségeket, amelyek a károsodott tulajdonú törmelék eltávolítása érdekében felmerülnek, ha a kár okozott veszteség oka. A költségeket a szakpolitikai időszak során bekövetkező veszteségből kell eredni, és a veszteséget követő 180 napon belül be kell jelenteni a biztosítónak.

Fedett ingatlan

Bár gyakorlatilag az összes ingatlanpolitikát a törmelék eltávolításáért fizetik, előfordulhat, hogy nem fedik le ugyanolyan típusú törmeléket. Néhány irányelv korlátozza a lefedettséget a törmelékre Covered Ingatlan. Nem fedik le a fedezetlen vagyontárgyak eltávolításának költségeit.

Képzeld el például, hogy egy szélvihar fúj át a városodon, károsítja a raktárodat. A vihar szintén károsítja az Önök melletti épületet. Miután a vihar véget ért, a szomszédos épületből származó szeméttárolók lerakják a helyiségeket. Az Ön politikája fedezi az eltávolítás költségeit? A válasz a szakpolitikában szereplő megfogalmazástól függ. A törmelék a szomszédodból épült épületből származik, amely az Ön politikája szerint nem fedett tulajdonság. Ha a törmelék eltávolítása csak a fedett ingatlan törmelékére vonatkozik, nem fedezi a szomszéd épületének maradványainak eltávolításának költségeit.

Az ISO kibővített törmelékeltávolítási fedezet a standard tulajdonság formában 2012-ben fedett vagyon és egyéb törmelék a leírt helyiségekben, ha a törmelék a veszteség fedezett okából ered. Egyéb törmelék a tulajdonjog törmeléke, amely nincs kifejezetten kizárva a törmelék eltávolítás lefedettsége alatt.

A törmelék eltávolításának lefedettsége nem vonatkozik az Önhöz tartozó vagyontárgyak eltávolításának költségére, de nem a biztosítás szerint. Példa erre a telephelyén található tárolóhely, amelyet Ön úgy döntött, hogy nem hagyja jóvá. Ezenkívül kizárható az a költség is, amely a valaki más tulajdonát képező tulajdonságok törlését távolítja el, és nem olyan típusú, amely a házirendje alá tartozó ingatlanokra vonatkozik. Például a házirend nem fedezi azokat a költségeket, amelyekkel egy szomszédos vállalkozáshoz tartozó kis repülőgép törmelékét eltávolíthatja, amelyet egy tornádó fúvott be az Ön tulajdonába.

A repülőgép nem minősül fedett ingatlannak.

A törmelék eltávolításából kizárt fedezet az a költség, amely eltávolítja a nem fedett tulajdonságok törmelékét. Ez magában foglalja a kültéri ingatlanok, például kerítések és fák eltávolításának költségeit is.

Alapvető törmelék eltávolítási határérték

Az ISO-formanyomtatványon a törmelék eltávolítására előírt határérték a káresemény javításával vagy cseréjével járó költségek 25% -a, valamint a levonható költség. Tegyük fel például, hogy a cég tulajdonában van egy raktár, amely egy kereskedelmi ingatlanpolitika alapján biztosított. A házirend tartalmaz egy 1 millió dolláros takaróhatárt, amely az épületre és annak tartalmára vonatkozik. A házirend 1000 $ levonható. Az épületben hatalmas tűz keletkezik, ami 500.000 dollár kárt okoz. A törmelék eltávolítási határértéke ($ 500,000 plus $ 1000) vagy 125.250 dollár.

A törmelék eltávolítására fordított összeget a sérült tulajdonságra vonatkozó határérték tartalmazza. Az előző példában tegyük fel, hogy 100.000-et költünk a sérült raktár- és személyes vagyontárgyak törlésére. Az ingatlan javításának vagy cseréjének költsége 500.000 dollár. A teljes veszteség 600 000 dollár. A veszteséget teljes mértékben fedezni kell (mínusz levonható), mivel a teljes veszteség nem haladja meg az 1 millió dolláros limitet.

A fent leírt raktári példában tegyük fel, hogy a szélvihar károsítja a szomszéd épületét, és a törmelék a helyiségedre fúj. A raktárod megsérül. Mivel egyetlen fedett tulajdonság sem sérült meg, a házirendje csak $ 5,000-os limitet biztosíthat a törmelék eltávolítására.

Extra $ 25,000 Limit

Számos házirend további 25 000 dollárt biztosít, ha az alábbiak valamelyike ​​vagy mindkettő:

  • A törmelék eltávolítási költségei meghaladják a biztosított lefedettség mértékét. Ez azt jelenti, hogy a költsége meghaladja a veszteségének és a levonható összegének 25% -át.
  • A törmelék eltávolítási költségeinek és a vagyonveszteségének összege meghaladja a biztosítási korlátot.

Tegyük fel például, hogy a raktárban 300 000 dollárnyi tűzveszély áll fenn. A tisztítási költségek magasak (100 000 dollár), mert a sérült tulajdonságot a raktárban tárolt veszélyes vegyi anyagok szennyezték. A törmelék eltávolítási korlátja $ 75,250 (.25 X $ 301,000), de a költségek 100 000 dollár. A költségek 24,750 dollárral meghaladják a limitet. Szerencsére az Ön politikája által biztosított extra 25.000 $ fedezi a hiányt.

Most feltételezzük, hogy a sérült tulajdonság javításának költsége 825 000 dollár. 200.000 dollárt költenek a törmelék eltávolítására a sérült raktárból. A törmelék eltávolítási költségei nem haladják meg a törmelék eltávolítási határértékét, ami a ($ 825,000 plus $ 1000) vagy 206,500 dollár 25% -a. Ennek ellenére a veszteség összege és a törmelék eltávolítási költségei meghaladják az 1 millió dolláros limitet (825 000 dollár plusz 200 000 $ = 1 025 000). A fennmaradó 25 000 dolláros összköltséget a $ 25,000 extra limit fedezi.

A szennyezés és a szennyezett törmelék tisztítása

Tűz, szélvihar és más veszélyek károsíthatják a veszélyes anyagokat tartalmazó tárgyakat. Ha a tartályuk megsérült, ezek az anyagok szennyezhetik a talajba vagy a vízbe hagyott törmeléket. Veszélyes anyagok például az ömlesztett vegyszerek, festékek, peszticidek, műtrágyák, ólomelemek, benzin és azbeszt iparvágány vagy szigetelés.

Számos állam rendelkezik törvényekkel, amelyek szabályozzák a veszélyes anyagok tisztítását és ártalmatlanítását, beleértve azokat is, amelyek a törmelékben vagy a tűz vagy más katasztrófa során szabadulnak fel. Bizonyos anyagok különleges kezelést igényelhetnek, ami a törmelék eltávolításának költségeit növelheti.

A legtöbb ingatlanpolitikában a szennyezés kizárása van, amely kiküszöböli a szennyező anyagok kibocsátásából vagy kibocsátásából eredő károk fedezését. A kizárás nem érvényes, ha a kibocsátást a meghatározott veszteség oka, egy meghatározott kifejezés, amely magában foglalja a tűz, szélvihar, vandalizmus és sok más veszély. A fent említett szcenáriókban a raktárát szélvihar vagy tűz okozta. Ha szennyező anyagokat szabadítottak fel mindkettő veszélye miatt, a tisztítás költségét és a hulladék ártalmatlanítását a törmelék eltávolítás fedezetében kell feltüntetni.

A szennyező anyagok földből vagy vízből történő tisztítása

Megjegyzendő, hogy a törmelék eltávolítása fedezi a szennyezőanyagok szárazföldről vagy vízből történő kinyerésének költségeit. Tegyük fel például, hogy a raktárát tűz okozta. A tűz olvad egy folyékony műtrágyát tartalmazó fém dobot. A műtrágya szennyezi az építési törmeléket. Azt is behatol a talajba, és szennyezi a patakot az ingatlan közelében. A szennyeződések eltávolításának lefedettségét a szennyezett törmelék tisztításának költségeire kell alkalmazni. Nem fedezi a műtrágyának a talajból vagy a patakból történő eltávolításának költségeit.

Míg a víz és a föld megtisztítása költségei nem tartoznak a törmelék eltávolításának fedezéséhez, a szennyezőanyag-tisztítás és eltávolítás nevű külön lefedettség fedezi őket. A takarítási költségek fedezésére a szennyező anyagokat el kellett szabadítani a veszteség okán. A megadott határérték általában alacsony, például 10 000 dollár. A határ a legjobban a biztosító fizeti a szennyező anyagok tisztítására a teljes szakpolitikai időszak alatt.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Adó-levonások az induló vállalkozások számára

✔ - Miért kell elolvasnia a házirend-meghatározásokat

✔ - Legfontosabb okok arra, hogy a mobileszközöket alkalmazzák


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!