A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Tőkeváltozások a működési lízingekkel szemben

A lízing üzleti berendezések opciói


A lízingberendezés a beszerzés általános alternatívája. A kétféle lízingből - tőkés lízing és operatív lízing - mindegyikét különböző célokra használják fel, és eltérő elbánásban részesülnek egy vállalkozás számviteli könyveiben.

A lízing hagyományosan eltér a vásárlástól. Ha vásárol egy üzleti eszközt, például berendezést vagy járművet, akkor vásárol egy eszközt. Ha valamit bérelsz, költséged van a használatodért, de nem a tulajdonod.

Két fogalom, amit tudnia kell a lízing során: a lízingbeadó az eladó, a lízinget nyújtó vállalat, és a lízingbevevő a vevő.

Tőkeváltozások

Atőke bérlet az üzleti eszközök bérbeadása, amely a tulajdonjogot képviseli, és amely a vállalat mérlegében eszközként jelenik meg. A bérleti szerződéstől eltérően a lízingből és a lízingként a lízinget nyújtó személy szemszögéből történő felvásárlásként számviteli szempontból a tőkeváltozást a lízing szempontjából tekintett személynek tekintik.

  • A tőkés lízingeket használják hosszú távú lízingek és olyan termékek esetében, amelyek nem lettek technológiailag elavultak, például sokféle gép.
  • A tőkeváltozások a lízingbevevőnek (a lízingelt személynek) adják a bérlőt a tulajdonjog előnyei és hátrányai, így azokat eszközként tekintik, és leértékelődhetnek.
  • Ezeket a lízingeket a lízingbevevő adósságának tekintik.

A Pénzügyi Számviteli Szabályozási Testület (FASB) tőkekölcsönnek tekintendő, hogy legalább egy ilyen feltételnek teljesüljön:

  • A berendezés címe automatikusan átadja a lízingbevevőnek a lízingidőszak végére
  • A bérlet tartalmaz egy megvásárlási lehetőség a lízing végén a berendezés lényegesen kevesebb, mint a valós piaci érték; néha ez egy $ 1 vásárlás
  • A lízing időtartama a berendezés hasznos élettartamának 75% -a
  • A a lízing jelenlegi értéke a kifizetések meghaladják a berendezés valós piaci értékének 90% -át.

Ha az egyik ilyen feltétel nem teljesül, a lízing működési lízing. Amint láthatod, egy tőkejuttatással lényegében a bérleti díj alatt fizeted az autó költségeit.

Működési lízing

A működési lízingeket, amelyeket néha szolgálati lízingnek neveznek, rövid távú lízingre használják (kevesebb mint egy évig), és gyakran olyan eszközökre, amelyek csúcstechnológiák, vagy amelyekben a technológia változik, mint például a számítógép és az irodai berendezések. Az operatív lízing bérleti költségét működési költségnek kell tekinteni.

A lízingbevevő az ingatlant használja, de nem veszi át a tulajdonos előnyeit vagy hátrányait, amelyeket a bérbeadó megtart.

Számviteli és bérleti díjak és bérleti díjak

A működési lízing kifizetéseket költségnek tekintik, mivel nincs tulajdonjog.

A bérleti díjak csökkentik a lízingkötelezettséget és a lízingdíjak kamatai levonható üzleti költség. Ez a költségcsökkentés a 2017-es adócsökkentési és foglalkoztatási törvény értelmében korlátozott.

A lízing új számviteli szabályai

A Pénzügyi Számviteli Standard Testület (FASB) 2016-ban kiadott új számviteli szabályokat a lízingek tekintetében - mind a tőke, mind a működtetés tekintetében. Az új szabályok előírják, hogy a 12 hónapnál hosszabb bérleti díjakat az üzleti mérlegben mind eszközként, mind kötelezettségként kell feltüntetni. Ezért az egy évnél rövidebb működési lízingeket költségként kell kezelni, míg a hosszabb távú lízingköltségeket úgy kell kezelni, mint egy eszközvásárlást.

Tőkeváltozások és értékcsökkenés

Mivel a tőke lízingeket eszköznek tekintik, az értékcsökkenésre jogosult. Ha szeretne bérelni, de azt szeretné, hogy az eszköz értékcsökkenése előnyhöz jusson, forduljon az adótanácsadójához, mielőtt belépne egy tőkeváltozásba, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e az értékcsökkenthető kritériumoknak. Bizonyos tőkés lízingek nem jogosultak gyorsított értékcsökkenésre (bónusz értékcsökkenés vagy a 179. szakasz szerinti levonások).

A lízingvásárlási opció

A tőke lízing nem tartalmazhat egy alku-eladási opciót, míg a működési lízing gyakran tartalmazza ezt a lehetőséget. Az alku-vásárlási opció éppen úgy hangzik, mintha megvásárolná a berendezést vagy a járművet a lízing végén, kedvező áron.

Melyik a jobb, a tőke lízing vagy a működési lízing?

Mint mindig, ez attól függ. a tőke lízing a

Ha egy csúcstechnológiai berendezést bérel, akkor valószínűleg működési lízing lesz. Például, ha másolókat bérel az irodájához, akkor valószínűleg működési lízinggel rendelkezik. Ha egy olyan gépet bérel, amelyet hosszú ideig használni kíván, akkor valószínűleg tőke bérleti szerződése van.

Autókölcsönzés esetén sok vállalkozás működési lízinget használ, mert az autókat erősen használják fel, és a bérlet végén új modellekre fordítják őket. Az operatív lízing azonban nem teszi lehetővé az eszköz értékcsökkenését.

A berendezések lízingének előnyei és hátrányai

Általában véve a vállalkozások bérbe adják a berendezéseket, hogy finanszírozzák üzletüket, anélkül, hogy finanszírozniuk kellene a berendezések beszerzését. Például egy olyan cég, amely fuvarozókat vagy teherautókat szállít szállítmányokra, bérelheti ezeket a járműveket anélkül, hogy hitelhez kellene jutnia, vagy lekötni a vásárlást.

A berendezések lízingének hátránya, hogy a bérleti díjak rendszerint havonta drágábbak, és egyes bérleti díjak nem jogosultak adómegtakarítási értékcsökkenésre.

További információ a berendezések lízingének előnyeiről és hátrányairól, és ügyeljen arra, hogy beszéljen az adótanácsadójával, mielőtt döntést hozna a berendezések bérbeadásáról vagy megvásárlásáról, valamint a bérlet típusáról.

Vissza a Autó bérbeadása az Ön vállalkozása számára.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Medisoft: Orvosi számlázási szoftverek áttekintése

✔ - Öt marketingtechnika használata a kívánt munka leállításához

✔ - A legdrágább és legolcsóbb villamos energia az állam szerint


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!