A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A tulajdonosok adókedvezményeket kaphatnak a kisvállalkozások számára?


Amikor az Amazon nemrég bejelentette, hogy keres egy második székhelyet, egy évig tartott, hogy az összes 230 helyet figyelembe vegye a futásban. Végül az Amazon úgy döntött, hogy felosztja a második központot a New York City Long Island városa és az Észak-Virginia Crystal City között. Ezek a helyek több okból is nyertek a többiek hosszú listáján, de az adócsökkentés és a hitelezési lehetőségek a döntő tényezők részét képezték. Közel 50000 munkahely és egyéb gazdasági növekedési tényező a vonalon, nem meglepő, hogy az Amazon-nak oly sok ösztönzőt ajánlottak.

Az Amazon második főhadiszállásának versenyére nézve a kisvállalkozások tulajdonosai megkérdőjelezhetik, hogyan kaphatnak hasonló bánásmódot a saját városaiktól. Bár nem lehet ugyanaz a gazdasági erő, amit az Amazon kínálhat egy városi önkormányzat számára, a kisvállalkozások is jogosultak az adócsökkentésre.

Mi az adócsökkentés?

Az adócsökkentés olyan helyi önkormányzati hitel, amely kiküszöböli vagy jelentősen csökkenti a telephelyi adók összegét. A csökkentés általában egy meghatározott határidőt szab a hitelre. Például néhány adócsökkentés egy vagy két évig tart, míg másokat húsz-harminc évre lehet bevezetni.

Az adókedvezmények nem a személy, hanem az ingatlan. Tehát, ha a csökkentési időszak alatt egy másik félnek értékesítené ezt az ingatlant, akkor a csökkentés azokhoz kerülne. Ez sok esetben értékesebbé teszi az ingatlant.

A vásárlók hajlandóak egy kicsit többet fizetni a hitelért, mert az ingatlanadók évről évre nőhetnek. A növekvő adók megfizetése helyett a vevő egyszer többet fizetne az eladási árban.

Az adócsökkentést kínáló város vagy megye gyakran olyan területekre kínál ingatlanokat, mint például a létfenntartásra vagy a történelmi területekre. Egyes megyékben a nonprofit vállalkozások számára csökkentették a csökkentést. Lehetnek olyan csökkentések is, amelyek kifejezetten bizonyos típusú vállalkozások számára vannak kijelölve, mint például azok, amelyek bizonyos számú embert foglalkoztatnak, vagy különösen szűkös szolgáltatást vagy terméket nyújtanak.

Miért ajánlana a város ajánlatot?

A helyi önkormányzatok tulajdonosai a helyi önkormányzati szolgáltatásokért fizetik az ingatlanadót, beleértve, de nem kizárólagosan az utak építését és karbantartását, a rendőrség és a tűzoltóság kifizetését, valamint az állami iskolák finanszírozását. Az ingatlanadók az egyik legnagyobb forrása a helyi megyei vagy városi önkormányzatoknak. A magasabb ingatlanértékekkel rendelkező területek több adót fizetnek, és gyakran láthatjuk, hogy az iskolák és más közszolgáltatások ezeken a területeken kínálhatók. Ha nem tartják be az ingatlanadót, az a vagyonát a kormány lefoglalhatja és eladhatja az adósságállományért.

Mindezek ismeretében nehéz lehet összeegyeztetni az adócsökkentések ötletét. Nem akarja, hogy a város finanszírozza a pénzt? Mit vonul ki a város az adók kivonásáról vagy csökkentéséről néhány ingatlanra?

Amikor a város adókedvezményt kínál egy ingatlanra, azt várja, hogy legalább az adóbevételek elvesztése esetén is megszakad. Ez az oka annak, hogy az ingatlanok nem minden vállalkozás számára kínálnak károkat. A városnak értékelnie kell a csökkentés pénzbeli előnyeit.

Például, az Amazon egy második területet létesít egy területen, több munkahelyet jelent a jelenlegi lakosok számára, és a jelenlegi tulajdonosok növekvő ingatlanértékeit. A város a jövedelemadók és a növekvő ingatlanadók révén kedvezően járul hozzá az ingatlanok körüli ingatlanokhoz a csökkentéssel. Az új létesítmény erőforrásokat használna a térségben, más vállalkozások számára is, ami viszont több bevételt eredményez az adókból. Sokat érdemes egy városnak otthont adni olyan nagyszerű Amazon második székhelyének. Ebben az esetben a város azt reméli, hogy többet nyer a végére azáltal, hogy adójóváírást kínál arra, hogy a vállalkozást vonzza a területre.

Fontos dolgok

Mielőtt megvásárolna egy ingatlant csökkentő vagy megvásárolható ingatlanra, néhány dolgot meg kell fontolni. Először is, az enyhítések nem örökre. Melyek a feltételek? Bizonyos esetekben ez lehet egy időkeret a csökkentés utolsó időtartamára. Például az első évben 40% -kal lehet csökkenteni a csökkentést, 10% -kal csökkentve a csökkentés mértékét mindaddig, amíg az ingatlanadót nem fizetik teljes áron. Mások az üzleti gyakorlatoktól, például az újrahasznosítható anyagok használatától vagy a nonprofit státusz fenntartásától függhetnek.

Ha bármelyik ilyen dolog megváltozik, akkor a csökkentés is.

Mi lesz az adókötelezettség az adócsökkentés befejezése után? Igazából nem tudja pontosan, hogy mennyire pontos az ingatlan, mivel az ingatlanadó mértéke évről évre változhat. Ez azonban egy okos ötlet, hogy kiszámítsuk, mi a jelenleg az ingatlanadó, és nézd meg, mit fizetne a költségkeretének.

Egyéb adókedvezmények a kisvállalkozások számára

Nem jogosult az adócsökkentésre? Nem vagy egyedül. Rengeteg kisvállalkozás bérli a teret. Ha nem vásárol ingatlant, az ingatlanadó-csökkentés nem igazán alkalmazható.

Ne add fel még. Vannak más adókedvezmények, amelyeket a kisvállalkozása jogosult lehet. Néhányan az energiahatékonyabb vagy környezetbarátabb misszióval, például az Business Energy Tax Investment Credit-vel foglalkoznak. A hibrid vagy elektromos járművek használatára is rendelkezésre állnak kreditek a vállalkozás futása során. Ne felejtsük el a kisvállalkozások egészségügyi ellátására vagy a fogyatékkal élők számára történő szállást. A termékfejlesztéshez és az üzleti teljesítmény javításához még kutatási és fejlesztési kreditek is vannak.

Az első lépés abban, hogy igénybe vehessük a kisvállalkozások adókedvezményeit, hogy beszéljen az adószakértővel. Jó, kereshető tanácsot szeretne kapni valakitől, aki tudja, hogy miről beszél. Magyarázd el, hogy ki akarod használni az adójóváírásaidat, amiket az Ön vállalkozása jogosult lehet, és hagyja, hogy a szakértő vezesse Önt abban, hogyan kell ezt megtennie.

Minél hamarabb lesz a beszélgetés, annál jobb. Az adójóváírások a már eltöltött pénzre vonatkoznak, így előre kell terveznie, hogy kihasználja őket.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Facebook Real Estate listák: Ön csinál-e szociális médiát?

✔ - Hogyan vonzza fel a legmagasabb partnereket

✔ - Az igazgatótanács alapvető feladatai és szerepe a nonprofitok számára


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!