A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Lehet egy földesúr megtagadni egy érzelmi támogató állatot

Kivétel a No-Pets házirendtől


A bérbeadó és a bérbeadó tulajdonosának joga van, hogy a háziállat-házirendet biztosítsa. Bizonyos idők lesznek, amikor a bérlő azt állítja, hogy van egy érzelmi támogató állata, amely szükséges a mentális vagy fizikai fogyatékosság megkönnyítéséhez. Ismerje meg, mi az érzelmi támogató állat, és ha a bérbeadónak joga van megtagadni egy bérlőt egy érzelmi támogató állatnak.

Mi az a nem háziállat-házirend?

A kedvtelésből tartott állatok házirendje egy bérlővel kötött bérleti szerződésben foglalt záradék. Ez a záradék egyértelművé teszi, hogy a bérlő nem rendelkezik semmilyen háziállattal, például kutyával vagy macskával a bérleti ingatlanban. Ha a bérlő megsérti ezt a záradékot, kilakoltatással szembesülhet a bérleti szerződés feltételeinek megsértésével.

Néhány tulajdonosnak van egy kisállat-politikai kikötése, amely bizonyos állatokat engedélyez, de másokat korlátoz. A bérlőnek lehet macskája, de nem kutyája, vagy kutyája lehet, amíg nem szerepel a biztosítótársaság veszélyes kutyafajták listáján.

Mi az az érzelmi támogató állat?

Az érzelmi támogató állat olyan állat, amely segítséget nyújt egy mentális vagy fizikai fogyatékossággal élő személynek. Az érzelmi támogató állatok képesek a nem-háziállatok házirendjére, mert nem tekintik őket háziállatoknak.

Az érzelmi fogyatékkal élők számára az állatok kényelmet biztosíthatnak, vagy segíthetnek a fogyatékossághoz kapcsolódó fájdalmak enyhítésében. Például a kutya társasága és kényelme segíthet a traumatikus stresszbetegségben szenvedőknek.

A szolgáltatást nyújtó állatok érzelmi támogató állatoknak tekinthetők, de az érzelmi támogató állatoknak nem kell igazolt szerviz állatoknak lenniük ahhoz, hogy a szükséges támogatást biztosítsák tulajdonosuknak. Az érzelmi támogató állatok mentális és érzelmi előnyöket nyújtanak tulajdonosuknak, míg a szolgálati állatok általában fizikai hasznot hoznak. Példák a feladatokra vagy a mindennapi feladatokra, amelyeket az állatok szolgálatában segíthetnek, egy vakvezető kutya, aki segíti a vak személyt, vagy egy olyan rohamfigyelő kutya, amely kifejezetten arra van kiképezve, hogy reagáljon, amikor társja lefoglalja.

A szerviz állatok általában kutyák. Az érzelmi támogató állatok szélesebb rangerrel rendelkeznek. Ezek lehetnek kutyák, macskák, madarak, halak, gyíkok vagy számos más állat.

A fogyatékkal élők tisztességes lakása

A szövetségi tisztességes lakásügyi törvény bizonyos osztályokat véd a lakhatással kapcsolatos tevékenységekben. A fogyatékkal élők az e törvény által védett osztályok egyike. Ebbe az osztályba tartoznak azok a fogyatékkal élők, akiknek érzelmi támogatást kell biztosítaniuk.

A Fair Housing alatt a bérbeadó nem tagadhatja meg a leendő bérlőt kizárólag a fogyatékosság miatt, és ésszerű helyet kell biztosítani a fogyatékkal élők számára. A fogyatékkal élő bérlőnek egy érzelmi támogató állat megengedése megfelelő szálláshely.

Az ésszerű szálláshelyek nem okoznak pénzügyi nehézséget a bérbeadónak. Például, ha az emocionális támogató kutyát engedélyezzük a helyszínen még akkor is, ha nincs kedvtelésből tartott házirendje, nem okoz nehézséget a bérbeadónak. Azonban, ha a bérlő azt kéri, hogy szüntesse meg a háztáji betont és cserélje ki a füvet úgy, hogy az állat udvarán körbejárhasson, ez valószínűleg ésszerűtlen, mivel pénzügyi nehézségeket okozhat a bérbeadónak. Ebben az esetben megvitathat egy másik, olcsóbb opciót a bérlővel.

Három kérdés, amit egy földesúr köteles feltenni

Ha egy bérlő kérelmet tesz egy érzelmi támogató állat megszerzésére az Ön tulajdonában, akkor engedélyezheti az állat szükségességét és működését. Kérheti, hogy egy orvos, terapeuta vagy más egészségügyi szakember ellenőrizze, hogy a bérlőnek fogyatékossága van-e, és milyen módon enyhíti a szolgálati állat fogyatékosságuk tüneteit vagy hatásait. A következő kérdéseket kell feltennie.

  1. A bérlőnek fogyatékossága van? Az 1973-as rehabilitációs törvény 504. szakasza a fogyatékosságot fizikai vagy mentális károsodásként írja le, amely korlátozza egy vagy több fontos életet. Néhány példa az élet tevékenységekre, látás, hallás, gyaloglás, gondoskodás magáról és tanulásról. Néhány példa a károsodásra a vakság, a süketség, a rák, a depresszió, az alkoholizmus és a mentális betegségek. Igényelhet bizonyítékot arról, hogy a bérlő fogyatékkal élőnek minősül, de a bérlőnek nem kell kitalálnia sajátos fogyatékosságát, ha nem nyilvánvaló.

  1. Megkönnyíti-e az állat a fogyatékosságot? Az orvosnak képesnek kell lennie annak igazolására, hogy az érzelmi támogató állat az egyén számára szükséges, vagyis fizikai vagy mentális segítséget nyújt, amely lehetővé teszi az egyén számára a szükséges életfunkciók végrehajtását.
  2. A kérelem ésszerű? Ha a bérlő megfelel a fenti két kritériumnak, és az érzelmi támogató állat iránti kérelem nem okoz pénzügyi nehézségeket, akkor ez ésszerű szállás.

Mi történik, ha a kedvtelésből tartott állatok házirendje nem engedélyezi az állatokat?

A kedvtelésből tartott házirend feltételeitől függetlenül engedélyeznie kell egy érzelmi támogató állatú személynek, hogy tartózkodjon a tulajdonában, ha megfelelnek a fenti három kritériumnak. Mivel az érzelmi támogató állatok nem tekinthetők háziállatoknak, nem lehetnek a kedvtelésből tartott állatok házirendjének szabályai.

Lehet-e a bérbeadó díjat fizetni egy érzelmi támogató állatért?

Emellett nem követelheti meg, hogy egy bérlőtől érzelmi támogató állattal rendelkező állampolgár letétet kérjen. Ha azonban az állat kárt okoz az ingatlanban való tartózkodás során, a kárért levonhatja a bérlő biztonsági letétét.

Mikor lehet a bérbeadó visszautasítani egy bérlőt egy érzelmi támogató állattal?

Vannak bizonyos idők, amikor a bérbeadó mentesülhet a bérlőtől egy érzelmi támogató állattal rendelkező bérlőnek. Ezek tartalmazzák:

  1. Négy vagy annál kevesebb egységgel rendelkező épületek, ahol az egyik egység tulajdonosa
  2. Egy családi házak, amelyeket ingatlanügynök nélkül béreltek. Az otthon tulajdonosának nem lehet több, mint három családi ház.
  3. Ha az állat túl nagy az adott szálláshoz. Például egy érzelmi támogató ló egy kis városi lakásban.
  4. Ha a lakóhelyet az érzelmi támogató állathoz hozza, indokolatlan pénzügyi nehézséget okoz a bérbeadónak.
  5. Ha az állat kárt okoz vagy fenyegetést jelent az épület többi bérlője számára.

  1. Ha a bérlő nem felel meg a jogosultsági követelményeknek, akkor a bérbeadónak minden bérlőnek meg kell felelnie, mint például a havi bérleti díj két és félszeresének.

Ha az állat zavaróvá válik

Annak ellenére, hogy az állat érzelmi támogató állat, nem jelenti azt, hogy nem kell követnie a szabályokat. Nem zavarhatja a többi bérlő csendes élményét a helyiségekben.

Ha az állat zavaró, akkor még mindig joga van arra, hogy kérje, hogy az állat képzési vagy engedelmességi leckéket kapjon, vagy tilthatja az állatot a lakóhely egyes közös területeiről. Ha a rossz viselkedés folytatódik, előfordulhat, hogy lépéseket kell tennie a bérlő kilakoltatására.

Az érzelmi támogató állatok, amelyek sérülést vagy kárt okoznak egy másik bérlőnek vagy egyénnek, jelenthetők az állatok ellenőrzésére, bár az állami törvények eltérőek. Ezen túlmenően, ha az állat kárt okoz a bérlő egységében vagy az ingatlanban, a bérlő felelős a kárért.

Vigyázz a csalásokra!

Vannak olyan bérlők, akiknek nincs mentális vagy fizikai fogyatékosságuk, akik megpróbálják bejutni a nem-háziállatok politikájába azzal, hogy állatuk szolgálati vagy érzelmi támogató állat. Sajnos sok olyan webhely van, amely lehetővé teszi az egyén számára, hogy egy kis díjat fizessen, és igazolást kapjon arról, hogy az állat szolgálati vagy érzelmi támogató állat.

A szolgáltatás vagy az érzelmi támogató állatok általában nem igényelnek semmilyen tanúsítást. A bizonyíték, amire támaszkodni kell, az orvos vagy más orvos szakvéleményének megszerzése, amit az egyénnek szüksége van az állatra a mindennapi működéshez.

Cikk Tartalomjegyzék Ugrás a szakaszra

Kiterjed

  • Mi az a nem háziállat-házirend?

  • Mi az az érzelmi támogató állat?

  • A fogyatékkal élők tisztességes lakása

  • Három kérdés, amit egy földesúr köteles feltenni

  • Mi történik, ha a kedvtelésből tartott állatok házirendje nem engedélyezi az állatokat?

  • Lehet-e a bérbeadó díjat fizetni egy érzelmi támogató állatért?

  • Mikor lehet a bérbeadó visszautasítani egy bérlőt egy érzelmi támogató állattal?

  • Ha az állat zavaróvá válik

  • Vigyázz a csalásokra!


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 6 Ok, amiért a bérlőt szeretné megújítani a lízingükre

✔ - A Dunkin Donuts Franchising története

✔ - 6 Növekvő trendek az építési ERP szoftverben


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!