A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Lehet egy bérbeadó ellenőrizni a bérlő hitelét


A bérbeadók a bérlők számára engedélyezhetik a leendő bérlőket. Számos tulajdonos a hitelesítési folyamat részeként hitelellenőrzést is tartalmaz. A bérlő hitelezési története segíthet abban, hogy jobb képet kapjon a bérlő pénzügyi helyzetéről. Ismerje meg, milyen lépéseket kell tennie a hitelellenőrzés futtatása előtt, valamint az információk előnyeit és hátrányait.

Ellenőrizze a leendő bérlő hitelét?

Igen. A bérbeadók jogszerűen engedélyezhetik a leendő bérlő hitelellenőrzését. Azonban a leendő bérlőnek tudatában kell lennie, hogy a bérbeadó ellenőrzi hitelét. A bérbeadónak a bérlő írásos engedélyét kell kérnie ahhoz, hogy ezt az ellenőrzést jogszerűen elvégezze.

Írásbeli engedély

A leendő bérlőnek írásban kell hozzájárulnia ahhoz, hogy a bérbeadó a bérlő hiteljelentését kihúzza. A bérbeadó ezt az írásbeli engedélyt a bérleti kérelemben szereplő záradékkal vagy a bérlő külön dokumentum aláírásával szerezheti be:

  • A bérleti alkalmazásban szereplő záradék: A bérbeadó a bérleti kérelem formanyomtatványának alján tartalmazhat egy záradékot, amely a bérlő írásos engedélyének megszerzését szolgálja. Például a záradék megállapíthatja, hogy az űrlap aláírásával a leendő bérlő beleegyezik a hitelellenőrzésbe.
  • Külön dokumentum: Ha a bérbeadó inkább szeretne, külön hitelesítési engedélyezési űrlapot hozhat létre a bérlő számára, hogy aláírja. Az űrlap aláírásával a kérelmező lehetővé teszi a bérbeadónak, hogy beszerezze a bérlő hitelezési történetének másolatát.

A hitel futtatásához szükséges információk

Bizonyos információ van, amelyet a bérbeadónak bérlőnek kell beszereznie a bérlő hitelének futtatása érdekében. A hitelellenőrzési hozzájárulási űrlapon a bérlőnek a következőket kell megadnia:

  • Teljes név
  • Cím
  • Társadalombiztosítási szám vagy egyéni adófizetői azonosító szám
  • Születési dátum

A Bérlői hitel futásának előnyei

A hitelellenőrzés a bérlő szűrési folyamatának alapvető részét képezheti. Jó képet adhat a pályázó pénzügyi helyzetéről és a bérleti díj időben történő fizetéséről.

  • Tartalmazza a hosszú időtartamot: A hiteljelentés általában hét-tíz éves időszakra terjed ki. Ezért egy képet kap a bérlő múltbeli és aktuális hitelmúltáról.
  • Hasznos információkat nyújt: A hiteljelentésen láthatja, hogy a bérlőt valaha is kilakoltatták-e, ha elfojtják az adósságot, ha későn vagy bűncselekményben vannak a számlájukon, vagy ha valamilyen perben vesz részt.

Az elkerülendő csapdák

Míg a hitelellenőrzés hasznos lehet, ha kiválasztja a bérlőt a bérleti ingatlanra, vannak olyan problémák, amelyekkel kapcsolatban tudnia kell. Biztosnak kell lennie abban, hogy az ellenőrzést jogszerűen futtatja, és hogy az intelligensen szolgáltatott információkat elemzi.

  • Az írásbeli hozzájárulás nem sikerült: A hitelesítés ellenőrzése előtt a bérlő írásos hozzájárulását kell kapnia. Ha ezt elmulasztja, előfordulhat, hogy nem tudja használni a jelentésből gyűjtött információkat, és a bérlő esetleg jogi lépéseket tehet Ön ellen.
  • Minősítő szabványok: A hitelellenőrzésnek az összes bérlőnek megfelelő minősítési szabvány részét kell képeznie. Nem lehet hitelkontrollokat futtatni az emberek egyik versenyén, és nem a másikra. Nem követelhetsz meg bizonyos hiteltestet az emberek egy versenyén és egy magasabb versenyt a másik versenyen.

  • Ne támaszkodjon kizárólag erre az információra: A hiteljelentésből összegyűjtött információk hasznosak, de nem használhatja azt a bérlő kiválasztásának egyetlen eszközeként. Vannak professzionális bérlők, akik hamis információkat szolgáltatnak. Más jó bérlők nehéz időkben esett. Mindig kérdezze meg a bérlő kérdéseit a jelentéssel kapcsolatban felmerülő információkkal kapcsolatban, mert ez esetleg nem pontos.
  • Túl fiatal a hiteltörténet létrehozásához: Egyes leendő bérlők túl fiatalok lehetnek ahhoz, hogy hitelmúltát hozzák létre. Ezek az egyének még mindig nagy bérlők lehetnek. Ezekben az esetekben lehet, hogy a szülő vagy a rokon társszerzője van a bérleti szerződés aláírásakor, ha aggódik a fizetés miatt.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Mi az a stukkó anyag?

✔ - Mi az a Franchise Area Developer?

✔ - Hogyan számítsuk ki az első év hozamát


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!