A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Jelzálog kamat számítása ingatlanbefektetők számára


A legtöbb új ingatlan jelzáloghitelen van egy HUD-1 tétel, amely a vevő számára a kölcsön kamatának előrefizetéséhez a záró időponttól a záró hónap végéig. A kamat késedelmes fizetésre kerül, és az első kifizetés általában a záró hónapot követő hónap első napjára esik.

  • A június 15-i zárás kamatfizetést igényel a június 16-tól július 1-jéig tartó időszakra.
  • Az első befizetés augusztus 1-jén esedékes, a júliusi késedelmi kamatokkal.

Például 272 000 dolláros jelzálogösszeget használhatunk 7 százalékos kamatlábbal és a fenti dátumokkal.

  • 272,000 $ X.07 = 19 040 USD éves kamat
  • $ 19,040 / 365 naptári nap = 52,16 USD / nap kamatban
  • 52,16 dollár x 15 nap júniusban = 782,40 USD az előrefizetéssel szemben
  • Az augusztus 1-jén kifizetett összeg késedelmi kamatot tartalmazna júliusra

Jelzálog és hitelezés

A jelzálog-fizetési és kamat számológépek mostantól az interneten vannak, és számos okostelefon-alkalmazás is megtalálható. Az alábbiakban néhány olyan információs pontot találhatunk, amelyek további kutatásokra hivatkoznak.

Hogyan működik a fix kamatozású hitelek. Minden hónap kifizetése megegyezik a főkötelezett kamatlábával, valamint a megbízó egy kis százalékával. Mivel a tőke egy kicsit minden hónapban kifizetik, ezáltal a kamatfizetés a fennmaradó tőkénél kisebb. Ennek eredményeként a havi fizetés több hónaponként a főkötelezettség felé halad. Ezért a hitel kezdetén a fizetés nagy része az érdeklődés felé halad, míg a legtöbb esetben a főkötelezett felé halad.

15 éves és 30 éves jelzáloghitelek. Míg az otthoni vásárlók számára többféle jelzáloghitel áll rendelkezésre, a legtöbb amerikai úgy gondolja, hogy a finanszírozás az archetipikus 30 éves fix jelzáloggal történik. Más lehetőségek, mint például a 15 éves fix jelzáloghitel, gyakran drágábbak, de a legtöbb hazai vásárló nem veszi észre, hogy hosszú távon a 15 éves fix jelzálog valószínűleg jobban teljesíti pénzügyi céljait.

Állítható árfolyam jelzálog. Az állítható kamatozású jelzáloghitelek (ARM-ek) olyan lakáshitelek, amelyek aránya változó. A kamatlábak emelkedése és csökkenése általában az állítható kamatozású jelzáloghitelek árfolyama. Ezek hasznos hitelek lehetnek az otthonba jutáshoz, de kockázatosak is. Ez az oldal az alapokat tartalmazza.

Takaró ingatlanhitelek. A vásárlók, különösen a kereskedelmi ingatlanpiacokon, jobb feltételeket kaphatnak az általános jelzáloghitelekkel. A hitelezők pénzt kereshetnek velük. Ha a számok működnek, és elég biztonságot kapnak.

Ha a nyugdíjalapokból, a megtakarításokból és a társadalombiztosítási juttatásokból származó jövedelem nem fedezi a költségeit, vagy szeretné, ha a pénzügyi szabadság egy kicsit tovább élvezné nyugdíjazási éveit, az otthoni tőke felhasználásával fordított fordulatot kérhet. jelzálog.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Az eseménytervező fizetését befolyásoló tényezők

✔ - Élelmiszer- és étkezési utazási kalandok a vödörlista számára

✔ - Támogatási levelek és megállapodások a támogatási megállapodásról


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!